График платежей по ипотеке – как посмотреть, расчет в excel, с досрочным погашением

Кредитный калькулятор с досрочным погашением отличается от стандартного калькулятора кредита тем, что имеет дополнительные возможности в расчетах. Он позволяет не только произвести расчет досрочного погашения, но и указать такие параметры, как тип платежей (дифференцированный или аннуитетный), день выдачи ссуды, день ежемесячного платежа. Также можно задать изменение процентной ставки. Наличие данного функционала — это быстрая возможность рассчитать сумму ежемесячных платежей и переплату по кредиту с учетом дополнительных параметров.

Калькулятор предоставлен сайтом calcus.ru

Как использовать кредитный калькулятор с досрочным погашением

Сервис очень прост и понятен в эксплуатации. Для того, чтобы выполнить расчет, необходимо указать начальные данные, а именно: сумму кредита, срок, процентную ставку (можно уточнить, она постоянная или изменяемая), график платежей, сумму и дату полного или частичного досрочного погашения, его цель (уменьшение срока или размера ежемесячного платежа).

Введя указанные данные, пользователь увидит перед собой суммы и даты платежей, размер платежа по процентам и остаток долга. Одной из особенностей, которыми обладает данный калькулятор досрочного погашения кредита, является возможность задавать не один досрочный платеж, а столько, сколько требуется.

На заметку

Оплата кредита раньше срока — далеко не всегда целесообразная и выгодная функция. Чтобы понимать все нюансы этой услуги и не переплачивать кредитору, рекомендуем изучить статью, что такое досрочное погашение кредита, стоит ли прибегать к нему.

Оцените, пожалуйста, насколько Вам понравился этот сервис!

Ипотека

Когда собственная недвижимость является залоговым имуществом на счету банковского учреждения, хозяева жилья испытывают постоянное напряжение. Это связано с возможностью нарушения выплат по ипотеке либо нестабильностью экономики. Поэтому собственники стараются как можно быстрее избавиться от долга путем досрочного погашения ипотеки в Сбербанке.

image

К сожалению, не многим удается закрыть ипотеку раньше срока. Однако, некоторые заемщики все же пытаются воспользоваться калькулятором, чтобы узнать с помощью каких инструментов им удастся снять с себя долговые обязательства и насладиться единоличным владением квартиры или дома.

Читайте также: Как досрочно погасить ипотеку через Сбербанк Онлайн

Содержание

Частичное и полное погашение задолженности по ипотеке

imageУсловия досрочного погашения жилищного займа отличаются в зависимости от выбора частичного или полного погашения. На данный момент Сбербанк не ограничивает заемщиков в определении минимальной суммы платежа. Также заемщик может вносить частичные платежи по ипотеке. Определенная сумма денег должна быть заранее переведена на карту либо внесена через терминал.

Затем требуется написать соответствующее заявление о досрочном погашении, либо внести нужный объём средств по терминалу.

Если вы вносите средства в одном из офисов банка, то попросите менеджера добавить приведенную сумму в график ежемесячных взносов. В таком случае будет произведен расчет погашения задолженности по ипотеке. Платеж текущего месяца списывается, а взнос следующего месяца уменьшится.

Функция досрочного погашения доступна в режиме онлайн. При помощи личного кабинета Сбербанка можно самостоятельно рассчитать выгоду погашения займа раньше срока. Для этого нужно воспользоваться калькулятором банковского учреждения. Чтобы все функции личного кабинета заемщика были доступны, необходимо посетить отделение банка. По вашему запросу менеджер банка осуществит подключение доступных функций.

Итак, по калькулятору Сбербанка можно рассчитать:

  • сумму разового погашения либо график разовых взносов по ипотеке в определенные дни ипотечного периода;
  • постепенное погашение займа путем внесения конкретной суммы, дополнительно к ежемесячному платежу по ипотеке.

Если говорить о полном погашении ипотеки, то в таком случае, после уплаты конкретной суммы, заемщик освобождается от обязательств по кредиту и жилье становится только его собственностью, снимаются ограничительные меры касательно недвижимости. Чтобы выполнить процедуру полного досрочного погашения, следует:

  • связаться с менеджером банковского учреждения по телефону либо лично посетить офис для уточнения остаточной суммы по займу;
  • необходимая сумма, указанная оператором должна быть переведена на конкретный счет. Желательно осуществлять перевод непосредственно через банк, а не в онлайн режиме, так как это считается более надежным способом и сокращает срок поступления денег;
  • затем заемщику необходимо запросить у банковского менеджера документ, подтверждающий факт выполнения кредитных обязательств и отсутствия каких-либо претензий по ипотеке;
  • после чего собственнику недвижимости нужно прервать договорные обязательства с банком;
  • важно не забыть закрыть ипотечный счет, так как на него в последующем могут поступать начисления за его пользование, обслуживание документов;
  • в итоге процесса, нужно позаботиться о снятии всех ограничений с недвижимости и закрыть страховку.

Читайте также: Порядок досрочного погашения ипотеки в Сбербанке

Почему выгодно взять ипотеку от Сбербанка погасить раньше срока

Сбербанк России считается лидирующим банковским учреждением, выдающим ипотечные займы. Данный банк отличается сниженными процентными ставками по кредитам, привлекательными условиями и наличием программ ипотечного кредитования на некоторые виды недвижимости.

О надежности банковского учреждения можно судить по огромному количеству вкладчиков на территории РФ и за ее пределами. Финансовый институт является экономической опорой страны.

По проведенным расчетам с помощью калькулятора можно сделать вывод о том, что досрочное погашение ипотечного займа значительно снижает стоимость заемных средств. Поэтому многие заемщики и созаемщики, в том числе, стараются любыми способами найти деньги для закрытия счета по ипотеке и снятия ограничительных мер с приобретенного жилья.

Для фактического погашения ипотеки заемщику необходимо узнать какую сумму ему предстоит выплатить. В этом поможет ипотечный калькулятор, однако, не стоит полностью полагаться на данные, выданные программой. Для большей точности, все же следует прийти в отделение Сбербанка, где менеджер рассчитает на какую сумму нужно пополнить счет для закрытия ипотечного кредита.

Читайте также: Онлайн-калькулятор ипотеки ДомКлик

Как рассчитать выгоду досрочной выплаты ипотеки: позиции калькулятора Сбербанка

На нашем сайте размещен специальный ипотечный калькулятор, который помогает заемщику рассчитать возможные затраты по жилищному займу, узнать каковы шансы погасить займ в досрочном порядке с предлагаемым графиком ежемесячных выплат.

Пользование сервисом достаточно простое. В первом поле, которое нужно заполнить, необходимо указать сумму кредита. При чем указывается не стоимость жилья, а конкретно сумма ипотеки, с вычетом первоначального взноса. Либо выбрать иные условия кредитования, предусмотренные банком на текущий год.

Далее калькулятор предлагает выбрать тип платежа, подходящего конкретно вам. Выбрать нужно аннуитетный или дифференцированный. По аннуитетному способу осуществления выплат, вся сумма делится на полный срок кредитования равными долями. В первую очередь выплачиваются проценты по ипотеке, а затем идет основной долг. Расчеты Сбербанка проводятся лишь на основании этого типа платежа. То есть выбор дифференцированного типа невозможен в данном случае.

В отличие от аннуитетного, дифференцированный способ подразумевает неравномерные выплаты. В начале срока заемщик должен вносить более крупные суммы, которые впоследствии уменьшаются. Каждый покупатель самостоятельно решает, как ему будет удобно выплачивать долг по кредиту. На сегодняшний день, такая форма платежей встречается очень редко.

Поле с процентной ставкой указывает на сколько будет больше переплата по ипотеке. От данного значения будет зависеть итоговая сумма, в которую вам обойдется собственное жилье.

У заемщика имеется замечательная возможность использования материнского капитала при покупке квартиры. Если вы имеете право на получение материнского капитала либо данная сумма денег уже есть, то в пустом поле нужно выбрать пункт «да». Затем следует указать объём средств капитала, после чего, сумма жилищного кредита и ежемесячные платежи по нему будут рассчитаны с учетом того, что материнский капитал поступит на счет через 2 месяца после получения запрошенных средств.

Пункт даты выдачи подразумевает указание дня получения средств для расчета взносов по жилищному займу. В поле со сроком кредитования, нужно указать годы и месяцы предполагаемого ипотечного периода. Как правило, максимальным сроком ипотечного кредитования выбирают 30 лет.

Читайте также: Инструкция по выплате ипотеки через Сбербанк Онлайн

before—>

ВТБ калькулятор досрочного погашения

h2 1,0,0,0,0—>

Досрочное погашение ипотечного или любого другого кредита в банке ВТБ — это ваше право, которое закреплено на законодательном уровне.

p, blockquote 1,0,0,0,0—>

Вы можете погасить сумму задолженности досрочно полностью или же внести внеплановый платеж на любую сумму.

p, blockquote 2,0,0,0,0—>

Досрочное погашение позволяет уменьшить сумму ежемесячного платежа или сократить длительность кредитования.

Преимущества досрочного погашения:

p, blockquote 3,0,0,0,0—>

  • Вы можете уменьшить общий срок кредитования и сократить сумму переплаты по ипотечному кредиту;
  • При высокой финансовой нагрузке вы можете уменьшить сумму последующих ежемесячных платежей при том же общем сроке кредитования.

Банк ВТБ предусматривает возможность как частичного, так и полного досрочного погашения ипотечного кредита без комиссий и каких либо штрафов с момента его оформления.

p, blockquote 4,0,0,0,0—>

При расчете и оформлении ипотечного (или иного) кредита в банке ВТБ вам выдают специальную расчетную карту, с которой ежемесячно списывается сумма установленная графиком платежей.

p, blockquote 5,0,0,0,0—>

Вам необходимо лишь вовремя вносить денежные средства на карточный счет и контролировать правильность списаний.

p, blockquote 6,0,0,0,0—>

Действия для осуществления частичного погашения:

p, blockquote 7,0,0,0,0—>

  • Авторизоваться в Интернет-банке: или в мобильном приложении ВТБ-Онлайн;
  • Во вкладке «Мои продукты» выбрать необходимый ипотечный или иной кредит;
  • Нажать на кнопку «Погасить досрочно».

Не забудьте, что помимо суммы досрочного погашения со счета спишут и ежемесячный платеж.

После этого будет открыто окно для заявления на досрочное погашение:

p, blockquote 8,0,1,0,0—>

  1. Укажите счет списания;
  2. Тип погашения: частичное или полное;
  3. Дату исполнения досрочного платежа;
  4. Выберите изменение условия: уменьшение срока или размера ежемесячного внесения.

Важно! Банк ВТБ сможет списать платеж только при достаточном количестве денежных средств на карточном счету.

p, blockquote 9,0,0,0,0—>

Не забывайте, что внесение досрочного платежа не отменяет последующее списание ежемесячного платежа! Рассчитывайте сумму и свои возможности заблаговременно!

p, blockquote 10,0,0,0,0—>

Просмотреть свои активные заявления и историю досрочных погашений вы можете в соответствующей вкладке основного меню «Досрочные погашения».

p, blockquote 11,0,0,0,0—>

Калькулятор досрочного погашения ипотеки ВТБ с уменьшением платежа

h3 1,0,0,0,0—>

В сети вы можете найти достаточно много онлайн-калькуляторов от сторонних разработчиков.

p, blockquote 12,0,0,0,0—>

Ручаться за достоверность информации в таком случае некому.

p, blockquote 13,0,0,0,0—>

Мы предлагаем вам воспользоваться специальной таблицей, которую советуют использовать специалисты банка ВТБ.

p, blockquote 14,0,0,0,0—>

Если вы решили уменьшать сумму ежемесячного платежа, то помните, что общий срок кредитования останется прежним.

p, blockquote 15,0,0,0,0—>

Укажите основные критерии вашего кредита:

p, blockquote 16,0,0,0,0—>

  • Общая сумма;
  • Процентная ставка;
  • Срок;
  • Тип изменения: срок или платеж.

На основании этих данных вы сможете провести несколько экспериментов и выбрать наиболее выгодный вариант досрочного погашения.

p, blockquote 17,1,0,0,0—>

Пример:

p, blockquote 18,0,0,0,0—>

  • Сумма ипотечного кредита — 2 миллиона рублей;
  • Ставка — 10% годовых;
  • Срок — 5 лет (60 месяцев);
  • Мы хотим уменьшить сумму ежемесячного платежа и использовать разницу денежных средств в своих целях.

Более низкий платеж позволяет вам использовать разницу в своих интересах.

Предварительный платеж по нашим исходным данным составляет 42494,09 рубля.

p, blockquote 19,0,0,0,0—>

Предположим, что мы имеем возможность внести на третий месяц кредитования — 50000 рублей. На пятый — еще 30000 рублей и на десятый — 20000 рублей.

p, blockquote 20,0,0,0,0—>

Результаты будут следующими:

p, blockquote 21,0,0,0,0—>

  • После первого досрочного погашения в размере 50000 рублей наш ежемесячный платеж был уменьшен на сумму более чем 1100 рублей: 636 рублей мы сэкономили на разнице выплат по процентам и 470 на разнице ссудной задолженности;
  • Не забывайте, что по факту на третий месяц мы внесли не только 50000 рублей в качестве досрочного погашения, но и основной ежемесячный платеж в размере 42494,09 рублей;
  • Последующие платежи на 30000 и 20000 рублей сделали сумму платежа еще ниже.

Чем больше сумма досрочных внесений, тем меньше последующие платежи.

Важно! При уменьшении размера платежа общий срок кредита остается прежним!

p, blockquote 22,0,0,0,0—>

Расчет досрочного погашения ипотеки ВТБ

h3 2,0,0,0,0—>

Рассмотрим второй вариант погашения, который основывается на уменьшении общего срока кредитования.

p, blockquote 23,0,0,0,0—>

Процесс абсолютно идентичный, но не подразумевает изменение каких-либо цифр.

p, blockquote 24,0,0,0,0—>

Пример:

p, blockquote 25,0,0,0,0—>

  • Возьмем тот же самый ипотечный кредит с теми же исходными данными;
  • Общий срок кредитования без каких-либо досрочных внесений — 60 месяцев, а сумма переплаты — 549645,37 рублей.

Вносим денежные средства по той же схеме: 50000 рублей, 30000 рублей и 20000 рублей в соответствующие месяцы.

p, blockquote 26,0,0,1,0—>

В исходных данных заложим аналогичную сумму в 100000 рублей на досрочное погашение.

Погашение в 50000 рублей:

p, blockquote 27,0,0,0,0—>

  • Остаток общей переплаты — 519714,72 рубля;
  • Уменьшение срока ипотеки — 1 месяц.

Дополнительное погашение в 30000 рублей:

p, blockquote 28,0,0,0,0—>

  • Переплата — 503099,32 рубля;
  • Уменьшение срока ипотеки — 2 месяца;
  • Остаток оплаты на 58 месяц кредитования — 7,74 рубля в виде процентов и 928,48 рублей в качестве остатка ссудной задолженности.

Крайнее погашение в 20000 рублей:

p, blockquote 29,0,0,0,0—>

  • Переплата — 493550,67 рублей;
  • Уменьшение срока ипотеки — 3 месяца;
  • Остаток оплаты на 57 месяц кредитования — 114,72 рубля в виде процентов и 13766,94 рублей в качестве остатка по основному долгу.

Сокращение срока кредитования за счет досрочного погашения помогает сэкономить на сумме общей переплаты.

В результате досрочного внесения всего 100000 рублей вы уменьшили срок кредита на 3 месяца, а так же сумели сэкономить 56094,70 рубля на процентах банку ВТБ!

p, blockquote 30,0,0,0,0—>

Подведем итоги:

p, blockquote 31,0,0,0,0—>

  • Если у вас есть финансовая возможность вносить платежи согласно графику, то при досрочном гашении старайтесь сокращать общий срок кредитования. Это позволит максимально сэкономить на общей переплате банку;
  • В случае не самого лучшего финансового положения вы можете снижать сумму ежемесячного платежа, но вот срок кредитования останется прежний.

Вы так же можете подключить бесплатную дополнительную услугу «Кредитные каникулы», которая позволит вам пропустить один плановый платеж.

p, blockquote 32,0,0,0,0—>

Вы можете проконсультироваться со специалистами ипотечного центра по следующим каналам:

p, blockquote 33,0,0,0,0—>

  • Горячая линия ипотечного центра ВТБ: 8(800)-700-24-10;
  • Информация для заемщиках о возможностях погашения: ;
  • Официальные страницы в социальных сетях: ВК: ОК:

Онлайн-калькулятор досрочного погашения ипотеки в ВТБ видео

p, blockquote 34,0,0,0,0—> p, blockquote 35,0,0,0,1—> after—>

Приветствуем! Сегодня презентуем наш ипотечный калькулятор с досрочным погашением. Используйте наш калькулятор досрочного погашения ипотеки, и вы сможете сделать перерасчет любого кредита по нужным вам параметрам, узнаете размер ежемесячной выплаты после досрочного гашения, в том числе и материнским капиталом, а также узнаете важные моменты про досрочное погашение ипотеки в крупных банках.

Множество вопросов возникает, когда планируешь взять ипотеку или уже платишь по кредиту. Сколько я переплачу? Сколько придётся выделять каждый месяц на оплату долга? Смогу ли я погасить кредит раньше срока (за счёт материнского капитала, возврата процентов по ипотеке, налогового вычета, за счёт собственных свободных средств)? Насколько снизиться сумма ипотечного кредита при зачислении материнского капитала или после досрочно погашаемой суммы?

И самый главный – осилю ли я ежемесячные платежи? Наш универсальный ипотечный калькулятор с досрочным погашением даст ответы практически на все интересующие вас

Инструкция использования калькулятора

Процесс использования ипотечного калькулятора предельно прост.

Заёмщикам придётся:

Читайте также:  Ипотека для иностранных граждан в России: как взять + условия банков и отзывы

  1. ввести сумму кредита, срок и процентную ставку;
  2. указать дату выдачи займа и уточнить тип платежей (аннуитетные или дифференцированные);
  3. добавить сведения обо всех запланированных и сделанных досрочных взносах;
  4. запустить процесс вычислений;
  5. дождаться результата.

Семь раз отмерь – один отрежь

Данная пословица как нельзя лучше подходит для процесса покупки недвижимости в ипотеку. Подбор ипотеки — это важный шаг в вашей жизни. Ипотечное кредитование содержит множество невидимых на первый взгляд подводных камней. Для правильного решения следует сделать несколько важных шагов:

  1. Определиться с типом недвижимости (новостройка, вторичка, дом и т.д.)
  2. Изучить и сравнить условия банков, понять какая процентная ставка сейчас на рынке в разных банках (это можно сделать прямо у нас на сайте).
  3. Сделать профессиональный расчет платежа по ипотеке, чтобы принять окончательное решение по выбору банка.

Для потенциального заемщика важно понять несколько вопросов в отношении ипотеки:

  1. На какую сумму можно претендовать исходя из дохода.
  2. Посильны ли будут для бюджета ежемесячные платежи.
  3. Какая итоговая переплата будет по ипотеке, не лучше ли решить квартирный вопрос иначе.
  4. Если ожидаются поступления материнского капитала, налоговый вычет, возврат процентов по ипотеке, просто погашение ипотеки свободными средствами, как это повлияет на график платежей и итоговую переплату.
  5. На какой срок стоит взять ипотеку.

Ответы на все эти вопросы вы получите, если будете использовать наш кредитный калькулятор.

Особенности досрочного погашения ипотеки

Несмотря на кажущуюся простоту досрочного погашения, даже столь простая процедура имеет правила. Лучший способ ознакомиться с ними – прочтение кредитного договора.

Но в общих чертах условия следующие:

  • должник обязан предупредить банк о желании увеличить взнос и заплатить дополнительную сумму;
  • предупреждение может быть даже устным, но рекомендуется подавать письменную заявку;
  • подавая заявку, клиент берёт на себя обязанность заплатить;
  • для отказа от обязательств требуется отозвать заявку, подав второе заявление с соответствующей информацией;
  • срок подачи заявки строго определён (указан в договоре);
  • после оплаты долга производится перерасчёт;
  • в результате сокращается или срок полного закрытия кредита или сумма ежемесячных платежей.

Иногда в договоре указываются и другие особенности, которые зависят от кредитной организации, выдающей деньги. Именно поэтому перед заключением договора требуется внимательно читать каждый раздел соглашения, не пренебрегая ни одним пунктом.

Какие сроки досрочного погашения ипотеки

Проведя расчёт досрочного погашения ипотеки, можно подавать заявку. Она оформляется в свободной форме, но должна чётко указывать:

  • сумму доплаты, которую планируется внести;
  • дату платежа.

При этом большинство организаций в 2020 году требует, чтобы заявление подавалось за 15 суток до даты платежа, но некоторые кредитные компании увеличивают данный срок до месяца или 45 суток.

Важно и то, что многие заведения принимают в качестве заявления обычный телефонный звонок в контактный центр, во время которого клиент заявляет о желании погасить часть задолженности. Но надёжнее личное посещение банка и подача письменной заявки, чтобы исключить неточности.

Минимальный размер оплаты

Ограничений суммы обычно не предусмотрено, поэтому должники способны внести на кредитный счёт как небольшой взнос, так и солидный платёж. Главное, чтобы он был целесообразным. То есть, сложно представить, что есть смысл тратить время на написание заявления из-за нескольких рублей. Зато внесение дополнительной тысячи способно стать солидным подспорьем в деле погашения задолженности.

Некоторые люди округляют сумму платежа для собственного удобства. В подобном случае также требуется заявление. При этом сумма, на которую увеличивается ежемесячный взнос, способна быть любой.

Перерасчёт процентов

Отдельного внимания заслуживает перерасчёт процентов. После внесения оплаты заёмщики способны потребовать уменьшения суммы ежемесячных взносов или срока выплаты долга. Во втором случае банку придётся дополнительно пересчитать объём переплаты. То есть, при аннуитетных платежах проценты начисляются сразу на весь срок кредитования. При снижении срока лишняя часть начисленных процентов пропадает. В результате задолженность снижается.

Читайте также:  Перепланировка ипотечной квартиры сбербанка 2020 какие согласования

Санкции за отсутствие ежемесячных взносов

Размер ипотечных портфелей российских банков равен 6 триллионам рублей. Объём просроченных кредитов в общей массе выданных ссуд составляет порядка 4-5%. Высокий уровень финансовой дисциплины связан с наличием залогового обеспечения, которое может быть изъято на основании судебного решения.

Несвоевременная оплата ипотеки может происходить по разным причинам. Некоторые заёмщики теряют работу и иные источники дохода. Кто-то попадает в больницу или становится инвалидом. Согласно банковской классификации выделяют следующие виды просрочки:

  • до 30 дней;
  • до 90 дней;
  • свыше 90 дней.

Просрочка длительностью 2-3 дня не влечёт наложение штрафа. Банк в автоматическом режиме посылает соответствующую информацию в БКИ (бюро кредитных историй). Если небольшие задержки носят систематический характер, то кредитная история получает статус «негативной». Длительная просрочка (от 30 до 90 дней) станет причиной штрафных санкций (от 0,1% от суммы займа в день).

Клиент, отказывающийся идти на контакт с банком в течение 90 дней, должен готовиться к судебному процессу. Юристы банка составят исковое заявление, в котором будут содержаться требования о взыскании суммы займа, процентов и судебных издержек. Также в бумаге указывается просьба о наложении ареста на залоговую квартиру.

Специалисты банка всегда открыты к диалогу (даже в ходе судебных разбирательств). Клиенту, нарушившему график ежемесячных взносов по ипотечному кредиту, не стоит избегать общения с банковскими работниками. Судебные процессы связаны с большими материальными и временными издержками, поэтому банк часто идёт на реструктуризацию долга и соглашается на отсрочку.

Возврат страховки при досрочном погашении ипотеки

Ещё один плюс от быстрого закрытия задолженности – возможность вернуть часть платы за страховку. Размер полученной при этом выгоды невозможно рассчитать ни в одном калькуляторе досрочного погашения ипотеки, но она существенна.

Чтобы получить деньги, нужно:

  1. закрыть долг досрочно;
  2. убедиться, что страховка продолжает действовать;
  3. написать заявление в страховую компанию с требованием компенсировать оставшуюся неиспользованной сумму.

Важно подчеркнуть, что отказать клиенту не смогут, поскольку выгодополучателем по страховым случаям является банк. Но, поскольку долг выплачен, подобная ситуация становится бессмысленной, а сама страховка теряет собственное значение.

Получить более детальные консультации можно в офисе страховой компании или у его официальных представителей (все современные страховщики предоставляют клиентам бесплатный контактный телефон, по которому можно обратиться по любому вопросу).

Как погасить аннуитетный платёж?

Существуют следующие способы погашения ипотечного кредита:

Как вы относитесь к ипотечным кредитам?

Единственная возможность приобрести недвижимость

Читайте также:  Требования к жилью приобретаемому на материнский капитал

45.86%

Не в восторге от этой идеи, но рано или поздно брать придется

25.17%

Уж лучше снимать, чем брать ипотеку

5.17%

Каторга на всю жизнь

23.79%

Проголосовало: 290

  1. Автоматическое списание средств с зарплатной карты. Заёмщик должен подписать соответствующее поручение и направить его в бухгалтерию предприятия. Также ему следует отнести в банк заявление, которое будет являться основанием для перечисления денег на ипотечный счёт;
  2. Списание денег с дебетовой карты. Требует однократного оформления специального поручения;
  3. Перечисление денежных средств с текущего или депозитного счёта. Если у клиента открыт счёт в банке, то ему нужно написать заявление о списании денег в счёт погашения ипотечной ссуды. Допускается перечисление средств со счетов, открытых в сторонних банках (в этом случае человеку придётся оплатить комиссионные издержки);
  4. Перечисление нужной суммы наличными в кассе банка.

Пользователи, зарегистрированные в системе Сбербанк Онлайн, смогут перечислять взносы в дистанционном режиме. Обладатели смартфонов могут воспользоваться Мобильным банком для зачисления средств на счёт. Если клиент заключил договор с кредитным учреждением об удалённом банковском обслуживании, то он может совершать финансовые транзакции при помощи банкомата или терминала (устройство должно быть снабжено депозитным модулем и специальным купюроприёмным аппаратом).

Банковские квитанции необходимо хранить до полного погашения договора займа. Когда ипотека будет оплачена, клиенту следует взять справку об отсутствие задолженности. Этот документ станет гарантией того, что финансовая организация не будет начислять дополнительные взносы.

Условия досрочного погашения ипотеки в крупных банках

Правила и порядок обслуживания при досрочном погашении кредита в крупных банках не отличается от описанного выше. Возможны лишь некоторые особенности, которые будут отражены в кредитном договоре (о важности его своевременного прочтения ранее уже говорилось). То есть, клиентам следует помнить о соблюдении сроков подачи заявки и полностью соблюдать указанные в заявлении условия (включая размер платежа). Иных важных особенностей и отличительных черт обслуживания в солидных организациях не предусмотрено.

Как вносить платежи своевременно?

Своевременная оплата кредита требует определённой финансовой дисциплины. Если заёмщик страдает забывчивостью, то ему следует воспользоваться электронным органайзером, который будет напоминать о необходимости внесения денежных средств. Крупный кредит увеличивает расходную часть домашнего бюджета, поэтому заёмщику придётся осваивать азы финансового планирования.

В первую очередь необходимо сократить лишние расходы. Семье, взявшей ипотечный заём, придётся отказаться от потребительских кредитов, спонтанного шопинга, дорогих ресторанов и покупки предметов роскоши. Желательно полностью отказаться от спиртного, фаст-фуда и сигарет (данные товары стоят достаточно дорого в годовом исчислении). Возможно, придётся отказаться от дорогих заграничных курортов и купить путёвку на местную базу отдыха.

Ипотечному заёмщику следует задуматься не только о снижении расходов, но и об увеличении доходов домашнего хозяйства. Можно устроиться на вторую работу или купить активы, генерирующие прибыль. Составьте опись имущества семьи, и продайте всё лишнее. Сформируйте финансовые резервы, которые помогут пережить трудные времена.

Расчет

В 

image С помощью кредитного калькулятора вы легко сможете рассчитать платеж по кредиту с возможностью частичного досрочного погашения (ЧДП). Итоговый расчет подходит для потребительского и ипотечного кредита, оформленного во многих крупных банках России (Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк и т.д.). На этой же странице можно распечатать график платежей по кредиту.

Представленный на сайте кредитный калькулятор позволяет рассчитать график платежей по кредиту со следующими схемами выплат:

  • аннуитетные платежи с возможностью досрочного погашения с уменьшением срока кредитования;
  • аннуитетные платежи с возможностью досрочного погашения с уменьшением ежемесячного платежа (такая схема применяется в Сбербанке чаще);
  • дифференцированная схема с убывающими платежами.
В 

В  В  В 

В 

В 

Навигация

Статистика

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий