Ипотечный кредит на гараж и машино-место в Сбербанке: условия, процент и как оформить

Покупка гаража – не самый популярный вид ипотечного кредита, поэтому отыскать те единичные банки, которые предлагают такую услугу, непросто. Относится этот кредит к целевым, поэтому потратить полученные средства можно будет исключительно на покупку гаража. И ни на что другое.

Следует отметить, что помимо кредитов на покупку гаражей, Сбербанк разработал не одну программу ипотечного кредитования, по которой население покупает как вторичное (готовое), так и первичное (еще недостроенное) жилье. Причем купить можно не только квартиру в черте города, но и дом за городом. Учитывая все разнообразие ипотечных программ, все больше россиян предпочитают обращаться за кредитами именно в этот банк. Но что более важно в наше неспокойное финансовое время, так это возможность рефинансировать свой долг, переведя его из другого банка, или получить кредитные каникулы, если возникли временные затруднения с погашением.

Что касается условий большинства кредитных программ Сбербанка, то заемщиков больше всего привлекает отсутствие дополнительных ежемесячных комиссий и сравнительно невысокий размер первоначального взноса, который начинается с 15%.

Особенности кредита на гараж в Сбербанке

Представители Сбербанка отмечают достаточно выгодные условия ипотечной программы на строительство или покупку гаража в своем банке. Основными пунктами кредитных условий можно отметить следующие:

Мнение эксперта Анастасия Яковлева Банковский кредитный эксперт Прямо сейчас вы можете бесплатно подать заявку на займ, кредит или карту сразу в несколько банков. Предварительно узнать условия и рассчитать переплату на калькуляторе. Хотите попробовать?

  1. размер первоначального аванса стартует от 15%;
  2. годовой процент не превышает 15%;
  3. возможность возвращать кредит на протяжении 30 лет;
  4. залоговым обеспечением под кредит может быть как любая недвижимость заемщика (согласованная с банком), так и ценные бумаги, драгоценности или же поручительство третьего лица;
  5. если речь идет об индивидуальном строительстве, то заемщик имеет право просить об отсрочке платежей или увеличении срока кредитования. Для этого необходимо предоставить определенные документы, которые банк примет во внимание при рассмотрении. Среди них обязательно должен быть документ, в котором обозначается существенное повышение общей стоимости строительства. Этими льготами может воспользоваться каждый заемщик, если соблюдается одно условие: ипотечный кредит на строительство гаража был выдан не более 2 лет назад.

Процентные ставки в рублях:

Первоначальный взнос Срок кредита
до 10 лет (включ.) от 10 до 20 лет (включ.) от 20 до 30 лет (включ.)
от 50% 13,50% 13,75% 14,00%
от 30 до 50% 13,75% 14,00% 14,25%
от 15* до 30% 14,00% 14,25% 14,50%

Опрос: довольны ли Вы качеством услуг предоставляемых Сбербанком в целом?

Специальные условия гаражной ипотечной программы Сбербанка

Стать участником льготной ипотечной программы может каждый, у кого имеется зарплатная карта Сбербанка. Также она будет предложена всем работникам тех организаций, что прошли полную аккредитацию и отвечают требованиям банка. Еще одним преимуществом имеющейся программы лояльности является уменьшенный на 5% первоначальный взнос: для участников аванс будет составлять всего 10% от стоимости гаража или машино-места.

По специальным условиям кредитор может выдать кредит под обеспечение гаража, который покупается. И что самое важное, даже под недостроенный еще объект. В этом случае залогом будут выступать имущественные права на гараж.

Требования, выдвигаемые к потенциальным заемщикам

Что касается возраста, то заемщику уже должно исполниться 21 год, и он не должен быть старше 75 лет на момент полного погашения ипотечного кредита по договору. Заемщик должен обязательно иметь официальное место работы, на котором уже есть отработанный стаж не менее 6 месяцев. А общий рабочий стаж должен быть как минимум 1 год. Если кредит на покупку гаража оформляет человек, состоящий в браке, то его супруг или супруга обязательно выступают созаемщиками. Даже в том случае, если у них нет документально подтвержденного дохода, и нечем доказать платежеспособность последнего. Как вариант исключения банк может рассмотреть имеющийся у супругов брачный контракт, детально описывающий имущественные взаимоотношения всех членов семьи.

Список необходимых документов:

  • Заявление-анкета заемщика;
  • Заявление-анкета залогодателя юридического лица;
  • Паспорт заемщика (созаемщика(ов)/поручителя(ей)/залогодателя(ей) – при наличии);
  • Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя (не требуются для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в Банке);
  • Документы по предоставляемому залогу (если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости).
Главная | Публикации | Кредиты Ипотека | Кредиты | Банковские карты | Вклады | Кредитная история | Автокредитование | Сервисы | Микрозаймы | Обзоры | 21 янв. 2015 imageЦелевой кредит на приобретение или строительство гаража можно получить далеко не в любом банке. Тем не менее, главное кредитно-финансовое учреждение страны предоставляет такую возможность даже по сниженным ставкам.*

Условия кредитования

Заем выдается под залог гаража или другого недвижимого объекта (включая участок земли в вашей собственности, на котором располагается ваш гараж). Обязательным условием является страхование объекта на весь срок займа.

На время оформления бумаг по залогу помещения, банку надо предоставить другое имущество, которое он согласен принять в качестве обеспечения, или под поручительство физлиц (не более трех). Всегда созаемщиком выступает супруг или супруга кредитополучателя, независимо от дохода и возраста. Исключение – заключенный и действующий брачный договор.

Сумма кредита и плата за пользование

Выдает кредит на гараж Сбербанк только в национальной валюте. Максимальный период кредита – 30 лет. Сумму — не превышающая 85% стоимости объекта.

Стоимость кредита варьируются в зависимости от доли первого взноса и срока договора. Для клиентов, которые получают доход (з/п и/или пенсию) на карточку или счет Сбербанка, они составляют:

-от 13% до 14% 

  • Для работников предприятий, прошедших аккредитацию Сбербанка (их перечень есть в любом отделении), ставки повышаются на 0,5%, для всех остальных – на 1%.
  • Увеличение определенной ставки на 1% предусмотрено и на время оформления ипотеки. 

Кто может подавать заявку на кредит

Взять кредит на покупку гаража могут граждане РФ в возрасте от 21 года до 75 лет. При этом срок возврата займа должен приходиться на трудоспособный или пенсионный возраст каждого платежеспособного созаемщика. 

При рассмотрении заявки учитывается трудовая деятельность. Она должна составлять:

  • от полугода — на последнем месте работы;
  • от 1 года – «суммарный» стаж за последние 5 лет.

На клиентов банка, получающих ежемесячные поступления на карточку или счет, это условие не распространяется.

Необходимые документы для рассмотрения заявки

Если вы хотите купить гараж в кредит, необходимо подготовить внушительный пакет документов:

  • заявление-анкету кредитополучателя, созаемщиков и поручителей. Бланк есть на сайте учреждения и в каждом отделении. Он содержит все основные сведения личного характера;
  • заявление-анкету залогодателя юрлица;
  • паспорта кредитополучателя, созаемщиков, поручителей;
  • документы о стаже работы и доходах. Для клиентов Сбербанка, у которых открыт счет на получение заработной платы или пенсии, этот пункт исключен;
  • документы по залогу, если в этой роли выступает другой объект.

После одобрения вашей заявки предоставляются:

  • подтверждение первого взноса;
  • документы по залоговому помещению (в течение 4-х месяцев).

Получение и погашение займа

image

Выдают кредит на гараж отделения Сбербанка:

  • по месту регистрации кредитополучателя или любого из созаемщиков;
  • по месту расположения гаража (или его строительства);
  • по месту расположения предприятия/организации, с которым у банка заключен договор на зачисление заработной платы штату (если один из созаемщиков является сотрудником);
  • по месту расположения аккредитованного предприятия (условия аналогичны предыдущему пункту).

Сумма предоставляется единовременно или частями. Может быть выдана неперсонализированная кредитная карта с лимитом до 150 000 рублей и персонализированная – с лимитом до 200 000 рублей.

Погашается заем равными платежами по датам, определенным графиком платежей. За каждый день просрочки взимается 0,5% от суммы долга. Кредит можно погасить досрочно в любом размере без комиссий.

Важные нюансы

Купив авто­мо­биль, чело­век дол­жен обя­за­тель­но заду­мать­ся об его содер­жа­нии. Дей­стви­тель­но, место на авто­сто­ян­ке – непло­хой, но доро­го­сто­я­щий вари­ант, поэто­му все­гда сле­ду­ет идти к луч­шим усло­ви­ям. В этом слу­чае при­дет­ся под­го­то­вить посто­ян­но «место житель­ства» для сво­ей маши­ны. Неуди­ви­тель­но, ипо­те­ка на гараж в послед­ние годы поль­зу­ет­ся небы­ва­лой попу­ляр­но­стью. Все-таки в круп­ных горо­дах прак­ти­че­ски нико­гда не уда­ет­ся оста­вить лич­ный транс­порт у дома, поэто­му при­хо­дит­ся еже­днев­но тра­тить дол­гое вре­мя на про­грев и выезд со стоянки.

Как купить гараж для маши­ны в ипотеку?

Ипотека на гараж – отдельная программа банков

Пере­би­рая про­грам­мы раз­лич­ных финан­со­вых орга­ни­за­ций, чело­век обя­за­тель­но обра­тит вни­ма­ние на воз­мож­ность при­об­ре­те­ния гара­жа в кре­дит. Эта услу­га появи­лась не так дав­но, но огром­ное коли­че­ство регу­ляр­но при­об­ре­та­е­мых авто­мо­би­лей дало луч­ший тол­чок для при­вле­че­ния новых кли­ен­тов. Инте­рес­но, что при этом бан­ки выдви­га­ют жест­кие усло­вия, одна­ко этот факт нисколь­ко не сму­ща­ет заемщиков.

Назва­ние про­грам­мы гово­рит само за себя. Чело­век полу­ча­ет заем, а в каче­стве зало­га пред­став­ля­ет гараж или опла­чен­ное место на пар­ков­ке, где пла­ни­ру­ет­ся стро­и­тель­ство. Полу­ча­ет­ся, что прин­цип взят напря­мую от жилой недви­жи­мо­сти, что не сму­ща­ет людей. Прав­да, при оформ­ле­нии доку­мен­тов и оцен­ке про­грамм навер­ня­ка воз­ник­нет мас­са вопро­сов, кото­рые уди­вят население.

Условия ипотеки на гараж

На самом деле брать гараж в ипо­те­ку не так выгод­но. Финан­со­вые орга­ни­за­ции выдви­га­ют жест­кие усло­вия, кото­рые непри­ят­ны прак­ти­че­ски всем заем­щи­кам. Мате­ри­аль­ный доста­ток семьи дол­жен быть доста­точ­ным для того, что­бы полу­чить необ­хо­ди­мое место для маши­ны. О чем же идет речь?

  1. Боль­шой пер­во­на­чаль­ный взнос;
  2. Завы­шен­ные про­цент­ные ставки;
  3. Варьи­ро­ван­ный срок погашения;
  4. Огра­ни­чен­ная мак­си­маль­ная сумма.

Исхо­дя из этих пунк­тов, удаст­ся пол­но­стью опи­сать ипо­теч­ный заем тако­го типа. Все-таки он ока­зы­ва­ет­ся не таким про­стым, что несколь­ко разо­ча­ро­вы­ва­ет авто­вла­дель­цев. Соот­вет­ствен­но, нуж­но побли­же позна­ко­мить­ся с каж­дым усло­ви­ем в отдель­но­сти, уви­дев глав­ные плю­сы и минусы.

Большой первоначальный взнос

Соби­ра­ясь взять гараж в ипо­те­ку, при­дет­ся зара­нее под­го­то­вить нема­лую денеж­ную сум­му. Дело в том, что бан­ки уста­нав­ли­ва­ют пер­во­на­чаль­ный взнос от 30 до 40%, что под­хо­дит лишь неко­то­рым води­те­лям. Чаще все­го люди таки­ми сум­ма­ми не обла­да­ют, оста­ва­ясь него­то­вы­ми под­пи­сать дого­вор займа.

Сто­ит заме­тить, что цена гара­жа во мно­гих слу­ча­ях огром­на. В этом слу­чае лег­че на дол­гие годы купить место на авто­сто­ян­ке, чем тра­тить вре­мя на пода­чу заяв­ки кре­дит­ной комис­сии. Прак­ти­ка пока­зы­ва­ет, насколь­ко часто люди забы­ва­ют об этом, что при­дет­ся к рас­строй­ству от неожи­дан­ных пре­пят­ствий. Все-таки в круп­ных горо­дах сто­и­мость гара­жа вели­ка, а зна­чит, при под­пи­са­нии дого­во­ра при­дет­ся пере­дать бан­ку ощу­ти­мую сумму.

Завышенные процентные ставки

Кро­ме того, стан­дарт­ные усло­вия бан­ков поз­во­ля­ют купить гараж в кре­дит под 14–15%. По срав­не­нию с при­выч­ны­ми тре­бо­ва­ни­я­ми ипо­те­ка на жилье, пере­пла­та ока­зы­ва­ет­ся колос­саль­ной. Этот момент оттал­ки­ва­ет­ся мно­го­чис­лен­ные семьи, кото­рые отлич­но пони­ма­ют, какие лиш­ние день­ги отда­ют финан­со­вой орга­ни­за­ции. Так что коли­че­ство кли­ен­тов все рав­но оста­ет­ся ограниченным.

Тем не менее, такой вид ипо­те­ки дол­жен заин­те­ре­со­вать ново­яв­лен­ных авто­мо­би­ли­стов. Все-таки аль­тер­на­ти­вой для них ста­но­вит­ся толь­ко потре­би­тель­ский кре­дит. Его про­цент­ные став­ки намно­го выше, в неко­то­рых слу­ча­ях дости­гая 50%. Вслед­ствие это­го про­сто пой­ти в банк и забрать нуж­ную денеж­ную сум­му не удастся.

Осо­бен­но­сти гараж­ной ипотеки

Варьированный срок погашения

Так­же ори­ги­наль­но финан­со­вые орга­ни­за­ции под­хо­дят и к сро­кам пога­ше­ния ипо­те­ки. При­об­ре­те­ние гара­жа все же счи­та­ет­ся рос­ко­шью, поэто­му и пре­дел выплат уста­нав­ли­ва­ет­ся по-раз­но­му. Отдель­ные бан­ки пред­по­чи­та­ют полу­чить соб­ствен­ные денеж­ные сред­ства все­го за 10 лет, а дру­гие – за 50. Полу­ча­ет­ся, что под­би­рать оста­ет­ся чело­ве­ку, если он не забы­ва­ет оце­ни­вать осталь­ные условия.

Инте­рес­но, что дли­тель­ный срок пога­ше­ния часто при­вле­ка­ет авто­вла­дель­цев. Пере­счи­тав еже­ме­сяч­ные взно­сы, они видят, какие огром­ные день­ги «сэко­но­мят», поэто­му выби­ра­ют дол­гие годы. На прак­ти­ке же в этом слу­чае рез­ко воз­рас­та­ет пере­пла­та. Люди совер­ша­ют ошиб­ку, им луч­ше оце­нить свои финан­со­вые воз­мож­но­сти и све­сти к мини­му­му сроки.

Ограниченная максимальная сумма

Нель­зя забы­вать и о верх­нем пре­де­ле сум­мы кре­ди­та, кото­рая доступ­на каж­до­му заем­щи­ку при покуп­ке гара­жа. Она состав­ля­ет 3 мил­ли­о­на руб­лей для всех бан­ков, а зна­чит, истра­тить сред­ства на иные нуж­ды не полу­чит­ся. Неко­то­рые люди удив­ля­ют­ся, зачем такие день­ги для неболь­шой стоянки?

В круп­ней­ших горо­дах стра­ны, напри­мер, в сто­ли­це, для стро­и­тель­ства гара­жа сна­ча­ла при­дет­ся выку­пить земель­ный уча­сток в опре­де­лен­ном месте. Имен­но он повы­ша­ет цену, часто делая ее бас­но­слов­ной. Такие абсурд­ные ситу­а­ции встре­ча­ют­ся посто­ян­но, поэто­му насе­ле­ние уже успе­ло сми­рить­ся с ними.

Пора идти оформлять ипотеку?

Оце­нив все тре­бо­ва­ния со сто­ро­ны бан­ка, неко­то­рые люди согла­ша­ют­ся с ними и торо­пят­ся под­пи­сать дого­вор. Такой посту­пок опро­мет­чив, ведь у финан­со­вых орга­ни­за­ций навер­ня­ка суще­ству­ют допол­ни­тель­ные усло­вия, кото­рые про­яв­ля­ют­ся при сбо­ре паке­та доку­мен­тов. Они осно­вы­ва­ют­ся на дли­тель­но­сти воз­вра­ще­ния кре­дит­ных сред­ства, поэто­му их понять не так слож­но. Какие же момен­ты при­дет­ся учесть?

  1. Необ­хо­ди­мость пред­став­ле­ния созаемщика;
  2. Под­твер­жде­ние допол­ни­тель­но­го дохода;
  3. Пред­став­ле­ние допол­ни­тель­но­го залога.

Сра­зу вид­но, что ситу­а­ция ока­зы­ва­ет­ся тяже­лой для неко­то­рых авто­мо­би­ли­стов. Им при­хо­дит­ся стал­ки­вать­ся с серьез­ны­ми труд­но­стя­ми, хотя после бли­жай­ше­го рас­смот­ре­ния они ока­зы­ва­ют­ся про­сты­ми и понят­ны­ми. Зна­чит, пора дать пару сове­тов, спо­соб­ных помочь чело­ве­ку пра­виль­но под­го­то­вить­ся к при­об­ре­те­нию гаража.

Необходимость представления созаемщика

Для бан­ка соза­ем­щик – это допол­ни­тель­ная гаран­тия. Одна­ко при­гла­шать «чело­ве­ка с ули­цы» не хочет­ся нико­му. Если финан­со­вая орга­ни­за­ция выдви­га­ет жест­кие тре­бо­ва­ния по это­му пунк­ту, мож­но ука­зать супру­гу. Ее доход при­ба­вит­ся к дохо­ду заем­щи­ка, что поз­во­лит под­пи­сать дого­вор и полу­чить нуж­ные средства.

Полу­ча­ет­ся, что в этом вопро­се осо­бые слож­но­сти не пред­ви­дят­ся. Соот­вет­ствен­но, мож­но спо­кой­но брать с собой пол­ный пакет доку­мен­тов и пода­вать заяв­ку. Хотя даже в этом слу­чае ожи­дать сто­про­цент­но­го согла­сия комис­сии не стоит.

Подтверждение дополнительного дохода

К тому же, банк может потре­бо­вать под­твер­жде­ние допол­ни­тель­но­го дохо­да. Такие ситу­а­ции пора­жа­ют потен­ци­аль­ных заем­щи­ков. Для них гараж пред­став­ля­ет­ся недо­ро­гой недви­жи­мо­стью, поэто­му они халат­но отно­сят­ся к доку­мен­там. Подоб­ная ошиб­ка встре­ча­ет­ся повсе­мест­но, ведь еже­ме­сяч­ные взно­сы из-за высо­ких про­цент­ных ста­вок вели­ки, а зна­чит, финан­со­вой орга­ни­за­ции потре­бу­ют­ся серьез­ные гарантии.

В каче­стве допол­ни­тель­но­го дохо­да мож­но пред­став­лять мас­су вари­ан­тов. Отлич­ным при­ме­ром явля­ет­ся даже нако­пи­тель­ный счет, по кото­ро­му чело­ве­ку регу­ляр­но пере­чис­ля­ют­ся про­цен­ты. Из-за это­го ипо­теч­ный заем на гараж не созда­ет осо­бых про­блем автомобилисту.

Представление дополнительного залога

Отдель­ные бан­ки в каче­стве гаран­тии воз­вра­ще­ния денеж­ных средств пред­по­чи­та­ют видеть допол­ни­тель­ную зало­го­вую недви­жи­мость. Пред­ста­вить ее неслож­но, так что чело­век не сто­ит заду­мы­вать­ся о неожи­дан­ных пре­пят­стви­ях. Обыч­но в каче­стве нее высту­па­ет жилье заем­щи­ка или тот же автомобиль.

Разу­ме­ет­ся, когда чело­век пла­ни­ру­ет свое­вре­мен­но вно­сить еже­ме­сяч­ные взно­сы, ему не при­хо­дит­ся бес­по­ко­ить­ся о поте­рях. По этой при­чине кре­дит­ные бро­ке­ры ред­ко рас­смат­ри­ва­ют его в каче­стве основ­но­го усло­вия. Все-таки подоб­ная прак­ти­ка встре­ча­ет­ся повсю­ду, поэто­му к ней уже при­вык­ли все посто­ян­ные кли­ен­ты банков.

При­об­ре­те­ние авто­мо­би­ля – это толь­ко пер­вый шаг. После это­го ему необ­хо­ди­мо обес­пе­чить сохран­ность, а зна­чит, при­об­ре­сти или постро­ить гараж. Если же не хва­та­ет денеж­ных средств, не сто­ит откла­ды­вать сдел­ку в дол­гий ящик. Про­ще вос­поль­зо­вать­ся услу­га­ми финан­со­вой орга­ни­за­ции, пред­ва­ри­тель­но подроб­но рас­смот­рев все усло­вия ипо­теч­но­го займа.

Лиц. ЦБ РФ №1481 Входит в топ-50 банков по активам

  • Ставка: 11.00–13.10%
  • Сумма: от 300 000 ₽
  • Первоначальный взнос: от 25.00%
  • Срок: 1–30 лет
  • Залог: имеющаяся недвижимость, приобретаемая недвижимость
  • Поручительство: без поручительства
  • Возраст заемшика: от 21 года до 75 лет
  • Стаж на последнем месте: от 6 месяцев
  • Гражданство РФ: необязательно
  • Регистрация: временная, постоянная
  • Срок рассмотрения заявки: в течение дня
  • Платежи: аннуитетные
  • Способ получения: на счет

Калькулятор ипотеки в Сбербанке России

Ставки от 300 000 ₽

Перв. взнос 1–30 лет Условия
25–100% 11.00–13.00%
  • Цель: гараж или машиноместо
  • Заемщики: зарплатные клиенты
  • Справки: без справок
25–100% 12.00%
  • Цель: гараж или машиноместо
  • Заемщики: стандартные
  • Справки: 2-ндфл, справка по форме банка
50–100% 12.10–13.10%
  • Цель: гараж или машиноместо
  • Заемщики: стандартные
  • Справки: без справок

Документы Обязательные

  • Паспорт

Дополнительные штрафы Страхование Общая информация о Сбербанке России Официальный сайт https://www.sberbank.ru В Москве

Финансовый рейтинг
1 место по активам 1 место по прибыли 1 место по кредитам
Клиентский рейтинг
120 отзывов
Лицензия ЦБ РФ
№1481 от 20.06.1991
Головной офис
117997, г. Москва, ул. Вавилова, д.19
Телефон
8 (800) 555-55-50

Сообщить об ошибке Обновлено: 26.09.2019 Сбербанк — Ипотека «Гараж или Машиноместо» Сумма кредита от 300 000 руб. Срок кредита от 1 до 30 лет Проценты за кредит от 8.5% Документы Паспорт, Справка о доходах Возраст заемщика от 21 лет Сумма кредита от 300 000 руб. Срок кредита от 1 до 30 лет Проценты за кредит от 8.5% Документы Паспорт, Справка о доходах Цель кредита Машиноместо/Гараж Валюта Рубли Комиссии Нет Залог Приобретаемое имущество Мораторий на досрочное погашение Нет Возраст заемщика от 21 лет Регистрация Да Топ 5 предложений по ипотеке

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий