Ипотечный калькулятор банка Санкт-Петербург — расчет ипотеки онлайн

Ипотечное кредитование становится всё более актуальным для всех слоёв населения. Возможность приобрести собственное жильё, а не скитаться по съёмным квартирам, привлекают внимание большого числа граждан именно к этой услуге. Банк Санкт-Петербург предлагает своим заёмщикам различные виды ипотечного кредитования, о которых и будет рассказано в данном обзоре.

image

Апартаменты на первичном рынке

Условия программы следующие:

  • Кредитный лимит от 500000 до 20 млн руб.;
  • Срок кредитования от года до 25 лет;
  • Размер процентной ставки от 9,75% до 10, 75%.

Апартаменты на вторичном рынке

Предоставляется на покупку квартиры на вторичном рынке и имеет следующие условия:

Кредитный лимит от 500000 до 20 млн. руб.;

  • Срок кредитования от 3 до 25 лет;
  • Процентная ставка от 10,75% до 13,75%.

Военная ипотека

Получить жилищный займ военнослужащие могут на следующих условиях:

  • Лимит от 500000 руб.;
  • Срок кредитования от года до 20 лет;
  • Процентная ставка от 10,75%.

Новостройка по паспорту

  • Размер кредита от 500000 до 10 млн рублей;
  • Срок кредита от 3 до 25 лет;
  • Проценты из расчёта от 10,75%.

Новостройка

Условия этой программы от предыдущей отличаются размером кредитного лимита. Максимально можно получить деньги до 30 млн руб.

Квартира на вторичном рынке

Получить можно займ в сумме от 500000 до 30 млн руб. За его использование придётся заплатить 10, 75% годовых. Кредит предоставляется на срок от трёх до 20 лет.

Квартира

Максимальный лимит составит 30 млн руб. Кредит предоставляется на срок до 25 лет. Минимальный размер процентной ставки составляет 10,75% годовых.

Квартира на вторичном рынке

Предложение отличается от предыдущего увеличенной процентной ставкой. Её размер составит 12,75% годовых.

Квартира по паспорту

Получить можно займ до 20 млн рублей. За его использование придется заплатить 10,75% годовых. Кредит выдаётся периодом до 25 лет.

Дом

Программа предназначена для приобретения частных строений. Её условия таковы:

  • Кредитный лимит до 30 млн руб.;
  • Срок кредитования до 25 лет;
  • Процентная ставка до 11,75%.

Земля

Предложение актуально для приобретения земельных участков под строительство дома. Максимальный размер лимита составляет 10 млн руб. Проценты за использование займа – 13% годовых.

Машиноместо на первичном рынке

Получить можно от 200000 до 2 млн рублей. Предоставляется займ на период до 25 лет. Проценты за его использование – 13,75%.

Машиноместо на вторичном рынке

  • Приобрести его в ипотеку можно на следующих условиях:
  • Процентная ставка – 13,75%;
  • Период предоставления займа до 25 лет;
  • Максимально одобренная сумма не может превышать 2 млн рублей.

Кредитный калькулятор

Система сама рассчитает размер ежемесячного взноса. Достаточно перейти на официальный сайт компании и отыскать кредитный калькулятор. Указав размер кредита и период его предоставления, человек увидит сумму ежемесячного взноса.

image

Требования к заёмщику

Стать обладателем собственного жилья может любой человек, если он соответствует требованиям, предъявляемым банком:

  • Наличие гражданства РФ и постоянной регистрации в регионе присутствия финансовой организации;
  • Возрастной диапазон от 18 до 70 лет (на период полного погашения займа);
  • Наличие официального дохода и общего трудового опыта не меньше года;
  • Период работы на последнем предприятии должен быть не меньше четырёх месяцев.

Одобрение заявки происходит в течение 5 дней с момента подачи всех бумаг.

Перечень обязательных бумаг

Для оформления ипотечного займа потребуется предоставить следующий перечень обязательных документов:

  • Заявление по форме банка;
  • Удостоверения личности всех созаёмщиков;
  • СНИЛС;
  • Справка НДФЛ-2 за последние полгода (альтернативное подтверждение дохода на бланке по форме справки финансовой компании);
  • Сведения об уплате первоначального взноса;
  • Бумаги, подтверждающие наличие дополнительного дохода (при их наличии).

Где оформляется жилищный кредит?

Заявку на одобрение ипотеки можно подать прямо на главной странице банка. Подписание документов осуществляется в банковском филиале. Деньги перечисляются на счёт заёмщика в период пяти дней с момента подписания договора кредитования.

Как погасить займ?

Погасить жилищный кредит можно с помощью следующих способов:

  • Совершить перевод с зарплатной карты в личном кабинете;
  • Банковским переводом;
  • Воспользовавшись услугами организаций – партнёров;
  • Почтовым переводом;
  • При помощи банкоматов Санкт-Петербург банка.

Жилищное кредитование является одним из важнейших сегментов банковского сектора.

Санкт-Петербург банк позволяет выбрать одну из многочисленных программ кредитования. Изучив условия предоставления каждого из кредитов, потребитель выберет оптимальное для себя.

Калькулятор расчета ипотеки — это наиболее быстрый и простой способ самостоятельно, без помощи специалиста, рассчитать ожидаемые затраты и реально оценить свои возможности. На сайте компании «Питер-брокер Недвижимость» вашему вниманию представлен онлайн-калькулятор ипотечных кредитов, с помощью которого можно, затратив минимум времени, определить предположительные выплаты по ипотеке на недвижимость.

Калькулятор ипотеки в Санкт-Петербурге, предлагаемый «Питер-брокер Недвижимость», помогает максимально эффективно взвесить все за и против получения ипотеки еще на первоначальном этапе принятия решения. Для того чтобы произвести расчет по ипотечному кредитованию, необходимо ввести в онлайн-форму минимум данных, а именно:

  • необходимую сумму кредита,
  • размер первоначального взноса,
  • предполагаемую банковскую процентную ставку,
  • срок, на который берётся ипотека.

Проведя небольшой анализ условий ипотеки в банках Петербурга с помощью предложенного калькулятора можно ознакомиться с предварительными данными расчетов. Вы также можете поэкспериментировать, изменяя данные в графах, предлагаемых для заполнения в калькуляторе ипотеки, что позволит наблюдать, как в зависимости от корректировки параметров меняются и расходы по выплате ипотечного кредита.

* Результаты расчётов, предложенного калькулятора ипотечных кредитов используются для ознакомления и не должны трактоваться как точные условия банков по ипотечному кредитованию. После того как предварительные расчеты с использованием ипотечного калькулятора будут произведены, рекомендуется обратиться к специалистам «Питер-брокер Недвижимость» за более подробной информацией.

Расчет ипотеки онлайн

При намерении купить квартиру или любую другую недвижимость в кредит, было бы нелишним заранее рассчитать ежемесячный платеж ипотеки. Зная возможную сумму ежемесячных платежей, потенциальный заемщик с легкостью сможет сам рассчитать максимальный размер ипотеки, переплату и срок кредитования.

Для точного расчета платежей ипотеки очень удобно использовать специальную программу, доступную каждому, – ипотечный калькулятор. Эта программа, которая содержит набор математических формул, используется для вычисления всех значимых показателей кредита. Важнейшей функцией программы является расчет ипотеки онлайн. С помощью калькулятора заемщик без труда сможет рассчитать все ключевые условия ипотеки: платежи, сумму ипотеки, переплату, сроки и другие.

Для того, чтобы результат расчета ипотеки, совершаемого на калькуляторе, получился точным, обязательно нужно учитывать такие параметры как процентная кредитная ставка, различные платы и комиссии, которые могут иметь место, а также доступная для заемщика сумма первоначального взноса. Поэтому не лишним будет уточнить в банке информацию по поводу размера процентной ставке и комиссиях по выбранной кредитной программе.

Однако, не стоит забывать, что результат расчета, полученного на сервисах, которые расположены на сторонних сайтах, не будет окончательным. Для получения профессиональной консультации и точного расчета ипотеки на недвижимость можно обратиться к менеджеру непосредственно в банке. Ипотечный калькулятор – удобный сервис, дающий возможность для тех, кто планирует приобрести жилье в кредит, предварительно оценить свои возможности чтобы понять степень долговременной кредитной нагрузки.

Процентная ставка

Процентная ставка — очень важный параметр при рассчете ипотеки. Измеряется в процентах годовых. Этот параметр показывает сколько процентов начисляется на ваш долг в год. Для наглядности возьмем конкретное значение процентной ставки — 12%. Это значит, что в год к вашему долгу прибавляется ещё 12% от суммы долга, НО: при ипотечном кредитовании банк начисляет вам проценты не раз в год, а ежедневно на оставшуюся сумму долга. Не трудно посчитать сколько процентов начисляется каждый день: 12% / 12 месяцев / 30 дней =  0.033%.

 Если вы уже воспользовались нашим ипотечным калькулятором и сделали расчет, вы, наверное заметили, что ежемесячный платеж состоит из двух частей: основной долг и проценты. Поскольку с каждым месяцем ваш долг уменьшается, то и процентов начисляется меньше. Именно поэтому  первая часть платежа (основной долг) растет, а вторая (проценты) уменьшается, а общий размер платежа остается неизменным на протяжении все срока. 

 Разные банки предлагают разные процентные ставки, они зависят от различных условий, например, от размера первоначального взноса, от типа приобретаемого жилья и т.п. Очевидно, что нужно искать вариант с наименьшей ставкой, ведь даже разница в пол процента отразиться на сумме ежемесячного платежа и на общей переплате по кредиту:

Сумма кредита (руб.) 2 000 000 2 000 000 2 000 000
Срок кредита 10 лет 10 лет 10 лет
Процентная ставка 12% 12,5% 13%
Ежемесячный платеж (руб.) 28 694 29 275 29 862
Переплата по кредиту (руб.) 1 443 303 1 513 028 1 583 458

Таблица 1. Демонстрация влияния процентной ставки на параметры кредита.

Фиксированная и плавающая процентная ставка

Фиксированная процентная ставка — это ставка по кредиту, которая устанавливается на весь срок кредита. Она прописана в кредитном договоре и не может быть изменена.

 Плавающая процентная ставка — это ставка по кредиту, которая не является постоянной величиной, а рассчитывается по формуле, которая определена в договоре. Размер ставки состоит из двух частей: Первая составляющая — плавающая, привязана к какому либо рыночному индикатору (например Mosprime3m или ставка рефинансирования ЦБ) и изменяется с периодичностью, определенной в кредитном договоре (например, ежемесячно, ежеквартально или раз в полгода). Вторая составляющая, фиксированная — это процент, который берет себе банк. Эта часть остается всегда постоянной. 

Аннуитетный и дифференцированный платеж

  • Аннуитетный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа остаётся постоянным на всём периоде кредитования.
  • Дифференцированный платеж – вариант ежемесячного платежа по кредиту, когда размер ежемесячного платежа по погашению кредита постепенно уменьшается к концу периода кредитования.

В настоящее время наиболее распространен аннуитетный платеж.

Что такое ипотека?

Схема ипотечного кредитования проста: банк покупает квартиру для вас прямо сейчас, а вы, в срок от 5 до 30 лет, возвращаете стоимость покупки с процентами. Чтобы легко выполнить все ваши обязательства, прописанные в кредитном договоре, следует заранее учесть потенциальные риски и построить хотя бы примерный график выплат. В этом вам поможет ипотечный калькулятор.

Расчет ипотеки онлайн: основные моменты

Заключая с вами договор ипотечного кредитования, банк чётко оговаривает ряд важных условий: сроки возврата, размер первоначального взноса, тип и объём ежемесячного платежа, тип и размер процентной ставки.

  • Первоначальный взнос — сумма, которую вы обязаны уплатить банку сразу после заключения договора ипотечного кредитования, обычно это 30% от стоимости покупки. В некоторых случаях банки не требуют внесения первоначального взноса, как правило, это приводит к увеличению переплаты по кредиту.
  • Ежемесячный платёж может быть аннуитетным (фиксированным) или дифференцированным (первые выплаты велики, но из года в год сумма платежа становится всё меньше и меньше).
  • Процентная ставка — дополнительный годовой процент, прибавленный к объёму вашего кредита. У каждого банка свой размер процентной ставки и, разумеется, чем он ниже, тем выгоднее программа.

Чтобы рассчитать ипотеку онлайн, просто оставьте заявку со своими контактными данными. Получив график ежемесячных выплат по ипотеке и узнав сумму переплаты по кредиту, вы сможете сравнить свои возможности со своими желаниями.

Лучшие предложения по ипотеке

Интересует ЖК Таллинский парк?Мы ответим на все вопросы»> Получить консультацию ЖК Таллинский парк от 3,5 млн

от 3.1%

ставка по кредиту

Интересует ЖК Кудровский парк?Мы ответим на все вопросы»> Получить консультацию ЖК Кудровский парк от 4,1 млн

от 3.1%

ставка по кредиту

Интересует ЖК Жемчужная гавань?Мы ответим на все вопросы»> Получить консультацию ЖК Жемчужная гавань от 6,7 млн

от 4.5%

ставка по кредиту

Интересует ЖК Принцип?Мы ответим на все вопросы»> Получить консультацию ЖК Принцип от 7,9 млн

от 4.69%

ставка по кредиту

Интересует ЖК Стороны Света?Мы ответим на все вопросы»> Получить консультацию ЖК Стороны Света от 3,6 млн

от 4.99%

ставка по кредиту

Интересует ЖК ЮгТаун. Олимпийские кварталы?Мы ответим на все вопросы»> Получить консультацию ЖК ЮгТаун. Олимпийские кварталы от 3 млн

от 5%

ставка по кредиту

Интересует ID Park Pobedy (Айди Парк Победы)?Мы ответим на все вопросы»> Получить консультацию ЖК ID Park Pobedy (Айди Парк Победы) от 6,9 млн

от 5.45%

ставка по кредиту

Интересует ЖК БелАрт?Мы ответим на все вопросы»> Получить консультацию ЖК БелАрт от 6,6 млн

от 5.55%

ставка по кредиту

Интересует ЖК Полис Приморский?Мы ответим на все вопросы»> Получить консультацию ЖК Полис Приморский от 3,7 млн

от 5.7%

ставка по кредиту

Выгодные программы банков

Банк Ставка Мин. взнос Макс. срок, лет

Сбербанк

от 5% от 15% до 30

Газпромбанк

от 4,5% от 10% до 30

ДОМ.РФ

от 4,7% от 30% до 15

Россельхозбанк

от 2,7% от 15% до 30

УРАЛСИБ

от 4,9% от 10% до 30

Райффайзенбанк

от 4,99% от 17,65% до 30

Росбанк

от 4,69% от 15% до 25

Абсолют банк

от 4,99% от 20% до 30

Московский кредитный банк

от 6% от 20% до 20

Подберем новостройку по вашему бюджету

Оставьте телефон, и мы подберем объект под ваш бюджет

Введите правильный телефон

Нажимая кнопку «Получить предложения», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Вторичное жилье в ипотеку в Санкт-Петербурге

Квартиры в ипотеку в Санкт-Петербурге 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры Квартиры в ипотеку в новостройках

Вторичное жилье в ипотеку в Ленобласти

Квартиры в ипотеку в Ленобласти 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры Квартиры в ипотеку в новостройках

По классу новостройки

Эконом-класс Комфорт-класс Бизнес-класс Элитные ЖК

Калькуляторы для расчета платежей

Кредитный калькулятор ipotek.ru дифференцированных и аннуитетных платежей

Этот кредитный калькулятор предназначен для расчета переплаты по кредиту при разных схемах погашения долга (аннуитетной и дифференцированной), позволяет рассчитать переплату, с учетом досрочного погашения. Калькулятор — рассчитывает приблизительные результаты, поскольку не учитывает, что в разных месяцах года бывает разное количество дней.

Идет загрузка…

Обратите внимание, что кредитный калькулятор на сайтах банков показывает похожие значения, но при вводе в разные калькуляторы банков одинаковых данных, расчетные значения могут отличаться друг от друга и от тех значений, которые Вы получите, пользуясь калькулятором на этой странице, и ошибки тут нет.

Дело в том, что в конкретном банке могут быть В«кредитные каникулыВ» — небольшой период, в течение которого заемщик платит лишь проценты за пользование кредитом, без уменьшения основного долга. Такие В«кредитные каникулыВ» обычно существуют в течение первого платежного периода, пока длится государственная регистрация залога, также банк может взимать только проценты по кредиту, чтобы В«подогнатьВ» начало платежа под какую-то определенную дату месяца, как правило 1-е или 15-е число месяца.

Если сравнить калькуляторы Сбербанка, ВТБ 24, Альфа-Банка и других банков, то не смотря на то, что в них заложена одинаковая формула расчета, данные могут немного отличаться.

Кредитный калькулятор. Инструкция по использованию.

Введите данные в поля кредитного калькулятора и нажмите одну из кнопок, находящихся ниже.

  • Если нажметеВ В«РассчитатьВ» — калькулятор посчитает даннве, но не запомнит результат.
  • Если нажмете кномкуВ В«Рассчитать и добавить для сравненияВ» — калькулятор не только произведет расчет, но иВ В«запомнитВ» результат. Вы сможете произвести несколько расчетов, подстваляя разные данные, затем сравнить основные параметры полученных результатов.

Обратите внимание: Вы можете не только произвести расчет платежей по кредиту, но, добавляя цифры сумм, планируемых к досрочному погашению в соответствующие поля результатов расчетов, посмотреть, как меняется Ваша переплата при досрочном погашении.

Ниже — обучающее видео: как посчитать платежи по ипотечному кредиту.

Как пользоваться кредитным калькулятором:

Если у вас есть вопросы по ипотеке — задайте их ипотечному брокеруЗадайте вопрос ипотечному брокеру

Подробнее: КРЕДИТНЫЕ КАЛЬКУЛЯТОРЫ: КАК ПОСЧИТАТЬ ПЛАТЕЖИ ПО ИПОТЕКЕ

На правах рекламы:

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий