Ипотека в РНКБ

Содержание

Кредитно-финансовая организация расположена на Крымском полуострове с центральным офисом в Симферополе. Учреждение со 100% государственным капиталом предоставляет стандартный набор услуг для частных лиц и малого бизнеса. У РНКБ Банка открыты офисы в Москве и Севастополе, а также более 180 отделений в населённых пунктах полуострова. Является одним из самых крупных банков в крымском регионе.

Условия

Кредитно-финансовая организация предоставляет ипотеку на приобретение жилых помещений на территории Крымского полуострова. Кредиты предоставляются гражданам РФ с регистрацией в любом регионе страны.

Комиссии за оформленный и выданный кредит, досрочное выполнение обязательств банком не взимаются.

Клиенту предлагается до 4 месяцев для принятия окончательного решения и заключения договора ипотеки.

Всего на сегодняшний день раздел «Ипотека» насчитывает 6 программных продуктов для различных жизненных ситуаций и категорий заёмщиков.

Так как приобретение жилья дорогое удовольствие, но необходимое для каждой семьи, то государство оказывает помощь клиентам и может снизить финансовую нагрузку за счёт семейного капитала и/или имущественного вычета.

Материнский сертификат позволяет располагать суммой в 453 026 рублей, а для имущественного вычета сумма составляет до 650 000 рублей:

  • 260 000 — на покрытие расходов по приобретению/строительству жилья;
  • 390 000 — на погашение процентов по ипотеке на покупку/постройку жилья.

Способы оформления

Заявление на оформление ипотечных продуктов от РНКБ Банка потенциальный заёмщик может подать через интернет на веб-ресурсе учреждения или непосредственно в отделении.

Для этого клиенту стоит определиться с населённым пунктом, где в последующем будет приобретаться недвижимость, видом ипотеки, согласиться на обработку банком своих персональных данных.

Оформление соглашения о купле-продаже имущества, ипотеки происходит на территории учреждения.

Купить/построить квартиру или дом с помощью РНКБ Банка можно в следующих городах:

  • Симферополь;
  • Севастополь;
  • Ялта;
  • Керчь;
  • Феодосия;
  • Евпатория;
  • Джанкой;
  • Красноперекопск;
  • Москва и МО.

Предложения банка

Государственное учреждение предлагает как приобретение недвижимости, так и предоставление нецелевого кредита под её залог. Рассмотрим предложения банка в сравнительной таблице.

Приобретение жилых помещений:

Предложение банка Первона-чальный взнос, % Форма расчётов
Новострой 30 Безналичная
С государственной поддержкой 20 Безналичная, аккредитив
Новоселье 20 Наличная/безналичная, с помощью аккредитива/ ячейки банковского сейфа
Простая ипотека 50
Ипотека для военных Взносы НИС, через перечисление государством

Для военнослужащих предлагается купить жильё в Крыму, а также в Москве и Московской области. «Простая ипотека» предлагается гражданам в случае покупки недвижимого имущества на вторичном рынке.

«Новоселье» предполагает покупку в Крыму квартир, домов или апартаментов. Продукт с господдержкой, как и «Новострой» оформляется на объекты, застройщики которых входят в список аккредитованных банком компаний.

Ипотека в РНКБ банке под материнский капитал

Банковское учреждение во исполнение федерального законодательства работает с материнским капиталом.

imageХотите узнать, каковы условия получения ипотеки на первичное жилье? Тогда вам необходимо перейти по ссылке, и прочесть статью.

Если же вы ищите информацию об ипотечных кредитах в долларах, то вам просто необходимо перейти по ссылке.

Сумму средств, которую подтверждает материнский сертификат, разрешается использовать на погашение основной доли ипотечного кредита и выплату процентов.

Для уточнения наличия денежных средств оформляется справка из территориального органа ПФ России.

Этим предложением могут воспользоваться в полном объёме семьи, подписавшие ипотечное соглашение по 31.12.2010 включительно.

Получить сертификат МСК клиент сможет в территориальном органе ПФ по месту проживания. Время ответа на заявку об оформлении сертификата — месяц с момента подачи.

Имея на руках сертификат МСК заёмщику нужно написать заявку о распоряжении семейным капиталом по месту выдачи сертификата либо своего проживания (время рассмотрения — до месяца).

Получив позитивный ответ, клиент может рассчитывать на перечисление кредитору заявленной суммы в срок не более 2 месяцев.

Военная ипотека

Программа «Ипотека для военных» предусматривает кредитование покупки жилья у аккредитованных банком застройщиков в Крыму, Москве и МО.

Кроме заявления-анкеты, военнослужащему нужно предоставить всего два документа: российский паспорт и свидетельство участника НИС.

После одобрения банковским учреждением заявки, клиент может приступить к выбору жилья в указанном населённом пункте. РНКБ банк более лояльно относится к покупке квартир, чем жилых домов.

По первому варианту в качестве начального взноса потребуется сумма, равная 10% стоимости имущества, а по второму — уже тридцать. К рассмотрению принимаются заявки военных с возрастом от 20 до 43 лет.

Максимальный кредит составляет 2 000 000 рублей.

На вторичное жильё

Жильё на вторичном рынке можно приобрести по следующим программам:

  1. Новоселье.
  2. Простая ипотека.
  3. Потребительский кредит под залог недвижимости.

По первому и третьему варианту возраст клиентов варьируется от 23 до 60 лет на момент полного выполнения обязательств.

Пенсионеров банк кредитует с 35 лет, а максимальный возраст на погашение ипотеки может продлить до 65 лет.

По второму варианту возраст варьируется от 25 до 60 лет, а также возможно привлечение созаёмщиков:

  • официального или гражданского супруга (и);
  • родителей;
  • братьев или сестёр;
  • детей.

Для индивидуальных предпринимателей

Лицам, занимающимся предпринимательской деятельностью, доступны программы с государственным субсидированием и «Простая ипотека».

По обоим вариантам цена жилья не может превышать 20 000 000 и 10 000 000 рублей соответственно.

Минимальный срок возвращения заёмных средств составит от 36 месяцев.

С правилами субсидирования из федерального бюджета можно познакомиться здесь.

От заёмщика банковскому учреждению по первому варианту понадобится:

  1. Российский паспорт.
  2. СНИЛС.
  3. Билет военного (если возраст меньше 27 лет).
  4. Сведения о доходах.
  5. Подтверждение трудоустройства.
  6. При необходимости по запросу банка свидетельство о браке или его расторжению, украинский паспорт и идентификационный код.

Требования к заёмщикам

Кроме ограничений по возрасту, по большинству предложений банковское учреждение затребует подтверждение доходов и наличие постоянного источника их пополнения.

Общий трудовой стаж заёмщика не может быть меньше 1 года, период работы на крайнем месте трудоустройства должен составлять не менее 6 месяцев.

По продуктам «Новострой», «Потребительский кредит под залог недвижимости», «Новоселье» заёмщик должен соответствовать одной из следующих категорий:

  • зарплатник с картами «Зарплатная»/ «Прайм» (при условии зачисления минимум 1 зарплаты);
  • бюджетник;
  • военнослужащий или сотрудник силовых структур;
  • сотрудник коммерческой компании;
  • пенсионер;
  • лицо комсостава гражданского судна;
  • нотариус.

С полным перечнем требований можно ознакомиться здесь.

Список документов

После одобрения банком заявки на кредит заёмщик может приступить к выбору квартиры, апартаментов либо дома.

Если в случае с новостройкой всё более-менее понятно (обращаемся к аккредитованному застройщику), то на вторичном рынке для банковского учреждения понадобится пакет документации:

  1. Правоустанавливающие и подтверждающие право собственности на объект обеспечения.
  2. Кадастровый паспорт.
  3. Выписка из Росреестра о наличии/отсутствии обременений.
  4. Выписка из украинского госреестра прав на недвижимость.
  5. Справка о составе семьи или выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах.

  6. Паспорта, иные документы, удостоверяющие личность продавца.
  7. Согласие супруги (а) на сделку либо заявление заёмщика об отсутствии зарегистрированного брака.
  8. Справочные сведения об отсутствии долгов по коммуналке.
  9. Разрешение органов опеки и попечительства, в случае если в продаваемом жилье проживает ребёнок до 16 лет или другое лицо, нуждающееся в опеке и попечительстве.

Требования к самим жилым помещениям можно изучить здесь.

На какую сумму рассчитывать?

Сумма, предоставляемая РНКБ банком в качестве кредита, зависит от программы, по которой оформлена ипотека.

Сведём в таблицу данные по всем шести программам банковского учреждения:

Предложение банка Сумма ипотеки, рублей
Минимальная Максимальная
Новострой 10000000
С государственной поддержкой 20000000
Новоселье 10000000
Простая ипотека
Ипотека для военных 2000000
Потребкредит под залог недвижимости 10000000

Минимум во всех программах один, а максимум зависит от доходов заёмщика. Но не более максимальной суммы, указанной в таблице.

При необходимости увеличить кредитный лимит банк разрешает использовать доходы по совместительству, а также присоединять заработок созаёмщиков либо доход поручителей.

Процентные ставки

Проценты по предложениям РНКБ банка корректны, имеются льготы по снижению ставки на 0,5% для зарплатников.

Рассмотрим имеющиеся предложения в сравнительной таблице:

Предложение банка Процентная ставка, %
Льготная Стандартная
Новострой 11,49 13,49
С государственной поддержкой 10,99 11,49
Новоселье 13,49 13,99
Простая ипотека 14,49 14,99
Ипотека для военных Не предоставляется 11,95
Потребительский кредит под залог недвижимости 14,49 14,99

Сроки

На рассмотрение заявки на консультацию по приобретению недвижимого имущества РНКБ банк затратит 1-2 дня. Оформление сделки происходит в течение 1 рабочего дня.

Период кредитования зависит от продукта банка и пожеланий заёмщика по сроку погашения обязательств.

Рассмотрим возможные варианты в сравнительной таблице:

Банковский продукт Срок кредитования, лет
Минимум  Максимум 
Новострой 3 15
С государственной поддержкой 20
Новоселье
Простая ипотека 15
Ипотека для военных Зависит от возраста (максимум – 15 лет)
Потребкредит под залог недвижимости 3 10

Погашение задолженности

Полную информацию о погашении можно узнать в центрах ипотечного кредитования в Симферополе, Севастополе и Москве либо через контакт-центр по телефону 8 800 234-27-27.

О способах погашения сайт банка не даёт информации, но и не запрещает использование клиентам всех доступных на территории РФ методик перевода денежных средств.

Главное, уточнить возможность, сроки зачисления денег и стоимость платежа в финансовой организации, через которую планируется осуществлять платежи.

Для 100% проверки можно перечислить избранным способом небольшую сумму, чтобы убедиться в его действенности.

С тарифами на обслуживание физических лиц знакомьтесь здесь.

Основными методами оплаты ежемесячных платежей будут:

  • через кассы, терминалы и банкоматы с функцией кэш-ин РНКБ банка;
  • посредством интернет-банкинга;
  • посредством мобильного приложения «РНКБ 24/7».

imageХотите узнать, каковы условия выдачи ипотеки в Сбербанке пенсионерам? По нашей ссылке, вы найдете много полезной информации.

Можно ли получить ипотеку на двоих супругов при разводе, узнаете из статьи.

А получить больше информации об ипотеке для учителей, можно по следующей ссылке.

Преимущества и недостатки

Позитив:

  • возможность приобретения жилья на ЮБК (в экологически чистом районе с мягким морским климатом);
  • возможность заключения договоров в Москве без непосредственного выезда в Крым;
  • наличие программ с государственной поддержкой, ипотеки для военных;

  • наличие дистанционных способов круглосуточного общения с банком через интернет-банкинг и мобильный банкинг.

Негатив:

  • отсутствие сроков кредитования менее 3 и более 15 лет (за исключением программ с участием государства);
  • требование о предоставлении украинских документов для ипотеки по жилью на вторичном рынке;
  • привлечение со заёмщиками только ближайших родственников.

Ипотечное кредитование – это, пожалуй, единственная возможность приобрести собственное жилье для подавляющего числа молодых семей. Тем не менее, сама процедура не так проста, поэтому при оформлении бумаг у людей могут возникнуть затруднения. Особенно это актуально для жителей Крыма, ведь после воссоединения полуострова с Россией порядок оформления ипотеки сильно поменялся. Данный материал призван помочь тем, кому требуется кредит на жилье. Информация актуальна на 2017 год.

Условия ипотечного кредитования

До недавнего времени на территории полуострова действовало две программы ипотечного кредитования: замороженный ныне государственный проект «Молодая семья» и уже вступившая в силу в Крыму программа банковского кредитования, детали которой зависят от конкретного кредитного учреждения.

  1. Первый вариант предполагает субсидирование семей на покупку собственной квартиры путем выдачи сертификатов. На сегодняшний день действие этого проекта заморожено.
  2. Банковская программа не оказывает какой-либо финансовой помощи, однако, молодым семьям она предлагает оптимальные условия возврата по минимальным процентным ставкам.

В целом, ипотека в Крыму, условия, документы, которые необходимо предоставить, зависят от вида программы, конкретного банка и материального состояния желающих взять деньги в долг. К основаниям заключения договора относят следующие пункты:

  • отсутствие своего жилья (с полными правами собственности) у каждого из членов семьи до и после заключения брака;
  • наличие российского гражданства у супругов и их детей;
  • либо муж, либо жена должны быть младше 35 лет, однако, минимальный возрастной порог устанавливается в зависимости от кредитного учреждения и равняется 21-25 годам;
  • заключение брака в российских органах ЗАГС;
  • один из супругов должен иметь официальное трудоустройство и получать заработную плату согласно нормам российского законодательства;
  • кредитополучатель должен доказать свою дееспособность;
  • некоторые банки требуют, чтобы общий стаж заемщика превышал 12 месяцев, из которых полгода он провел на текущем месте трудоустройства;
  • от мужчин могут потребовать военный билет или любое другое свидетельство об отсрочке или негодности к службе в армии.

Только соблюдение всех этих условий позволит оформить ипотеку на льготных условиях. В противном случае семье будет доступен только обычный займ, гораздо менее выгодный для заявителя. Также можно констатировать, что на сегодняшний день программы ипотечного кредитования в Крыму действуют на тех же условиях, что и в целом по России.

Примерные условия будущего кредита можно посмотреть ниже, однако, следует понимать, что они могут отличаться в зависимости от сроков и суммы. Для получения более точного представления об этом можно ознакомиться с работой калькулятора на сайте банков. В данном случае рассматривается пример Сбербанка:

  1. Средний ипотечный кредит выдается на срок не более 30 лет.
  2. Также понадобится внести первый взнос, который в минимальном размере составляет четверть суммы.
  3. Начальная процентная ставка на сегодняшний день составляет с учетом всех льготных условий 16 %.
  4. Такие кредиты не должны быть выше 8 миллионов рублей.

Необходимые документы для оформления договора

В 2017 г., о чем уже говорилось выше, государственная программа доступного жилья молодым семьям остановлена на неопределенный срок. Поэтому пока работает только банковский вариант льготного кредита. Ипотека в Крыму для молодой семьи потребует собрать следующие документы:

  • подписанное каждым из супругов заявление;
  • свидетельство, удостоверяющее в том, что пара заключила брак;
  • справка с указанием доходов основного заемщика;
  • подтверждение того, что нет недвижимости в собственности, выдается ЕГРП;
  • письменное указание цели кредитования: на покупку квартиры, приобретение или строительство собственного дома;
  • справка о составе семьи.

Также банк может потребовать какие-либо дополнительные справки и документы. В данном случае были представлены основные требования, предъявляемые к кредитополучателю со стороны Сбербанка РФ.

Основным документом о предоставлении кредита является заключенный договор. В него обязательно входят следующие разделы.

  1. Сумма выделенных денег.
  2. Срок возвращения.
  3. Указание процентов годовых.
  4. Сумма начального взноса.
  5. Общая стоимость кредита.
  6. Указание суммы и сроков, а также условий регулярных взносов.
  7. Наличие или отсутствие заложенного имущества. Сведения о нем.

В полном объеме все эти вопросы должны быть оговорены при заключении договора на территории Крыма.

Программы ипотечного кредитования, реализуемые банком РНКБ

Помимо государственной программы и кредитования Сбербанком, существует возможность оформить льготную ипотеку в РНКБ. Если вас заинтересует ипотека в Крыму в РНКБ, условия выдачи займа будут зависеть от выбранной программы. Банк предоставляет сразу несколько вариантов.

  1. Программа покупки квартиры на полуострове «Новоселье». Желающим приобрести квартиру или частный дом в Крыму предоставляется ипотечный кредит от 300 тыс. до 80% стоимости жилья при внесении первого взноса в размере 1/5 необходимой суммы. Деньги выдаются сроком от трех до двадцати лет под 13.99% годовых. Лицам, получающим заработную плату на карту РНКБ, предоставляется скидка.
  1. «Новострой». Вместе с партнерами Липецкстрой, а также Вертикаль кредитное учреждение сформировало программу, рассчитанную для оказания финансовой помощи при покупке первичного жилья от застройщика. Выдается минимум 300 тыс. рублей сроком о трех до пятнадцати лет под 11.99-13.49% годовых. От клиента требуется внести первоначальный платеж более 30% стоимости квартиры.
  1. «Ипотека для военнослужащих». Данный вариант призван стимулировать повышение качества жилья у военных. Им предоставляется выгодный процент годовых за ипотеку (11.95%) с минимальной суммой займа в 300 тыс. руб. Начальный взнос – 10% при покупке квартиры или 30% при приобретении земли с частным домом. Сроки и сумма кредитования устанавливаются индивидуально в зависимости от потребностей и возраста кредитополучателя.
  1. «Простая ипотека». Это стандартная программа банка РНКБ, предназначенная для покупки квартиры или дома на вторичном рынке. Кредит выдается на 3—15 лет под процент 14.99% годовых. Однако от заемщика обязательно потребуется внести в качестве начального взноса минимум половину суммы. Для одобрения займа понадобятся как минимум следующие документы:
  • СНИЛС;
  • паспорт;
  • еще один любой документ, удостоверяющий личность.

Особенности ипотечного кредитования на полуострове Крым

До недавнего времени крымские банки практически не выдавали кредиты на покупку жилья. Это было связано с некоторыми особенностями ведения банковской деятельности на полуострове.

  1. Отсутствие доступа к информации о частной собственности и доходах клиента, хранящейся в украинских базах данных, повышало риски невозврата кредитов.
  2. По тем же причинам финансовым учреждениям было трудно проверять сведения о наличии и оценке недвижимости, под которую выдавалась ипотека.
  3. До 2016 г. возникали определенные трудности с проверкой сведений о месте работы и доходах кредитополучателя, ведь раньше многие работали на украинские компании или на материковой части страны, где и осталась вся информация об этом.

Однако на сегодняшний момент все эти вопросы практически полностью улажены, и действующие в Крыму банки предоставляют финансовые услуги на общих и льготных условиях. Именно поэтому можно с уверенностью заявить, что ипотека в Крыму для граждан РФ является такой же доступной, как и в других субъектах России.

В Крыму размещено 168 отделений РНКБ. Это первый российский банк на территории полуострова, функционирующий с 2014 года. На сегодняшний день РНКБ — крупнейшее финансовое учреждение в Крыму, предоставляющее его жителям услуги кредитования на условиях, аналогичных для клиентов из других регионов РФ. Оформить заявку можно на официальном сайте онлайн.

В Российском национальном коммерческом банке предусмотрено несколько видов кредитования: наличными, автокредитование, ипотека, кредитная карта. Обязательные критерии при оформлении кредита в РНКБ в Крыму для физических лиц: российское гражданство, возраст от 18-21 и до 67-70 лет, официальное трудоустройство либо залог (поручительство), проживание на территории России. Для юридических лиц — кредитование бизнеса, а также предоставление сопутствующих услуг.

По итогам 2019 года кредитный портфель РНКБ для физических лиц достигает 34 млрд. рублей. Каждый месяц финансовое учреждение выдает более 5 тыс. потребительских кредитов наличными, 250 автокредитов, 24 тыс. кредитных карт, 350 ипотек.

Кредит наличными

Выдается от 30 000 до 2 млн. рублей на срок от 3 до 84 месяцев. Процентная ставка — от 10,6 до 18,8%. Выдается в российских рублях. Предусмотрена возможность досрочного беспроцентного погашения.

Предложение действует для граждан возрастом от 21 (на момент подачи заявки) и до 70 лет (на дату последнего платежа, в соответствии с графиком по договору). Одно из условий для созаемщика — близкое родство с заемщиком, возраст до 70 лет. Минимальный стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев.

Подать онлайн заявку на кредит можно на официальном сайте РНКБ — https://www.rncb.ru/fizicheskkim-litsam/kreditovanie/. Решение банка — от 15 минут до 3 рабочих дней.

Для оформления необходим следующий пакет документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС;
  • официальные бумаги, подтверждающие занятость и доход.

В случае просрочки по уплате кредита полагается неустойка 20% на сумму основного долга и процентов.

Рассчитать потребительский кредит поможет онлайн калькулятор на официальном сайте РНКБ.

Предусмотрено добровольное страхование. Допускается отказ от кредита до истечения срока его предоставления, оговоренного в договоре, составляющего 5 рабочих дней. Погашение осуществляется аннуитетными ежемесячными платежами.

Условия для получения потребительского кредита наличными от РНКБ в Крыму действуют для пенсионеров, госслужащих, военнослужащих и других категорий населения.

Автокредитование

В РНКБ доступно 4 вида кредита на покупку авто:

  1. Господдержка. Скидка 10% от цены нового автомобиля, первоначальный взнос от 5%, ставка от 12% годовых, срок — до 7 лет. Предложение действует при покупке первой машины 2019 и 2020 года (техпаспорт выдан до 1 декабря) стоимостью до 1 млн. рублей. Размер составляет 150—850 тыс. руб. Подходит для семей с двумя и более несовершеннолетними детьми.
  2. Автостандарт. До 3 млн. рублей сроком до 7 лет. Первоначальный взнос — от 15%, ставка — от 12%.
  3. Автолайт. До 2 млн. рублей сроком до 5 лет. Первый взнос — не менее 25% от стоимости авто. Ставка — 14,5%.
  4. Авто с пробегом. До 3 млн. рублей сроком до 5 лет. Первый взнос составляет минимум 15%. Процентная ставка — от 12%. Возраст авто: до 7 лет (до 4 лет для китайских, российских и индийских марок).

В рамках каждого предложения предусмотрен кредит на страховку КАСКО.

Заемщик должен быть гражданином России, иметь постоянную регистрацию на территории страны. Возраст — от 21 года. Наименьший период работы на постоянном месте — от 3 месяцев. Для оформления достаточно двух документов: паспорта и СНИЛС.

Подать заявку на автокредит можно онлайн.

Ипотека

Предусмотрены следующие виды ипотечного кредитования:

  • семейная ипотека;
  • на покупку квартиры в новостройке;
  • на вторичном рынке;
  • для военнослужащих;
  • кредит под залог недвижимости.

Общие требования к жилым помещениям:

  • не находятся в аварийном или ветхом состоянии;
  • не планируется к сносу;
  • подключены основные системы коммуникаций;
  • исправное состояние сантехнического оборудования (в новостройках допускается его отсутствие), имеются окна и двери;
  • не запланировано отселение с целью проведения капитального ремонта.

Подходящие объекты недвижимости для ипотеки — отдельная квартира в доме, отдельно стоящий частный жилой дом или таунхаус. При покупке жилья в строящихся объектах основное требование — аккредитация банком РНКБ.

Приобретаемая недвижимость остается в залоге у банка до момента полного погашения ипотеки заемщиком.

Семейная ипотека

На приобретения жилья в строящемся доме (аккредитованном РНКБ), готовой первичной недвижимости или на вторичном рынке. Предложение распространяется на семьи с двумя и более детьми, родившихся в период с 01.01.2018 по 31.12.2022, а также при наличии детей-инвалидов. Размер кредита: 600 000 до 12 млн. (для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и Ленинградской области) или 6 млн. рублей (для остальных регионов, включая Крым).

Срок — 3-25 лет. Погашение аннуитетными платежами. Обязательное страхование имущества. Стандартные требования для заемщика.

Документы:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • документы, подтверждающие доход;
  • справка об инвалидности ребенка (при наличии).

Процентная ставка — до 7,5%.

Ипотека на квартиру в новостройке

Выдается на покупку квартиры на первичном рынке по договору долевого участия. Рассматриваются строящиеся объекты, аккредитованные банком.

Процентная ставка — от 6 до 12,5%. Сумма: от 600 тыс. до 15 млн. (в Санкт-Петербурге), 10 млн. (в Москве, МО и Ленинградской области), 8 млн. рублей (в других регионах РФ). Максимальные суммы для приобретения объектов недвижимости в рамках господдержки: 12 млн. (Москва, МО, Санкт-Петербург и Ленинградская область), 6 млн. (для остальных регионов России).

Документы:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • документы, подтверждающие доход;

Деньги выдаются сроком от 3 до 25 лет.

Ипотека на вторичном рынке

Ипотека выдается на покупку жилья на вторичном рынке по договору купли-продажи. Процентная ставка составляет от 7,8 до 12,5%.

Минимальная сумма выдачи — 600 тыс. рублей. Максимальная сумма ипотеки: 15 млн. (Москва и Санкт-Петербург), 10 млн. (Московская и Ленинградская области), 8 млн. (другие регионы).

Документы:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • справка о доходах;
  • документы, подтверждающие занятость.

Срок кредита составляет от 3 до 25 лет.

Ипотека для военных

Выдается на приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынках, в том числе в строящихся объектах. Процентная ставка составляет 8,65%. Предложение доступно для военнослужащих.

Предусмотрен первоначальный взнос 10% при покупке квартиры и 30 при условии приобретения жилого дома с земельным участком. Сумма ипотеки: от 300 тыс. до 2 964 000 рублей. Срок кредитования: от 3 до 25 лет.

Погашение ипотеки осуществляется за счет взносов НИС, которые перечисляются государством. Для оформления потребуется паспорт и свидетельство участника НИС.

Варианты ипотеки для военных от других банков:

Благодаря возможности рефинансирования потребительских и ипотечных кредитов в РНКБ в Крыму, можно уменьшить суммы ежемесячных платежей, объединить кредиты в один и получить дополнительные денежные вливания.

image

Ипотека в Крыму оформляется как на готовое, так и на строящееся жилье. После присоединения к России, полуостров обслуживает не так много банков. Наряду с выполнением традиционных финансовых операций, в них можно оформить ипотечный или нецелевой кредит. Где, на каких условиях выдается ипотека в Крыму, действующие кредитные программы — далее.

Крымские банки: знакомимся

На территории полуострова отделения открыли как известные российские банки, с хорошо развитой филиальной сетью, так и развивающиеся структуры; таких банковских учреждений — семь. «Севастопольский морской банк», «ЧБРР», «ИСБанк», «ГЕНБАНК» обслуживают физических и юридических лиц по текущим операциям — прием платежей, валютный обмен, денежные переводы, операции по зарплатным и карточным проектам, кредитные операции.

Банки Крыма, дающие ипотеку — РНКБ, Банк Россия, участники программы господдержки кредитования молодых семей по льготной ставке 6%. Кредит предоставят на покупку готовых и строящихся квартир от аккредитованных корпораций, малоэтажных домов, таунхаусов. Кредитование возможно и для жилых объектов вторичного рынка. В Крайинвестбанке предоставят целевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости.

Кредитование в Крыму: что предлагают банки

Условия ипотеки в Крыму, предложенные банками несколько различаются, и будет интересно ознакомиться с направлениями кредитования, ставками и другими условиями.

image

Кредитование транзакций первичного рынка проводится на срок до 30-ти, на вторичном — до 20-ти лет. Оформить ипотеку в Крыму на льготных условиях смогут:

  • сотрудники бюджетных организаций;
  • семьи — многодетные и получатели материнского капитала;
  • родители, воспитывающие ребенка-инвалида;
  • ветераны боевых действий и участники ликвидации чернобыльской аварии.

Кредиторами разработаны гибкие правила образования процентных ставок. Так, участники зарплатных проектов и заемщики, застраховавшие жизнь и здоровье, оформляют кредит на более «мягких» условиях. Ипотеку на недвижимость в Крыму кредиторы оформят бесплатно и благосклонно отнесутся к досрочному погашению займа.

Заемщик: требования крымских банков

С кем готовы сотрудничать крымские банки — стоит ознакомиться с правилами, по которым происходит «отбор» потенциальных заемщиков.

Прежде всего — гражданство. Ипотека на недвижимость в Крыму оформляется гражданам РФ, с постоянной пропиской по месту регистрации. Далее следуют требования по возрасту: минимальный — 21 год, на момент окончания выплат соискатель должен быть не старше 65-75 лет. В некоторых банках допускается верхняя «планка» — 85 лет. Отдельные программы предусматривают минимальный возраст в 25 лет.

Немаловажное условие — наличие постоянной трудовой занятости, что подтверждают документами — выпиской из трудовой книжки, копией трудового контракта или справкой работодателя. Условия банков таковы: на момент оформления кредита минимальный общий стаж работы — не менее 5 лет, из которых на текущем рабочем месте — не меньше 1 года. Кредит получит и предприниматель, с налаженной бизнес-деятельностью, если срок существования ИП не менее двух лет.

Следующее, что требуется от заемщика — платежеспособность. Взять ипотеку в Крыму на жилье может соискатель с достаточными ежемесячными доходами. Доказательством кредитоспособности станут документы о заработной плате или поступлениях за полгода, предшествующие оформлению:

  • форма 2-НДФЛ;
  • справка, заполненная по форме банка;
  • для предпринимателей — подаваемая в налоговые органы отчетность.

Банки благосклонны к тем, кто имеет дополнительный доход: зарплату по совместительству, процент на депозитный счет, официально подтвержденные доходы от сдачи недвижимости в аренду. Аналогичные требования предъявляют к супругу заемщика и созаемщику.

Кредитование новостроек Крыма

Вопреки экономическим санкциям, полуостров остается лидером в строительстве жилой недвижимости после российских столиц и Сочи, в чем роль кредитования — значительна. Ипотека на новостройки Крыма оформляется для приобретения:

  • квартир и апартаментов от застройщика;
  • строящейся недвижимости, с оформлением ДДУ;
  • таунхаусов, загородных домов.

Купить квартиру в ипотеку в Крыму рационально и для самостоятельного проживания, и для инвестирования. После завершения отделочных работ, оборудования бытовой техникой, жилье можно сдавать в аренду и получать дополнительный доход. Горный, целебный воздух, черноморское побережье и галечные пляжи Крыма добавят здоровья.

Строим дом в кредит

На полуострове мало застройщиков, которые предлагали бы к продаже готовые, вновь построенные дома. Но обладая земельным участком, дом в ипотеку в Крыму можно построить. Но стоит учесть, что побережье полуострова — рекреационная зона, многие участки соседствуют с архитектурными или дендрологическими памятниками, поэтому для строительства перечень разрешительных документов значительный. Чтобы прокредитовать строительство дома в ипотеку в Крыму, банку потребуются:

  • правоустанавливающий документ на земельный участок и акт межевания границ;
  • заключение о соответствии градостроительному плану территории;
  • согласованный проект строительства жилого дома с техническими условиями подключения к инженерным сетям;
  • разрешение экологов на вырубку/пересадку деревьев;
  • декларация на строительные работы и разрешение на строительство.

Рекомендуемая статья:  Лучше аванс или задаток при покупке квартиры в ипотеку

Кредитование в Крыму постройки жилого дома — явление не массовое и решается банками персонально.

Семьям с детьми

Ипотека в Крыму для молодой семьи представлена общероссийскими социальными проектами:

  • кредитованием по 6%-ой ставке, с поддержкой государства;
  • программой получения семейного капитала для погашения обязательств и процентов.

Условия 6%-ных займов на полуострове такие же, как и в целом по России:

  • оформление проводится в банковских структурах, которые стали участниками госпрограммы. Среди крымских банков — Банк Россия и ПАО РНКБ;
  • покупка жилья осуществляется на первичном рынке у аккредитованной компании-застройщика по гражданско-правовому договору, ДДУ или переуступкой прав;
  • кредитование по 6%-ной адресовано семьям, которые «обзавелись» вторым или следующим малышом в срок с января 2018-го по 31 декабря 2022-го. Такая ставка действует на протяжении 3-х лет после оформления кредита;
  • появление в промежутке 2018-2022 гг. в семье очередного ребенка, продлевает дополнительно льготы по уплате еще на 5 лет, после чего проценты за пользование кредитом начисляются на основе ставки ЦБ, увеличенной на 2%;
  • воспользоваться льготной ипотекой смогут полные семьи, воспитывающие детей совместно, родители-одиночки, и даже супруги, у которых появились дети в последующих брачных союзах.

В отличие от льготной ипотеки, кредитование с семейным капиталом семья может использовать:

  • на покупку квартиры, дома с участком на первичном рынке или вторичном;
  • на строительство, капитальный ремонт или реконструкцию купленной недвижимости;
  • на погашение ранее взятых кредитных обязательств, включая льготное оформление.

Семейный капитал доступен не только семьям, воспитывающим родных детей, но и семьям-усыновителям.

Рекомендуемая статья:  Условия ипотеки Сбербанка на вторичный рынок жилья

Для военнослужащих

Государство заботится о бытовых условиях семей военнослужащих. Ведь по долгу службы им приходится часто переезжать, жить на съемных квартирах или в общежитиях, ограничивать себя в комфорте, а купить жилье за собственные средства могут не многие семьи. Государство предложило военнослужащим участие в накопительной ипотечной системе, которая позволяет приобрести жилье в любом регионе страны.

Полуостров за короткое время стал оборонным форпостом России. Надежность обороны неразрывно связана с комфортным и не менее надежным бытом, которому способствует ипотечное кредитование. Военная ипотека в Крыму предоставляется на таких условиях:

  • наличие у заемщика гражданства страны и срока службы в рядах вооруженных сил не менее трех лет;
  • «нижний» возрастной предел кредитуемого — 25, «верхний» — 45 лет;
  • кредитование проводится на срок до 20-ти лет;
  • действующие процентные ставки большинства крымских банков — 9% годовых, размер первого взноса — 10%;
  • военнослужащий должен быть участником накопительной системы. Средства, зачисляемые на его личный счет, перечисляются в качестве первичного взноса по кредиту. Погашение обязательств перед банком производится через структуры «Росвоенипотеки».

В случае если заемщик досрочно покидает военную службу по собственному желанию, ипотека автоматически становится обычным коммерческим кредитом.

Кредитование без начального взноса

Для крымчан, как и для других регионов, актуальна проблема отсутствия денег на «стартовый» взнос по ипотечному кредиту. Но банки не делят получателей кредита по месту проживания, и ипотека без первоначального взноса в Крыму также доступна, как и жителям материковой части России. Условия кредитования по программе без начального взноса несколько «жестче»:

  • требуется обеспечение по кредиту, которым выступает недвижимость заемщика, поручителя или созаемщика;
  • сумма кредита составляет 60-70% от оценочной стоимости объекта, а иногда и все 50%;
  • срок кредитования — до 20-ти лет;
  • процентная ставка по данным банков — от 12 до 13,99% годовых.

В кредитовании без первоначального взноса присутствуют бесспорные «плюсы» — нет необходимости завышать оценочную стоимость залога, следовательно — страховые платежи, а полученный займ возможно использовать на покупку недвижимости, автокредитование или потребительские цели.

Крым: кредитование в РНКБ

РНКБ — ведущий банк полуострова, открывший здесь более 180 отделений. Банк осуществляет обслуживание бизнес-структур, сопровождает платежные операции, а также кредитует приобретение жилой недвижимости физическими лицами. В таблице представлены программы и условия банка, позволяющие стать собственником «квадратных метров».

image

Для информирования клиентов о финансовых услугах и ипотечных программах банком разработан простой и удобный сайт. Здесь можно ознакомиться с банковскими операциями, условиями обслуживания, кредитными проектами. Перед оформлением займа можно предварительно оценить платежеспособность, рассчитать ипотеку в Крыму РНКБ.

На сайте присутствует удобный сервис — калькулятор ипотеки РНКБ Крым, с которым можно предварительно рассчитать сумму кредита, ежемесячный взнос, процент займа, увидеть переплату.

Сбербанковские операции в Крыму

Сбербанк на полуострове пока не открыл филиальную сеть, что аргументировано вероятностью международных санкций. Карточные транзакции со сбербанковской картой будут обслуживаться через банки-партнеры и держатель карточки не почувствует каких-либо неудобств, кроме уплаты комиссионных. Чтобы уменьшить расходы по обслуживанию, путешественникам настоятельно рекомендуют оформить карты «МИР», «Про100» либо открыть текущий счет в местных банках и перечислять на него средства через Сбербанк-онлайн.

Рекомендуемая статья:  Реструктуризация ипотеки Сбербанка в 2021 году

Поскольку на полуострове нет отделений, ипотека Сбербанка в Крыму пока невозможна. До признания статуса полуострова банк также не рискнет взять объект, расположенный на крымской территории, в качестве обеспечения по кредиту.

Что предлагает ГЕНБАНК

АО ГЕНБАНК зарегистрирован в Симферополе в 1993 году, по объему активов вошел в 150 крупнейших российских банков, является участником фонда гарантирования вкладов физических лиц и опорным банком правительства Крыма. Его кредитные программы заемщикам не менее интересны.

По некоторым сведениям, с 2016 года в Севастополе планировался запуск проекта «ГЕНБАНК, ипотека в Крыму». Предполагалось, что кредитование будет проводится по таким направлениям:

  • квартира-новостройка — для строящегося жилья;
  • новостройка с господдержкой — для льготных категорий семей;
  • своя квартира — для кредитования вторичного рынка.

По условиям, кредитование планировалось на срок до 300 месяцев, на сумму до 15 млн.руб., под 11% годовых. Но официальная информация на сайте учреждения отсутствует.

Другой проект банка — «ГЕНипотекаПЛЮС» адресовался жителям Симферополя и должен был активизировать покупку недвижимости вторичного рынка. Минимальная сумма кредита планировалась в размере 300 тыс. руб.; процентная ставка — плавающая, в диапазоне 9,5-10%, в зависимости от дисконта к стоимости объекта. Так при 50%-ой выдаче кредитный процент составлял 9,5%. На сегодня проект также закончил работу.

Пока что банк активно включился в ломбардное кредитование. Далее представлены актуальные кредитные программы, основные условия и виды обеспечения.

image

По срокам кредитования и небольшим суммам представленные кредиты больше тяготеют к потребительскому сектору, чем ипотечному кредитованию.

Как отзываются о кредитовании крымчане

Отзывы об ипотеке в Крыму — самые разные. Большинство сетуют на то, что после нескольких недель сбора документов и хождений, так и не смогли добиться положительного решения. Банки, со своей стороны, дают пояснения такой ситуации:

  • экономика полуострова «завязана» на функционирование туристического сектора, где значительны сезонные колебания доходов. Крымскому туризму тяжело противостоять отдыху на Северном Кавказе или Турции и по уровню развития инфраструктуры, и по качеству обслуживания. Отсюда — низкие доходы у собственников бизнеса и наемных работников;
  • значительная часть поступлений от гостиничного бизнеса находится «в тени», тогда как банки требуют официальных подтверждений доходов;
  • с 2014 года платежеспособность основной массы населения возросла, но недостаточна для того, чтобы кредитование стало массовым и легкодоступным.

Реалии таковы, что кредиты с малой долей отказов чаще всего оформляют военнослужащим, поскольку здесь платежеспособность заемщика подстрахована государственными гарантиями.

Заключение

Крымский полуостров включен в общероссийскую финансовую систему. Гражданам стали доступны платежные транзакции, депозиты, валютнообменные и карточные операции. С помощью интернет-банкинга осуществляется связь с любой точкой огромной страны. Активно развивается потребительское кредитование, а предложения банков становятся более адаптированными к потребностям клиентов.

Присутствует огромный запрос и на ипотечное кредитование. Включение Крыма в состав РФ позволило банкам получать поддержку со стороны бюджета в кредитовании семейных граждан. Но толчок спросу на первичное жилье и развитию строительной отрасли даст оформление ипотеки для клиентов со средними доходами.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий