Рефинансирование ипотеки в Екатеринбурге и Свердловской области

Ипотечный продукт «Перекредитование» – это возможность погасить имеющуюся ипотеку путем получения нового кредита под ставку от 7,8%. Кроме привлекательной процентной ставки, заемщик получает возможность выбрать другой срок кредитования, изменить состав заемщиков и снизить размер ежемесячного платежа. imageСрок кредита от 36 до 360 мес. imageСумма кредита до 15 000 000 руб. Процентная ставка от 7.8%

Специальное предложение для медицинских работников — ставка от 7,8%

Рефинансирование ипотеки других банков в АО «САИЖК» – это возможность получить более выгодные и удобные условия выплаты кредита.

По ипотечной программе «Перекредитование» можно изменить:

  • фиксированную ставку (процент устанавливается в зависимости от отношения суммы кредита к залоговой стоимости недвижимости, определенной в соответствии с оценкой рыночной стоимости);
  • срок кредита (вы можете увеличить срок кредитования, для того чтобы снизить платеж, либо сократить срок для снижения количества уплачиваемых процентов);
  • состав заемщиков (при необходимости можно увеличить количество заемщиков до 4 человек, а также состав заемщиков можно сократить1, если те, кого планируется вывести из состава заемщиков, не являются залогодателями по старому кредиту/займу).

Таким образом, перекредитование ипотеки помогает выбрать новые условия, в зависимости от изменившейся ситуации. Это касается не только личных дел заемщика, но и предложений банков. К примеру, прежняя ставка может быть выше предлагаемой сегодня в САИЖК или условия формирования плавающей ставки в другом банке стали неудобными.

Процентные ставки

Условие3,4 Базовая ставка Вычеты из базовой ставки
Подтверждение дохода ПФР1 Зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ2
при соотношении суммы кредита к залоговой стоимости объекта в пределах до 50% 8,4% -0,4% -0,6%
при соотношении суммы кредита к залоговой стоимости объекта в пределах от 51% до 70% 8,8% -0,4% -0,6%
при соотношении суммы кредита к залоговой стоимости объекта в пределах от 71% до 80% 10% -0,4% -0,6%
при соотношении суммы кредита к залоговой стоимости объекта в пределах от 81% до 85% или 90% 10% -0,4% -0,6%

1Подтверждение дохода ПФР Если вы подтверждаете свой доход выпиской из ПФР — ваша ставка ниже на 0,4%. Также вам доступна возможность рефинансировать до 90% от залоговой стоимости объекта.

2Зарплатный клиент Банка ДОМ.РФ Если вы являетесь зарплатным клиентом Банка ДОМ.РФ ваша ставка ниже на 0,6%. Также вам доступна возможность рефинансировать до 90% от залоговой стоимости объекта.

3Залоговая стоимость предмета ипотеки определяется в соответствии со значением рыночной стоимости, указанной в отчете об оценке.

4Ограничения соотношения суммы кредита к залоговой стоимости объекта в случаях:

  • если при определении платежеспособности учитывается доход только от предпринимательской деятельности и/или доход заемщика-собственника бизнеса (полученный от этого бизнеса) – не более  65%;
  • в случае применения совместно с опцией «Легкая ипотека» (ипотека по 2-м документам) – не более 65%.

Кроме того, предлагаем Вам  механизм снижения процентной ставки «Ставка ниже»  Ставки  можно снизить на 0,5%, 1%, 2% или 3% (на ваше усмотрение).

Процентная ставка может быть увеличена на 2 (два) процентных пункта относительно базовой ставки с даты выдачи ипотечного кредита до 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошла регистрация обременения в пользу АО «САИЖК»

Основные условия:

  • Сумма кредита: от 500 000 рублей до 15 000 000 рублей. Сумма кредита может быть не менее 500 000 рублей и не более 90% от залоговой стоимости объекта.
  • Срок кредита: от 3-х до 30-ти лет
  • Валюта кредита – Рубли РФ
  • Возраст заёмщика с доходом от 21 до 65 лет (полных)
  • Количество заемщиков: до 4-х
  • Обеспечение: залог имеющегося в собственности предмета ипотеки, страхование (страхование недвижимого имущества – обязательно, Личное страхование – оформляется по желанию заемщика (в случае его отсутствия процентная ставка увеличивается на 0,7пп))
  • Досрочное погашение возможно как на сокращение срока, так и на уменьшение суммы платежа
  • Предметом ипотеки может являться как вторичное жилье, так и строящаяся квартира (по договору долевого участия либо договору уступки прав требования), апартаменты. Требования к недвижимости
  • Комната не может являться объектом залога при перекредитовании.
  • Перекредитование возможно, если по предшествующему ипотечному кредиту:
    • произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 (шесть) процентных периодов.
    • отсутствует текущая просроченная задолженность;
    • отсутствуют просроченные платежи сроком более 30 (тридцати) дней;
    • отсутствует факт реструктуризации.

Продукт сочетается с программами

«Семейная ипотека с государственной поддержкой»

Ипотека на машино-место

Легкая ипотека

Виды расходов при оформлении ипотечного кредита

  • оформление отчета об оценке (стоимость необходимо уточнять у оценочной компании)
  • страхование  (по тарифам страховой компании)
  • межбанковский перевод (по тарифам ПАО «СКБ-банк»).
  • оплата государственной пошлины за государственную регистрацию ипотеки предмета ипотеки, делится на всех участников, в том числе и АО «САИЖК».

Условия продуктовой линейки действуют с 04.06.2021г.

  Примерный расчет платежа по ипотечной программе

Оформите экспресс-заявку на кредит – это самый быстрый способ получить предварительное одобрение банка на выдачу кредита.

После отправки экспресс-заявки с вами свяжется сотрудник банка, проконсультирует и ответит на все ваши вопросы. По вашему желанию сотрудник банка направит вам на электронную почту пакет документов, необходимый для оформления и получения кредита.

Кредит предоставляется на погашение действующего ипотечного кредита, ранее предоставленного для приобретения недвижимости под залог этой недвижимости и на участие в долевом строительстве жилья по следующим ипотечным программам:

  • ипотечные жилищные кредиты на покупку квартиры/апартаментов, машино-места на первичном/вторичном рынке недвижимости;
  • ипотечные кредиты на участие в долевом строительстве жилья/апартаментов, машино-места;
  • ипотечные жилищные кредиты на покупку дома с земельным участком.

Стандартные условия кредитования

Валюта кредита рубли РФ
Размер кредита
  • Не более наименьшей из сумм:
    • остатка основного долга по рефинансируемому ипотечному кредиту;
    • 85 % оценочной стоимости недвижимости (передаваемого в залог).
  • Не менее 300 000 рублей.
Срок кредита до 30 лет
Процентная ставка от 8,0 % годовых*точную процентную ставку в соответствии с исходными данными вы можете рассчитать с помощью ипотечного калькулятора

* Процентная ставка может быть увеличена:

  • на 1 % с даты, следующей за датой предоставления кредита до последнего числа месяца, в котором осуществлена гос. регистрация ипотеки на недвижимость;
  • на 1 % при выборе заемщиком условий кредитования без личного и/или титульного страхования(для готового жилья).

Рассчитать стоимость ипотечного кредита

Выдача кредита

В безналичном порядке путем зачисления денежных средств на счет Заемщика с последующим перечислением в банк-залогодержатель, для полного погашения ранее предоставленного кредита.

Срок принятия решения о выдаче кредита (с момента предоставления полного пакета документов) — 3 рабочих дня.

Обеспечение по кредиту

Залог (ипотека) недвижимости, на приобретение/строительство которого ранее был предоставлен ипотечный кредит.

Оценка недвижимости

Производится независимой оценочной компанией. Список оценочных компаний можно получить в Банке.

Погашение кредита и процентов

Ежемесячно аннуитетными (равными) платежами в безналичном порядке.

Досрочное погашение кредита — с даты выдачи кредита без ограничений по сумме.

Ответственность Заемщика

  • При непогашении кредита и/или процентов в срок Заемщик уплачивает неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора.
  • При нарушении сроков уплаты очередного страхового взноса по имущественному и/или личному и/или титульному страхованию и сроков предоставления документов, подтверждающих уплату страхового взноса по договорам страхования, процентная ставка по кредиту увеличивается на 1,0 %.
  • В случае непредставления в течение 60 календарных дней с даты выдачи кредита Заемщиком документов, подтверждающих целевое использование кредита, Кредитор увеличивает действующую процентную ставку по кредиту в соответствии с условиями Кредитного договора.

Страхование

Осуществляется в одной из финансово устойчивых страховых компаний:

  • на сумму кредита + 10 %;
  • на весь срок кредитования;
  • по следующим видам:
    • личное страхование (по желанию Заемщика);
    • титульное страхование (на срок 36 месяцев с даты государственной регистрации права собственности и ипотеки на предмет залога);
    • имущественное страхование.

Список страховых компаний необходимо уточнять в Банке.

Требования к Заемщику

  • гражданство РФ;
  • регистрация по месту жительства / месту пребывания на территории РФ;
  • осуществление трудовой деятельности на территории РФ;
  • наличие непрерывного трудового стажа на последнем месте работы не менее 3 месяцев, общего трудового стажа не менее 12 месяцев;
  • подтверждение постоянного источника дохода;
  • отсутствие отрицательной кредитной истории;
  • возраст Заемщика на момент заключения кредитного договора должен составлять не менее 20 лет, и не должен превышать 75 лет на момент окончания срока кредитования, установленного кредитным договором;
  • отсутствие судебных исков, предъявленных к Заемщику;
  • отсутствие нарушений условий кредитного договора, на погашение которого запрашивается кредит.

Документы, необходимые для получения кредита

  • ,9553 KB
  • ,50 KB
  • ,4886 KB
  • ,475 KB
  • ,282 KB

Расходы на оформление по ипотеке

  • страхование объекта недвижимости (обязательно);
  • страхование жизни и трудоспособности (при желании Заемщика);
  • расходы на оценку предмета залога;
  • нотариальные расходы, связанные с государственной регистрацией сделки в Росреестре;
  • госпошлина за государственную регистрацию

    Обратите внимание! Для получения реквизитов, рекомендуем воспользоваться инструкцией по использованию сайта «Росреестр».

Партнеры Банка в области ипотечного кредитования

  • ,518 KB
  • ,638 KB

Без страхования жизни и здоровья 10,5% годовых до 8 000 000 до 20 лет Условия Сумма: от 500 000 руб. – 8 000 000 руб. Срок: от 18 до 240 месяцев Процентная ставка: 10,5% годовых Преимущества Без страхования жизни и здоровья Требования к заемщику(-ам) 1. Гражданство Российской Федерации; 2. Наличие регистрации в Российской Федерации; 3. Возрастной ценз от 21 года на момент заключения кредитного договора до 75 лет к моменту наступления срока возврата кредита; 4. Место работы на территории Российской Федерации; 5. Отсутствие отрицательной кредитной истории в соответствии с утвержденными в Банке нормативными документами; Супруг(-а) Заемщика, выступающего(-их) залогодателем(-ями) по кредиту, является Заемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста (за исключением случаев наличия действующего брачного договора). Требования к рефинансируемым ипотечным кредитам: 1. Срок действия рефинансируемого ипотечного кредита должен составлять: – не менее 6 месяцев – для клиентов, получающих заработную плату и/или пенсию, и/или надбавку к пенсии на банковские карты, эмитированные ПАО «Банк «Екатеринбург», и/или счета, открытые в ПАО «Банк «Екатеринбург»; – не менее 18 месяцев – для прочих категорий клиентов. 2. По всем рефинансируемым кредитам допускается не более 3-х случаев просроченных платежей (основной долг и / или проценты) длительность не более 5 дней каждый в течение предшествующих 6 месяцев (или менее, в зависимости от срока действия кредитного договора).

К сожалению, в жизни все не всегда идет по плану, и заемщики, использующие ипотеку, часто попадают в ситуации, когда нет возможности вносить платежи своевременно и в нужном размере. Но не нужно паниковать, всегда есть выход и из этой ситуации тоже – нужно рефинансировать ипотеку в Екатеринбурге. 

Рефинансирование – это повторный займ для погашения предыдущего, который предоставляется на более удобных для заемщика условиях: снижается ежемесячный платеж, в некоторых случаях и процентная ставка. 

Как рефинансировать ипотеку в Екатеринбурге в 2020 году

Процедура несложная, чтобы выполнить рефинансирование ипотеки: 

  1. Изучите предложения от всех банков. Какие ставки, на какой срок предоставляется кредит, какие документы необходимо собрать. Также важно изучить дополнительные условия: льготы для военнослужащих, многодетных семей – если вы попадаете в эти категории. 

  2. Подать заявку. В большинстве случаев это можно сделать онлайн. 

  3. Дождаться рассмотрения. Если перекредитование одобрено, отправляемся в банк и составляем договор, если нет – выясняем причины и повторяем процедуру в другом банке. 

Получить рефинансирование ипотечного кредита может любая семья, нужно только собрать правильный пакет документов и оформить его. Мы поможем в этом вопросе. 

Условия перекредитования ипотеки в Екатеринбурге

Благодаря рефинансированию ипотеки, можно получить крайне выгодные условия:

  • ставки от 1-2 процентов годовых;

  • суммы до 30 миллионов рублей;

  • сроком на 5-30 лет. 

Чтобы выяснить точные условия предоставления услуг рефинансирования, свяжитесь с консультантами нашей компании. Они подскажут в какой банк идти в вашем случае. 

Необходимые документы

Для рефинансирования ипотечного кредита нужно предоставить: 

  • документы на ипотеку, которую необходимо рефинансировать.

  • паспорт и ИНН;

  • справка о доходах за последние месяцы. 

Также могут потребоваться дополнительные бумаги о составе семьи, занимаемой должности – когда рефинансирование оформляется на льготных условиях. Полный список необходимых документов можно уточнить у специалистов банка.

Часто задаваемые вопросы

Как происходит рефинансирование ипотеки?

С банком, одобрившим заявку заключается два договора: 

  • на выдачу денег;

  • на залог имущества.

Заемщик выплачивает кредит у предыдущей кредитно-финансовой организации, тем самым снимает залог с жилья. Затем заключается договор на залог в новом банке. 

Как посчитать, выгодно ли рефинансировать кредит?

Нужно рассчитать расходы. В них обычно входит цена за рассмотрение заявки, повторная оценка стоимости жилья, комиссия за оформление новой страховки и оплата перерегистрации залога. 

Практика показывает, что рефинансирование выгодно, если процент по первому ипотечному кредиту выше, чем ставка в новом банке на 2-3%. 

Куда обращаться, чтобы рефинансировать ипотеку?

Такие услуги предоставляют многие банки. Чтобы получить наиболее выгодные условия, проконсультируйтесь со специалистами АН «Новосёл». 

Телефон для консультации: +7-(343)-300-3-600. 

В двух словах

Мы найдем самую выгодную программу рефинансирования с уменьшением ставки, поможем собрать документы, оформить заявку и перевести ипотеку из одного банка в другой. Это снизит ежемесячные платежи и сократит переплаты по кредиту

+7 (495) 777-33-77 Контакт-центр откроется в 09:00 Сориентируйте, как вообще происходит работа с агентом и сколько стоит? Ваши интересы будут представлять Ипотечный консультант Консультирует и организует

  • Помогает заемщику разобраться с нюансами программ рефинансирования ипотеки, собрать необходимые документы, правильно оформить заявление и отправить его на рассмотрения в банки
  • Помогает и консультирует на всех этапах

Руководитель Курирует сделку Контролирует работу агента, ее соответствие стандартам МИЭЛЬ Банки-партнеры Дают преференции Предоставляют выгодные условия по рефинансированию ипотечных кредитов Контакт-центр откроется в 09:00 +7 (495) 777-33-77 Facebook ВКонтакте Скайп При первой встрече наши агенты обязаны показывать удостоверение МИЭЛЬ. Вы можете проверить подлинность удостоверения внизу любой страницы или в меню сайта, это обезопасит вас от мошенников. Все агенты относятся к этому нормально. Узнать больше Стоимость и оплата Сколько стоит

Стоимость услуги по рефинансированию — 30 тысяч рублей

Когда платить

Постоплата — вы платите только за результат

Что бесплатно

Первичная консультация ипотечного брокера

Офисы в Москве +7 (495) 777-33-77 Контакт-центр откроется в 09:00 Сориентируйте, как вообще происходит работа с агентом и сколько стоит? Сделка пройдёт быстрее Агенты МИЭЛЬ досконально знают рынок недвижимости каждого района, его особенности и специфику, умеют слушать и слышать своих клиентов. Ответственность агента Наши агенты любят свою работу и делают её хорошо. За процессом следит служба контроля качества, которая готова включиться в нужный момент. Безопасность гарантирована МИЭЛЬ обеспечивает надежность сделки и строго соблюдает конфиденциальность информации. При первой встрече наши агенты обязаны показывать удостоверение МИЭЛЬ. Вы можете проверить подлинность удостоверения внизу любой страницы или в меню сайта, это обезопасит вас от мошенников. Все агенты относятся к этому нормально. Узнать больше

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий