Кредиты от Тинькофф Банка под залог квартиры в Москве – онлайн оформление кредитов под залог жилья в 2021 году

image

Клиентам Тинькофф Банка предоставляется возможность быстро получить крупную сумму при оформлении кредита под залог квартиры. Деньги можно потратить на абсолютно любые цели, документальное подтверждение дохода не требуется. В сегодняшнем обзоре программы кредитования под залог недвижимости от Тинькофф Банка рассмотрены основные преимущества данного предложения, особенности оформления закладной и условия получения заёмных средств.

Условия кредитования

В рамках данного предложения обязательным требованием является предоставление залогового имущества. Наличие обеспечения позволяет банку предложить более интересные параметры кредитования, а именно — высокий кредитный лимит и выгодную процентную ставку.

Тинькофф Банк выдаёт кредиты под залог недвижимого имущества на следующих условиях:

  • сумма — от 200 000 до 15 000 000 рублей;
  • процентная ставка устанавливается в промежутке от 6,9 до 30% годовых;
  • срок кредитования составляет от 3 месяцев до 15 лет.

Процентная ставка определяется индивидуально по результатам оценки заёмщика. Если после оформления кредитного договора клиент отказывается от передачи имущества в залог, базовая ставка увеличивается на 5 процентных пунктов. Аналогичные условия будут действовать в том случае, если до полного погашения задолженности заёмщик расторгнет договор закладной.

После одобрения заявки заёмные средства перечисляются на дебетовку Тинькофф Блэк. Если у клиента нет такой карты, то представитель банка привезёт её вместе с кредитным договором. До полного погашения задолженности по кредиту обслуживание пластика будет бесплатным. Наличные можно снять в любом банкомате без комиссии (данный тариф действует при снятии от 3 000 рублей).

Часть суммы поступает на карточку сразу после подписания документов. Остальные средства заёмщик сможет получить только после регистрации залога в Росреестре. Данная процедура осуществляется бесплатно и занимает около 5 дней. В случае необходимости от частичной выдачи средств можно отказаться.

Требования к заёмщику

image

Данная программа кредитования предусмотрена только для граждан России. На момент оформления кредита клиент должен находиться в возрасте старше 18 лет, на дату погашения — в возрасте до 70 лет. Также требуется наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ.

Кредит под залог недвижимости от Тинькофф Банка доступен для всех категорий заёмщиков — работников по найму, пенсионеров, индивидуальных предпринимателей, нотариусов, адвокатов, владельцев бизнеса. К сумме дохода и стажу работы требования не предъявляются.

Чтобы повысить вероятность одобрения заявки, клиент может привлечь к сделке одного созаёмщика. Последний также должен соответствовать перечисленным требованиям.

Требования к залоговой недвижимости

В качестве обеспечения заёмщик может предоставить квартиру, которая оформлена в собственность и расположена в достроенном многоквартирном доме. Для залога нельзя использовать следующие объекты недвижимости:

  • комнаты, частные дома, таунхаусы, апартаменты;
  • квартиры, приобретённые по договору долевого участия;
  • коммерческую недвижимость;
  • неприватизированные квартиры.

При получении кредита не допускается оформление в залог квартиры, на которую в данный момент наложено обременение. Также в качестве залогового имущества не подойдут объекты недвижимости, приобретённые с использованием средств материнского капитала.

Заёмщик может оформить закладную на квартиру, в которой прописано лицо, не достигшее 18-летнего возраста. При этом ребёнок не должен являться одним из собственников жилья. В противном случае такую квартиру не удастся использовать в качестве обеспечения по кредиту.

Необходимые документы

Чтобы получить кредит под залог квартиры, каждый из участников сделки должен предоставить паспорт и СНИЛС. Для оформления закладной потребуются документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости (выписка из ЕГРН, свидетельство о государственной регистрации права собственности).

Преимущества кредита под залог недвижимости

Основные плюсы данной программы кредитования:

  1. Быстрое оформление. Рассмотрение заявки банком занимает около 2-х дней. После этого клиент может сразу получить часть кредитных средств. Оставшаяся сумма зачислится на карточку примерно через 5 рабочих дней (после регистрации залога).
  2. Передача имущества в залог не требует смены собственника. Заёмщику не нужно переоформлять квартиру на банк, так как он по-прежнему останется владельцем недвижимости.
  3. Большая сумма кредитования и отсутствие требований к целевому использованию. Как правило, займы в размере до 15 миллионов рублей выдаются физическим лицам только на приобретение объектов недвижимости. При оформлении данного кредита клиент может потратить полученные деньги по своему усмотрению на личные нужды.
  4. Минимальные требования к заёмщикам и пакету документов. Для выдачи залогового кредита не нужно подтверждать доход и трудовую занятость.

Кроме того, при своевременном погашении задолженности клиент может рассчитывать на частичный возврат выплаченных процентов. Данная услуга доступна в течение 3-х месяцев после закрытия кредита. При отсутствии просрочек банк пересчитает процент по сниженной ставке и вернёт переплату. Максимальная разница между первоначальной и сниженной ставкой составляет 10%. Для оформления услуги необходимо обращаться в службу поддержки.

Онлайн-заявка на кредит в Тинькофф Банке

Существует несколько способов, при помощи которых пользователь может оформить кредит в Тинькофф Банке. Это можно сделать:

  • в чате службы поддержки мобильного приложения или интернет-банка Тинькофф;
  • через риелтора в личном кабинете сервиса Тинькофф Ипотека;
  • оформив заявку на сайте банка;
  • при обращении на горячую линию.

Для получения заёмных средств клиенты чаще всего прибегают к оформлению онлайн-заявки на кредит. Её можно подать на сайте банка в разделе «Кредит наличными» / «Кредит под залог квартиры».

Заполнение анкеты занимает не более 5 минут. В заявке необходимо указать следующую информацию:

  1. Сумму, срок и цель кредитования, а также личные данные (ФИО, номер мобильного телефона, адрес электронной почты).
  2. Реквизиты паспорта (серия и номер документа, дата и место рождения, код подразделения, дата и место выдачи), адрес постоянной регистрации и фактического проживания, дополнительный номер телефона.
  3. Сведения о занятости. Здесь требуется указать информацию о наличии трудоустройства. Если клиент работает по найму, то необходимо ввести название и адрес организации-работодателя, должность, номер рабочего телефона, стаж работы на текущем месте. При отсутствии занятости следует указать информацию об источниках дохода (пенсия или зарплата супруга).
  4. Дополнительные данные (сумма ежемесячного дохода, образование, семейное положение, номер СНИЛС, кодовое слово, сведения о наличии автомобиля в собственности).
  5. Информация о залоговой недвижимости. Надо указать адрес объекта и количество собственников.

После предварительного одобрения заявки с клиентом свяжется оператор, который согласует дату и время встречи с представителем банка. Когда процедура регистрации залога будет завершена, заёмщику потребуется активировать кредит в мобильном приложении или в личном кабинете на сайте банка. После активации деньги поступят на карту в течение дня.

Отзывы о программе кредитования

Данная программа кредитования является одним из самых востребованных продуктов Тинькофф Банка. Кредит под залог недвижимости можно считать хорошей альтернативой ипотеке, так как для его оформления не требуется предоставление первоначального взноса и документов, подтверждающих доход. В числе плюсов пользователи также отмечают, что обработка первичных заявок осуществляется быстро, а встреча с представителем банка всегда проводится в назначенное время и занимает не более получаса.

Судя по отзывам клиентов, единственным минусом этого предложения является длительный процесс оформления, который не соответствует заявленным срокам. Такие задержки, как правило, связаны с регистрацией залога в Росреестре. На практике клиентам приходится ждать выдачи кредита около месяца (от момента подачи заявки до момента получения средств).

Следите за новостями на нашем телеграм-каналеПерейтиОдин из самых известных интернет банков «Тинькофф» предлагает соискателям кредит под залог недвижимость, выдвигая оптимальные требования, к заемщикам предоставляя до 15 000 000 рублей без визита в банк. Планируете взять кредит? Обратите внимание на условия кредита под залог недвижимости в Тинькофф Банке. Содержание:

↑ Условия в Тинькофф банке и процентные ставки по кредиту под залог недвижимости

Банк Тинькофф уже долгое время предлагает клиентам кредит наличными до 1 000 000 рублей с минимальным пакетом документов, но если вам необходима сумма больше миллиона, банк готов предоставить ее под залог недвижимости, квартиры либо автомобиля. ВАЖНО: чтобы получить положительный ответ от банка по заявке на кредит, приготовьтесь собрать все необходимые документы, требуемые в банке.

Условия
Максимальная сумма кредитования До 15 000 000 рублей
Процентная ставка От 9%
Штраф за просрочку оплаты Примерно 0,5% от общей суммы ежемесячного платежа, но не более 1500 рублей
Валюта кредита Исключительно в российских рублях
Максимальный срок 15 лет
Минимальный срок 3 месяца
Комиссии Банк не собирает никаких комиссий за оценку недвижимости, и за выдачу денежных средств одобренных по кредиту

После одобрения кредита под залог, вам будет выдана дебетовая карта «Тинькофф Блэк», на которой и будут находиться одобренные средства. Плата за обслуживание карты до полного погашения кредита не взимается, в случае продолжения использования карты, плата взимается по тарифу.

↑ Особенности кредита под залог недвижимости в Тинькофф Банке

Банк разработал целый ряд привлекательных условий для клиентов планирующих получение кредита под залог недвижимости, здесь мы рассмотрим обстоятельно каждое из них: 1.    Подтверждение дохода любым удобным способом для соискателя, в особых случаях подтверждение дохода не требуется. 2.    Банк принимает залог недвижимости не только клиента берущего кредит, но и привлеченных к займу созаёмщиков, в этом случае не обязательно иметь в собственности недвижимость, возможно, заложить недвижимость своих родственников, друзей и т.д. 3.    Залоговое имущество не переоформляется на Тинькофф банк, а остается в собственности у клиента, также происходит и с пропиской. 4.    Кредит под залог имущества предоставляется Тинькофф Банком на любые нужды, клиенту не нужно объяснять, куда он хочет потратить заемные средства. 5.    Заявка на кредит рассматривается в режиме онлайн, решение принимается по одобрению или отказу практически сразу. 6.    Заемные средства предоставляются на карте банка, с которой снять наличные возможно в любом банкомате без комиссий. 7.    В отдельных случаях банк предложит клиенту оплатить определенный процент сразу, этот вариант будет выгоден для заемщика, так как кредит будет выдан на более выгодных условиях. ВАЖНО: Залоговое имущество становится обременением, владелец не имеет право продать, прописать, сделать капитальный ремонт без одобрения банка.

↑ Требования Тинькофф Банка к заемщику

Понять насколько вы подходите под требования банка, ознакомьтесь, по каким критериям должен подходить соискатель:

↑ К заемщику

  • Возраст: не менее 18 лет на момент заключения сделки, не более 70 лет на момент окончания кредита
  • Гражданство РФ, наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ
  • Необязательно быть собственником залоговой недвижимости

↑ К недвижимости

  • Квартира в многоквартирном доме на территории РФ без обременений
  • Необходимые документы
  • Паспорт гражданина РФ и СНИЛС для каждого участника сделки

При форс-мажорных обстоятельствах, когда кредит не выплачивается, залоговая недвижимость будет продана,  что и покроет долг заемщика.

↑ Порядок получения кредита под залог недвижимости в Тинькофф

↑ Заявка на кредит

  • Вы оставляете заявку на кредит, банк отвечает сразу, в день обращения.

↑ Встреча

  • Менеджер согласовывает встречу. Представитель банка бесплатно привозит карту для кредита.

↑ Получение наличных

  • Тратьте деньги с карты или снимайте наличные без комиссии. До 100% от кредита будет доступно до регистрации залога.

↑ Регистрация залога

  • Банк оплачивает пошлину и регистрирует залог. Полная сумма кредита доступна после регистрации.

↑ Способы погашения кредита

Оплачивать кредит под залог недвижимости не составит труда, вот способы оплаты, предлагаемые банком:

  1. Оплата через терминал;
  2. Перевод с карты;
  3. С помощью банкоматов других банков;
  4. Через электронные системы.

↑ Причины отказа Тинькофф в кредите под залог недвижимости?

Зачастую Тинькофф Банк одобряет все кредиты под залог недвижимости, ведь к нему переходит залоговое имущество в случае с неплательщиками по своим обязательствам, но бывают случаи отказа в кредите, на это играет в большей степени испорченная кредитная история. В случае отказа в кредите под залог, не стоит унывать, вероятность получения кредита может умножить любое брокерское интернет агентство, которое совершенно бесплатно отправит вашу заявку сразу в несколько банков, где вероятность получить кредит будет варьироваться от 90 до 100%.

↑ Отзывы

Вы уже пользовались или пользуетесь кредитом под залог недвижимости в Тинькофф Банке? Опишите свое видение ситуации по данному виду кредитования в комментариях, дабы ваши отзывы способствовали рассказать более подробную информацию об этом виде кредитования.Актуально:before—>

Привыкли пользоваться кредитной картой? Так намного проще приобрести то, что необходимо. Но время от времени приходится совершать более дорогостоящие покупки. Тогда на помощь приходит не потребительский кредит, а оформление займа под залог.

p, blockquote 1,0,0,0,0—> h2 1,0,0,0,0—>

Под залогом здесь предусматривается автомобиль, квартира, либо другая недвижимость, которую клиент может предоставить в качестве гарантии, что он выплатит всю сумму с процентами. Не стоит переживать о том, что навсегда потеряются права на владение. Нет. Только в том случае, когда вы откажитесь выплачивать кредит банк потребует что-то взамен, чтобы вернуть оставшиеся денежные средства себе обратно. Таким образом защищается и финансовая организация, и клиент.

p, blockquote 2,0,0,0,0—> p, blockquote 3,0,0,0,0—>

Кроме того, получение кредита под залог недвижимости или авто способствует, как правило, снижению процентной нагрузки на клиента. Это позволяет оформить кредит на более долгий срок, и в результате, снизить долговую нагрузку.

p, blockquote 4,0,0,0,0—>

Например, обычный потребительский кредит можно получать на срок от 5 до 7 лет. Сумма также ограничена – до 1,5 млн руб. Если распределить все деньги с процентами даже на максимальное количество месяцев, для кого-то сумма получится большой, ведь нужны будут еще средства на обустройство или ремонт нового дома/офиса. Поэтому, чтобы избежать плохой кредитной истории и получить больше свободных средств в распоряжение лучше всего взять заем под залог. В таком случае и сумма увеличится, и срок выплаты можно растянуть лет на 20.

p, blockquote 5,0,0,0,0—> h3 1,0,0,0,0—>

Еще один распространенный вопрос, который интересует всех, кто собирается взять кредит – где его взять лучше. И есть только два варианта: обратиться в банк или к частным инвесторам. В чем разница? Давайте коротко рассмотрим различия.

p, blockquote 6,0,0,0,0—>

Частный инвестор:

p, blockquote 7,0,0,0,0—>

  • Обращает внимание на стоимость объекта и его ликвидность. Если заемщик не захочет вернуть деньги, то кредитор заберет приобретенный на них товар.
  • Не важна платежеспособность клиента по той же причине: если что будет забираться объект, который оформлен на клиента.
  • Получить денежные средства легко, выплачивать проценты сложно.
  • Процентная ставка минимальная в месяц, но катастрофически большая в год.

Банк:

p, blockquote 8,0,1,0,0—>

  • Обращают внимание на платежеспособность клиента. Им важно, чтобы вернули не просто что-то, но именно деньги с процентами.
  • Ободрение кредита занимает немного дольше времени, так как выполняется проверка документов.
  • Если клиент не выплачивает денежные средства, то забирают залог, но не товар, который был приобретен.
  • Процентная ставка выстраивается годовая, а не месячная. Проценты равномерно распределяются, поэтому выплатить их более реально.

Итак, переплата у частных инвесторов может составлять катастрофически большие суммы. Например, если взять кредит примерно на 5 млн руб., то только за первый год переплата составляет 3 млн руб. и это при процентной ставке в 5% в месяц. Но, обычно она больше.

p, blockquote 9,0,0,0,0—> h3 2,0,0,0,0—>

Оформить кредит на довольно большую сумму под залог недвижимости может любой гражданин России. Для этого важно только соответствовать возрастным ограничениям банка:

p, blockquote 10,0,0,0,0—>

  • 18 лет или 21 год – для оформления;
  • 75 лет – на момент последнего платежа.

Также важно иметь гражданство в РФ или все документы, которые подтверждают право на пребывание в стране. По стажу работы банк отдает предпочтение тем, у кого есть как минимум 1 год времени. В то же время лучше всего работать на одном месте как можно дольше и не планировать увольнение на первое время, пока будет рассматриваться заявка и выдаваться кредит. Чем больше стаж – тем лучше.

p, blockquote 11,0,0,0,0—> p, blockquote 12,0,0,0,0—>

При рассмотрении заявки комиссия Тинькофф обращает внимание на кредитную историю. Конечно, если у вас это уже не первый кредит, то могли быть какие-то просроченные платежи. Таким образом кредитная история может быть не идеальная. Тогда комиссия будет отдельно рассматривать причины по задержке платежей и исправился ли клиент на момент получения нового кредита. Еще до того, как обратиться в Тинькофф за займом можно заранее узнать свою кредитную историю самостоятельно, запросив информацию в БКИ. Это еще хорошо сделать и для того, чтобы проверить, нет ли не закрытых счетов, по которым видно, что есть долг перед банком. Иногда клиенты самостоятельно могут совершать эту ошибку после того, как перестали пользоваться кредитной картой, но не довели до конца процесс закрытия пластика.

p, blockquote 13,0,0,0,0—>

Пожелания Тинькофф для будущих клиентов

p, blockquote 14,0,0,0,0—>

Лучшее, что может сделать клиент, если он хочет оформить кредит под залог недвижимости в Тинькофф – решить вопросы с другими займами еще до того, как он обратиться в финансовую организацию. Например, закрыть все кредитки, даже те, которые не используются или планируют не использоваться. Лучше всего даже те карты, которые имеют положительный баланс с плюсом перевести в статус неактивных. В таком случае банку проще будет выдать кредит, если он знает, что репутация человека чистая.

p, blockquote 15,0,0,0,0—> h3 3,0,0,0,0—>

Вполне актуальный вопрос – как получить кредит под залог недвижимости Тинькофф, если нет того самого залога. Получить меньшую процентную ставку хочется всем, поэтому есть и, скажем так, пути обхода. Они официальные и разрешены банком. Вы можете привлекать созаемщиков. При этом абсолютно не будет важно то, кто является основным лицом на выплату кредита. Там уже можно договориться между собой и даже составить какой-то договор, подтвердив его у юристов.

p, blockquote 16,0,0,0,0—> p, blockquote 17,1,0,0,0—>

Основное требования для созаемщиков – это их количество. Банк приветствует не более 4 человек с учетом основного лица. Поэтому, если у вас нет недвижимости под залог кредита Тинькофф достаточно привлечь дополнительное лицо. При этом также необходимо учитывать и тот момент, что если с основным клиентом что-то произойдет, то выплачивать оставшуюся сумму по займу придется созаемщику.

p, blockquote 18,0,0,0,0—> h3 4,0,0,0,0—>

Помимо основных требований, которые выставляются к заемщикам и созаемщикам, есть еще и правила, помогающие понять, получится ли использовать, например, жилую квартиру для получения денег на другие цели.

p, blockquote 19,0,0,0,0—>

Конечно, здесь все индивидуально и будет зависеть от суммы займа, количества лет, за который клиент хочет его погасить и заработной платы. Но в любом случае всегда будет оцениваться ликвидность недвижимости, а именно: сможет ли банк продать ее в том случае, если вы откажетесь от выплаты кредита и сколько денег он за это получит. Соответственно, таким образом финансовая организация может убедиться в том, вернет ли она средства, выданные заемщику.

p, blockquote 20,0,0,0,0—> p, blockquote 21,0,0,0,0—>

Есть случаи, когда в качестве недвижимости может привлекаться только квартира. Бывают варианты, когда под залог может привлекаться просто гараж или загородный дом/дача. В каждой ситуации будут просматриваться отдельные варианты.

p, blockquote 22,0,0,0,0—>

Если говорить о квартире, как о залоговой недвижимости, то здесь важен не ремонт или официальная перепланировка. Здесь важны другие требования:

p, blockquote 23,0,0,0,0—>

  • Из чего состоят стены и перекрытия: бетон, панели, перестенки из блоков ДВП и т. д.
  • Этажность и год постройки.
  • Тип фундамента.
  • Здание с квартирой или частный дом не должен находиться в документах под капитальный ремонт или снос.
  • Подключение к коммуникациям: вода, газ, ванная, кухня и т. д.

Если в качестве недвижимости под залог используются апартаменты или таунхаусы, то здесь также есть свои требования:

p, blockquote 24,0,0,0,0—>

  • материалы стен;
  • год, когда здание было построено;
  • наличие входов и выходов;
  • наличие личного почтового адреса;
  • оформление как индивидуальной собственности.

h3 5,0,0,0,0—>

По условиям программы Тинькофф банка достаточно иметь при себе только паспорт РФ и СНИЛС. Эти документы придется предоставить и заемщику, и созаемщику. Но в большинстве случаев данные снисхождения доступны лишь тем, кто является зарплатным клиентом. О таких людях уже есть вся информация в банке, и его сотрудники имеют доступ ко всем базам данных, чтобы узнать дополнительную информацию.

p, blockquote 25,0,0,0,0—>

Что касается тех, кто не является зарплатным клиентом Тинькофф необходимо позаботиться о том, чтобы в наличии были следующие документы:

p, blockquote 26,0,0,1,0—> p, blockquote 27,0,0,0,0—>

справка о доходе, чтобы подтвердить платежеспособность (выполняется по форме банка или из налоговой по форме 2-НДФЛ);

p, blockquote 28,0,0,0,0—>

  • брачный договор, если он есть (необходим для тех супругов, которые не желают, чтобы второй член семьи занимался погашением кредита, особенно если с ним что-то произойдет);
  • СНИЛС;
  • загранпаспорт (если имеется);
  • отчет из оценочной компании, чтобы понять реальную цену залогового объекта;
  • водительское удостоверение (если имеется любое транспортное средство);
  • свидетельство о регистрации автомобиля;
  • нотариально заверенное согласие супруга на оформление квартиры в залог;
  • другие документы по регламенту банка.

Это основной список, который может дополняться еще и другими бумагами.

p, blockquote 29,0,0,0,0—> h3 6,0,0,0,0—>

Получить кредит в Тинькофф под залог недвижимости на самом деле не сложно. Для этого необходимо пройти следующие этапы:

p, blockquote 30,0,0,0,0—>

  • Оформление заявки. Процесс занимает несколько минут и лучше всего, чтобы вы это сделали онлайн.
  • Ответить на вопросы менеджера о предоставляемом имуществе под залог, и цель получения займа в банке.
  • Собрать необходимые документы, о которых расскажет менеджер по телефону. Обращайте внимание, что процесс нельзя затягивать. И это не потому, что банк хочет поскорее вам выдать кредит и заработать на вас. Часть документов и справок имеют лишь временный срок действия. После чего они теряют свою актуальность и придется их обновлять.
  • Оформление сделки, которое имеет два подшага: подписание договора и постановка имущества под, обременение. В большинстве случаев сотрудники Тинькофф Банка могут это сделать самостоятельно, но лучше быть готовыми к тому, что придется поехать Росреестр и поставить имущество на учет. Только после того, как сотрудники из Росреестра проверят документы и заявку заемщика, возьмут имущество на обременение, банк сможет перейти к заключительному этапу.
  • Выдача денег на личные цели под залог недвижимости.

h3 7,0,0,0,0—>

Процентная ставка выставляется самая разная. Она зависит от суммы и срока, а также предоставленного имущества в обременение. Если есть залог, то она в любом случае будет на порядок меньше, чем в обычном случае.

p, blockquote 31,0,0,0,0—>

Стандартная процентная ставка – от 12%. Но если брать кредит под залог недвижимости, то она составляет от 8% годовых. Обратите внимание, не 8% в месяц, как это происходит у частного инвестора, а в год. Сумма, которую может взять человек в таком случае составляет от 200 000 руб. до 15 000 000 руб.

p, blockquote 32,0,0,0,0—>

Таким образом залог служит гарантией того, что вам можно доверить большую сумму денег и предоставить наименьшую процентную ставку. Хотите улучшить расположение сотрудников банка как к клиенту? Тогда согласитесь на страхование жизни, здоровья и объекты недвижимости. Также, если у вас еще нет зарплатной карты Тинькофф, то можете подумать об ее оформлении.

p, blockquote 33,0,0,0,0—>

Обращайте внимание, что недвижимость, пока она находится под залоговым обременением нельзя продавать. Поэтому дождитесь окончания погашения займа, а после уже приступайте к сделке с имуществом.

p, blockquote 34,0,0,0,0—> p, blockquote 35,0,0,0,1—>

Лучше всего начать процесс оформления заявки на кредит с того, чтобы все просчитать. Для этой цели на сайте был представлен довольно простой онлайн-калькулятор. В нем достаточно указать только сумму, которая вам нужна. Также необходимо подобрать для себя срок возврата: от 1 года до 15 лет. Онлайн-калькулятор кредита под залог недвижимости Тинькофф довольно простой в использовании и бесплатный. Используйте его для того, чтобы выбрать лучший срок, избежать просроченных платежей и сохранить кредитную историю довольно чистой. Таким образом всегда можно рассчитывать на то, чтобы получить рефинансирование в Тинькофф или одновременно получить еще несколько кредитов.

after—>before—> Содержание

Здравствуйте, дорогие гости блога womanforex.ru, сегодня мы поговорим про кредит под залог недвижимости в Тинькофф банке, так как эта информация может оказаться полезной многим нашим соотечественникам, которые испытывают острую потребность в заемных денежных средствах. Прежде всего следует упомянуть о том, что в ассортименте описываемой банковской структуры присутствуют не только довольно привлекательные карточные продукты, но и кредитные предложения. Среди кредитных продуктов из ассортимента Тинькофф банка отдельного упоминания заслуживают ссуды под залог недвижимого имущества. Именно об этом кредитном предложении мы и поговорим далее.

p, blockquote 1,0,0,0,0—> p, blockquote 2,0,0,0,0—>

Кредит под залог недвижимости в Тинькофф банке. Особенности

h2 1,0,0,0,0—>

Ключевым отличием описываемого кредитного предложения от традиционных потребительских займов является то, что оно позволяет рассчитывать на получение более крупного объема заемных средств. Рассматриваемая разновидность займов является довольно востребованной среди наших соотечественников, так как обладает множеством достоинств, среди которых:

p, blockquote 3,0,1,0,0—>

  1. В рамках описываемого кредитного предложения вы сможете рассчитывать на получение заемных средств в объеме до 15 миллионов рублей.
  2. Решение по вашей заявке на получение описываемого займа вы сможете узнать в день ее оформления.
  3. Уже на следующие сутки после того, как ваша заявка будет одобрена, вы сможете как полностью, так и частично получить запрашиваемый заем.
  4. При получении описываемого займа вам не потребуется переоформлять на банковскую структуру право собственности на залоговую недвижимость.
  5. Денежные средства, которые вы получите в рамках описываемого займа, вы сможете использовать по собственному усмотрению.
  6. При оформлении данной ссуды вам не потребуется предоставлять справку, подтверждающую размер вашего ежемесячного дохода.
  7. Так как описываемый заем перечисляется на карту, до момента полного погашения задолженности перед банковской структурой вам не придется вносить плату за ее обслуживание.
  8. Регистрацию недвижимости в качестве залога по займу, а также оплату пошлины банковская структура берет на себя.
  9. Снять наличные с платежного инструмента, на который поступит оформленный вами заем, вы сможете в любом устройстве самообслуживания без необходимости оплачивать комиссионные сборы. Единственное условие заключается в том, что для того чтобы не оплачивать комиссию, за раз вы должны снимать не менее 3 тысяч рублей.
  10. Доставка карты, на которую будет перечислен заем, осуществляется по указанному вами адресу абсолютно бесплатно.

p, blockquote 4,0,0,0,0—>

Особенности оформления займа

h2 2,0,0,0,0—>

Если вы приняли решение оформить ссуду в рамках описываемой кредитной программы, то вам предстоит совершить следующие действия:

p, blockquote 5,0,0,0,0—>

  1. В первую очередь вам потребуется посетить сайт рассматриваемой банковской структуры. Важно упомянуть о том, что так как Тинькофф банк не обладает собственными филиалами, то оформление займа возможно лишь в дистанционном режиме.
  2. Далее вам потребуется перейти в раздел, посвященный рассматриваемым займам и приступить к заполнению анкеты.
  3. В специально предназначенные для этого поля потребуется внести свои личные и контактные данные, а также указать цель, на достижение которой вы планируете потратить полученную ссуду. Также вам потребуется указать объем денежных средств, которые вы желаете получить, а также указать срок кредитования. Система автоматически рассчитает для вас объем ежемесячного платежа.
  4. На следующем этапе вам потребуется согласиться на передачу данных, поставив галочку в нужном месте и кликнуть на кнопку «Далее».
  5. На следующем этапе от вас потребуется внести в специальные поля адрес регистрации и вашего фактического проживания.
  6. Также вам необходимо в специальное поле внести дополнительный телефон для связи с вами и кликнуть по кнопке «Далее».
  7. В новом окошке вам предстоит указать данные о типе вашей занятости, должность, которую вы занимаете на постоянном месте работы, а также количество лет, в течение которых вы трудитесь в конкретной организации. Кроме того, в специальное поле потребуется внести рабочий номер телефона.
  8. Затем перед вами откроется новое окошко, в которое необходимо внести дополнительную информацию. В специально предназначенные для этого поля необходимо внести данные о своем образовании, семейном положении и размере ежемесячного дохода. Если вы владеете личным автомобилем или обладаете заграничным паспортом, то эту информацию вам также следует указать.
  9. Также вам потребуется придумать секретную фразу, которая далее вам потребуется для того, чтобы активировать карту, на которую поступит запрашиваемый вами заем. После совершения этих действий от вас потребуется нажать кнопку «Далее».
  10. На следующем этапе перед вами появится новое окошко, в которое необходимо внести данные о недвижимости, выступающей в качестве залога по оформляемому займу. После заполнения всех полей от вас потребуется нажать на кнопку «оформить».
  11. Спустя несколько мгновений на указанный вами номер поступит сообщение с кодом. Этот код вам потребуется внести в специальное поле, чтобы подтвердить факт того, что вы действительно желаете оформить заем в описываемой банковской структуре.

Обычно для предварительного рассмотрения заявки на получение ссуды сотрудникам банковской структуры требуется 1-2 дня. Ровно через сутки после оформления заявки у вас появится возможность проверить ее текущий статус.

p, blockquote 6,0,0,0,0—>Отдельного упоминания заслуживает тот факт, что если по каким-либо причинам вы примите решение изменить условия займа(поменять залоговую недвижимость, увеличить объем запрашиваемых средств), то вам потребуется оформить новую заявку.p, blockquote 7,1,0,0,0—>

Требования к заемщику

h2 3,0,0,0,0—>

Вам полезно будет узнать о том, что заявка на получение займа в рамках описываемой кредитной программы может быть одобрена лишь в том случае, если потенциальный заемщик соответствует требованиям описываемой банковской структуры. К участникам рассматриваемой программы кредитования Тинькофф банк предъявляет следующие требования:

p, blockquote 8,0,0,0,0—>

  1. Возраст потенциального заемщика не может быть менее 18 лет. Также существуют ограничения по максимальному возрасту заемщика, согласно которым на момент полного погашения задолженности ему должно быть не более 70 лет.
  2. Потенциальный заемщик в обязательном порядке должен обладать гражданством РФ.
  3. Заемщик в обязательном порядке должен быть зарегистрирован на территории РФ.

Если для получения займа вы приняли решение привлечь созаемщиков, то они также в обязательном порядке должны соответствовать упомянутым выше требованиям. Отдельного упоминания заслуживает тот факт, что заемщику не обязательно быть владельцем залоговой недвижимости. Для получения займа, достаточно обладать генеральной доверенностью на недвижимость, которая будет выполнять роль залога.

p, blockquote 9,0,0,0,0—>

Что касается требований к недвижимому имуществу, которое будет выступать в качестве залога по описываемым займам, то их не много. Основное требование заключается в том, что объект недвижимого имущества должен находиться на территории РФ. В качестве залога могут выступать квартиры, располагающиеся во многоквартирных домах. Также на залоговую недвижимость не должны быть наложены какие-либо обременения.

p, blockquote 10,0,0,0,0—>

Чтобы получить описываемый заем, вам потребуется минимальный набор документов. Вам потребуется предъявить паспорт для подтверждения собственной личности и факта наличия гражданства РФ, а также СНИЛС. При наличии созаемщиков они также будут обязаны предъявить упомянутые документы.

p, blockquote 11,0,0,1,0—>

Условия получения займа

h2 4,0,0,0,0—>

Как упоминалось ранее, в рамках рассматриваемого кредитной программы вы сможете получить заем объемом до 15 миллионов рублей. За возможность использования заемных средств с вас будет взыматься плата в виде процентной ставки в размере 8-25,9% годовых. Размер процентной ставки зависит от объема ссуды и сроков кредитования. Также от этих параметров будет зависеть размер ежемесячного платежа.

p, blockquote 12,0,0,0,0—>

Отдельного упоминания заслуживает тот факт, что, внося платежи без просрочек, вы сможете рассчитывать на довольно приятный бонус в виде перерасчета вашей задолженности по сниженной ставке. В соответствии с действующими правилами разница между изначальной и сниженной ставкой может достигать 10%. При желании вы сможете воспользоваться возможностью полного или частичного досрочного погашения полученного займа. При этом вам потребуется предупредить о своих намерениях сотрудников банка за месяц до внесения платежа.

p, blockquote 13,0,0,0,0—>

Дополнительные особенности

h2 5,0,0,0,0—>

Перед тем, как оформить заем в рамках рассматриваемой кредитной программы, вам следует узнать про целый ряд ее особенностей:

p, blockquote 14,0,0,0,0—>

  1. Несмотря на то, что максимальный размер займа составляет 15 миллионов рублей, эту сумму сможет получить далеко не каждый заемщик. Размер максимальной ссуды будет зависеть от стоимости залоговой недвижимости и объема вашего ежемесячного дохода.
  2. Практика свидетельствует о том, что в большинстве случаев на следующий день после одобрения займа, вы сможете получить лишь часть запрашиваемых денежных средств. Львиную долю запрашиваемых денежных средств вы сможете получить лишь после того, как ваша недвижимость будет зарегистрирована в качестве залога. Практика свидетельствует о том, что на выполнение процедуры регистрации банковской структуре требуется не более 5 суток.
  3. Несмотря на то, что минимальный размер процентной ставки составляет 8% годовых, получить ее довольно сложно. Банковская структура оценивает залоговую недвижимость и, принимая во внимание запрашиваемый объем денежных средств и срок кредитования, самостоятельно устанавливает размер процентной ставки, который может достигать 25%. Из-за этой особенности в некоторых случаях получение подобного займа является невыгодным.
  4. Несмотря на то, что банковская структура не требует предоставления справки о размере доходов, она в обязательном порядке проверяет платежеспособность потенциального заемщика. Если вы по собственному желанию предоставите справку для подтверждения собственных доходов, то сможете рассчитывать на более низкую процентную ставку. Если после проведения проверки банковская структура решит, что вы являетесь ненадежным заемщикам, но при этом решит выдать вам заем, то процентная ставка будет максимальной.

p, blockquote 15,0,0,0,1—>

Важно понимать, что если вы допустите просрочку платежей, то банковская структура применит к вам штрафные санкции, а также начислит пеню. Если вы полностью прекратите выплачивать долг, то банковская структура может воспользоваться своим правом продать залоговую недвижимость для погашения задолженности. При этом нужно понимать, что при подобном развитии ситуации недвижимость будет продана по цене ниже рыночной.

after—>

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий