Банк Открытие ипотека на вторичное жилье

Содержание

ФК «Открытие» – один из ведущих ипотечных банков России, входящий в ТОП-20 кредитных организаций по портфелю жилищных займов. За год в ФК банк Открытие ипотека на вторичное жилье и новостройки была оформлена в общей сложности на сумму свыше 12 млрд рублей. Привлечь ипотеку в Открытие банке на покупку квартир и апартаментов в 2017 году решились более 5,2 тыс. россиян.

Ипотека до 50 000 000 от 9,3% годовых

Банк Открытие: ипотека на вторичное жилье и новостройки

Для заёмщиков, привлекающих в банке Открытие ипотеку, условия кредитования зависят от типа приобретаемого жилья. С минимальным обязательным взносом (от 15%) можно получить кредит в финучреждении на приобретение жилья в новостройке или квартиры/доли на вторичном рынке. При покупке апартаментов сумма аванса за недвижимость возрастает до 20%.

В настоящее время Открытие банк ипотеку без первоначального взноса не оформляет. Но позволяет погасить часть первого взноса средствами семейного капитала.

Банк ФК Открытие ипотеку предоставляет на срок от 5 до 30 лет.

Минимальная ссуды составляет 500 тыс. руб., максимальная – 15 млн рублей. Жители Москвы и МО, СПб и ЛО взять ипотеку в банке Открытие могут в размере до 30 млн руб.

Ипотека в банке Открытие: условия в 2018, процентная ставка

Ипотека до 50 000 000 от 5,5% годовых Подробнее

Банк Открытие процент по ипотеке на покупку апартаментов установил на уровне 10,45% годовых. Вторичные квартиры оформляются в кредит под 9,35-9,95% годовых. В ФК банк Открытие ставка по ипотеке на квартиры в новостройках составляет 9,35-9,7%.

Для владельцев бизнеса и клиентов, у которых нет справки 2-НДФЛ, «цена» кредита повышается на 1 п. п. и 0,25 п. п. соответственно.

При обращении в банк Открытие ипотека в 2018 году оформляется по базовым ставкам в случае наличия у заёмщика полисов личного и титульного страхования. В противном случае стоимость ссуды повышается на 4% годовых.

Процент ФК Открытие: взять военную ипотеку на квартиру

В ФК банк Открытие военная ипотека оформляется на покупку квартиры в новостройке (в том числе на стадии строительства) либо на вторичном рынке недвижимости. Размер первого взноса по программе финучреждения равен 20-80% цены жилья.

Для военнослужащих, которыми оформляется в ФК банк Открытие ипотека, процентная ставка составляет 10% годовых. В кредит в финучреждении участникам НИС предоставляется до 2,312 млн рублей. В банке Открытие оформить ипотеку можно на срок от 1 года до 20 лет (с учётом возраста заёмщика).

Банк Открытие: рассчитать ипотеку и оформить онлайн заявку

В процессе выбора ипотечной программы с оптимальными условиями кредитования потенциальные заёмщики должны предварительно вычислять предполагаемый размер платежей и переплату по ссуде. Клиенты ФК банк Открытие рассчитать ипотеку могут на его официальном сайте, указав желаемые параметры кредита.

Финучреждение принимает кредитные заявки как в отделениях, так и через интернет. В последнем случае пользователь подаёт в банк Открытие на ипотеку онлайн заявку на сайте и ожидает от финучреждения предварительное решение. После получения одобрения от банка клиент должен загрузить на сайт требуемые им документы и дождаться подтверждения предстоящей сделки.

На завершающем этапе оформления ссуды, независимо от того, каким образом подавалась на ипотеку Открытие банка заявка, заёмщик приходит в офис финучреждения для подписания кредитного соглашения и завершения сделки.

Ипотека в банке Открытие: документы, досрочное погашение

В банк Открытие на ипотеку документы – паспорт, форму 2-НДФЛ (аналогичную справку) и заверенную копию трудовой книжки – имеет смысл подавать гражданам РФ с общим стажем от 1 года (2 лет для ИП).

Финучреждение работает с совершеннолетними клиентами с регистрацией в РФ, которым на момент выплаты ссуды, исполнится не более 65 лет.

Для заёмщиков, планирующих в будущем досрочное погашение ипотеки, банк Открытие условия в 2018 г. предлагает стандартные. Проведение подобной операции предполагает заблаговременное предупреждение кредитора и уточнение у него суммы остатка долга, после выплаты которого ссудный счёт будет закрыт.

image

Ипотечный калькулятор по условиям Банка Открытие

Рассчитайте ипотеку по предлагаемым Банком Открытие условиям при помощи ипотечного калькулятора онлайн:

Ипотека в банке Открытие – отличная возможность приобрести собственное жилье, как на первичном, так и на вторичном рынке. Учреждение предлагает несколько программ. В частности есть льготные предложения.

Читайте так-же: Потребительские кредиты от Совкомбанка

Ипотека в банке Открытие программы

Ипотека в банке «Открытие» выдается по следующим программам.

«Вторичное жилье» и «Новостройка»

image

Можно приобрести недвижимость на вторичном рынке, то есть помещение, которое уже было в пользовании других лиц. На тех же условиях возможна покупка новой квартиры.

Условия:

  • годовой процент от 9%;
  • сумма от 500 тысяч до 30 миллионов рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и до 15 миллионов рублей для остальных регионов;
  • срок кредитования до 30 лет;
  • величина первоначального взноса от 15%, если заемщик является зарплатным клиентом банка, 30% для ИП, от 20% в остальных случаях.

Требуется обязательное страхование приобретаемых объектов.

«Военная ипотека»

Специально для военнослужащих создана отдельная программа со льготными условиями. Такие заемщики имеют возможность воспользоваться материальной поддержкой государства, пока проходят службу в ВС РФ.

Условия:

  • процентная ставка от 9,1%;
  • срок кредитования до 25 лет;
  • размер первого платежа от 20%;
  • максимальная сумма рассчитывается индивидуально.

Для оформления ипотеки требуется участие в накопительно-ипотечной системе. Подать заявку на кредит можно по истечении 3 лет со дня вступления в НИС. Об участии в этой системе у военного должно быть удостоверяющее свидетельство.

Подтверждать уровень заработной платы не требуется.

«Ипотека с материнским капиталом»

У клиентов, имеющих сертификат на материнский капитал, есть отличная возможность направить полученные средства на внесение первоначального платежа по ипотеке.

Условия:

  • годовой процент от 9,2%;
  • период действия кредита до 30 лет;
  • размер первого взноса от 10%;
  • сумма займа от 500 тысяч до 30 миллионов рублей.

Потребуется предъявить банку свидетельство, удостоверяющее право на МК, и справку с ПФ РФ об остатке средств на счете.

«Свободные метры»

По данной программе можно приобрести недвижимость под залог уже имеющейся квартиры.

Условия:

  • годовая ставка от 10,5%;
  • срок кредитования до 30 лет;
  • размер первоначального взноса от 30%;
  • величина кредита от 500 тысяч до 30 миллионов рублей.

Оформить такую ипотеку можно с 18 лет в отличие от остальных программ, где требуется возраст от 21 года.

«Ипотека плюс»

Программа разработана для кредитования заемщиков не для покупки недвижимости, а для проведения ремонта или иных способов улучшения жилищных условий.

Условия:

  • процент в год от 11,2%;
  • размер кредита от 500 тысяч до 15 миллионов рублей;
  • величина первого платежа от 40%;
  • срок кредитования до 15 лет.

Такой кредит не выдается индивидуальным предпринимателям и учредителям юридических лиц.

Кто может взять ипотеку?

Читайте так-же: Автокредит в банке Юникредит

Оформить ипотеку в банке «Открытие» может любой человек, который полностью соответствует требованиям кредитора.

Критерии оценки следующие:

  1. Российское гражданство.
  2. Постоянная или временная прописка на территории России.
  3. Возраст от 18 до 65 лет.
  4. Трудовой стаж на текущем месте от 3 месяцев и от года в общем.

Стоит отметить, что банк даже не будет рассматривать заявки на ипотечный кредит от следующих лиц:

  1. Работников сетевых игровых клубов.
  2. Сотрудников казино и покер-клубов.
  3. Телохранителей.
  4. Барменов, официантов.
  5. Работников, трудящихся у ИП, не имеющих своей печати.
  6. Членов морских экипажей, которые занимаются международными перевозками.
  7. Сотрудников агентств недвижимости.

При необходимости клиент вправе привлекать к оформлению ипотеки созаемщиков. Официальный супруг автоматически становится участником сделки при условии, что пара не заключала брачный договор.

Также выступать созаемщиками могут родственники, имеющие близкую родственную связь с клиентом, и гражданские супруги.

Какие нужны документы?

Для подачи заявления на ипотеку требуется подготовить ряд документов. В него входит паспорт гражданина России, а также следующие бумаги.

Для клиента, работающего по трудовому договору:

  1. Трудовая книжка или трудовое соглашение.
  2. Справка о доходах 2-НДФЛ за последние полгода.

Заемщику, зарегистрированному в качестве ИП, необходимо представить налоговую декларацию. Юридическим лицам нужно представить декларацию 3-НДФЛ.

Как оформить ипотеку?

Этапы оформления ипотеки:

  1. Подготовка документов для подачи заявки.
  2. Отправка заявления и бумаг на кредит.
  3. Поиск жилья, проведение его оценки и согласование с банком.
  4. Оформление договора купли-продажи недвижимости.
  5. Заключение кредитного, страхового договора.
  6. Регистрация сделки в Росреестре.

Пока заемщик не оплатит задолженность, он не сможет свободно распоряжаться приобретенной квартирой. Ведь она становится залоговым имуществом. Как только кредит будет погашен в полном объеме, можно вывести недвижимость из-под залога.

С этого момента заемщик вправе распоряжаться жильем на свое усмотрение.

Как погасить долг?

При оформлении ипотечного кредита на имя заемщика открывается банковский счет. Также при желании клиента дополнительно выпускается карта, с помощью которой можно вносить ежемесячные платежи для погашения долга.

К дате, установленной договором, требуется внести на счет необходимую сумму. В день оплаты денежные средства списываются кредитором. Важно пополнять счет своевременно, чтобы не возникало проблем.

Способы погашения банк «Открытие» предлагает следующие:

  1. В банковском отделении через кассу.
  2. Через банкомат.
  3. С помощью терминалов «Элекснет» или «Киви».
  4. Через платежную систему «Рапида» в магазинах «Связной», «Эльдорадо», «Telepay».
  5. С помощью системы «Золотая Корона».
  6. Через электронный кошелек «Яндекс.Деньги».
  7. Путем межбанковского перевода.

Таким образом, ипотека в банке «Открытие» выдается на выгодных условиях под ставку от 9% годовых. Учреждение предлагает несколько программ, как со стандартными предложениями, так и со льготными.

Банк ОТКРЫТИЕ – плюсы и минусы: вклады, карты, кредиты, ипотека, бизнес

Читайте так-же: Кредит наличными и кредитная карта

Банк Открытие – организация, взаимодействуя с которой клиенты могут воспользоваться одной из нескольких ипотечных программ с разной процентной ставкой и другими условиями.

Множество отличий можно обозначить уже на этапе определения клиента с типом недвижимого имущества – будет ли это квартира в новостройке или он рассматривает жильё на вторичном рынке.

Клиент может использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса для получения ипотеки в банке Открытие.

Такое предложение автоматически расширяет круг потенциальных клиентов банка, делая ипотечный кредит более доступным для молодой семьи с родившимися детьми. Оформление ипотечного кредита возможно при обращении в офис Открытия.

Есть возможность также подать заявку онлайн по форме на официальном портале, что более удобно, нежели просто прийти в один из офисов. Оформляя заявку на оформление ипотеки в банке Открытие, можно обратить внимание на ипотечные программы под названием Новостройка и Квартира – у них процентная ставка ниже остальных на 0.15%.

Содержание

Ипотечная процентная ставка

Оформить заявку на ипотеку в банк «Открытие»

У банка Открытие есть ряд разнящихся вариантов ипотек, каждая программа подразумевает наличие спецификации, назначения и процентной ставки.

Данную диверсификацию можно объяснить отличающейся степенью надёжности, ликвидности видов недвижимого имущества и возможностью привлекать иные фонды в качестве инструментов софинансирования.

Предполагаемая самая низкая процентная ставка на 2019 год в Открытии составит 8.8% годовых. Получение средств с таким процентом возможно при условии оформления некоторых ипотечных продуктов:

  1. программа Новостройка. Средства выделяют на покупку квартир в строящихся домах у конкретного застройщика, которого, в свою очередь, должен одобрить сам банк;
  2. программа Квартира. По ней приобретают жилплощадь на вторичке или если доля в квартире последняя;
  3. программа Рефинансирование. В рамках этого проекта есть возможность получить деньги для погашения ранее оформленной ипотеки, у которой менее выгодные условия.

Чтобы взять ипотеку в банке Открытие со ставкой 8.9%, клиент выполняет несколько условий:

  • ипотека должна быть оформлена не менее, чем на 5 лет;
  • первоначальный взнос должен составлять не меньше 10% от общей суммы;
  • подтверждение личного дохода справкой в формате 2-НДФЛ;
  • оформление страховки от рисков на ограничение или полной утраты прав собственности на приобретаемую недвижимость и страховки от нетрудоспособности и жизни.

По программе Военная ипотека клиент получит более строгие условия даже на первый взгляд, потому что самая большая допустимая сумма составит 2.622 млн. руб.

При этом минимальный период погашения – 12 мес., максимальный – 20 лет, но с условием, что заёмщик к моменту погашения кредита не переступит 45-летний возрастной порог.

Ипотечным кредитом может воспользоваться военнослужащий-участник накопительно-ипотечной программы ВС, по которой долю заработной платы автоматически перечисляют в специальный фонд. После все средства клиент может потратить на то, чтобы погасить оформленный в банке кредит.

Программа Апартаменты предполагает следующие условия ипотеки в банке Открытие: получение займа от 500 тыс. до 30 млн. руб. (в Москве и Санкт-Петербурге), до 15 млн. руб. (на территориях Екатеринбурга, Краснодара, Новосибирска и Сочи) – этим районам страны характерно развивающееся строительство именно апартаментов.

Наименьший первоначальный взнос – 40% от всей суммы, рамки сроков: 5-30 лет. Ставка будет установлена в размере 8.9%.

Ипотечное кредитование в Открытии на покупку вторичного жилья может быть оформлено всего по двум документам.

Советуем материал: онлайн заявка на кредит в банке «Открытие»

Подача заявки доступна без предоставления справок о доходе, понадобится только паспорт гражданина России и второй документ (это может быть водительское удостоверение, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти или заграничный паспорт).

Предоставляемые условия:

  1. сроки могут быть установлены в рамках 5-30 лет;
  2. сумма может варьироваться от 500 тыс. до 15 млн. руб. в Москве и области, а также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. От 500 тыс. до 8 млн. руб. предоставят жителям всех остальных регионов;
  3. размер первоначального взноса колеблется от 50 до 80% (при оформлении ипотечного займа по двум документам).

На каких условиях можно получить ипотеку в «Открытие»?

Оформить заявку на ипотеку в банк «Открытие»

Чтобы подать заявку на ипотеку в банк Открытие, нужно будет выполнить несколько действий:

  • заполнить данные анкеты в электронной форме на портале банка, это и есть заявка на ипотечное кредитование;
  • получить результат автоматической проверки заёмщика и узнать предварительное решение банка;
  • в случае положительного ответа банк потребует предоставления необходимых документов посредством заполнения специальной формы;
  • клиент получает от банковского сотрудника установление объекта недвижимости и заключает с банком сделку.

Выбирая программу кредита нужно всегда учитывать и размер процентных ставок, и разницу в предоставляемых банком условий. Все ипотечные продукты банка Открытие оптимизированы под конкретные жизненные обстоятельства.

Наиболее выгодными программами по праву считают Новостройку и Квартиру, в рамках которых можно получить от 500 тыс. до 30 млн. руб. сроком на 5-30 лет.

В соответствии с условиями кредита, заёмщик вносит от 10% до 80% запрошенной суммы. 10% имеют право вносить только участники зарплатного проекта банка Открытие или если заёмщик покупает жильё премиум-класса. Ипотека без первоначального взноса в банке Открытие в рамках этой программы не предоставляется.

При условии, что заёмщик никак не связан с банком, но подтверждает доход справкой 2-НДФЛ, наименьший первоначальный взнос будет 15%.

Если справка будет написана в свободной форме, минимальный взнос увеличится до 20% от общей суммы. Кстати, сумма кредита может составлять лишь 80% от цены на выбранную жилую площадь.

Чтобы размер ежемесячного платежа было удобнее рассчитывать, на официальном портале банка открыт ипотечный калькулятор.

Для расчёта ипотеки в банке Открытие потребуется указать желаемый срок выплат и сумму кредита. Калькулятор поможет быстро выбрать самые комфортные условия ипотеки. Получение ипотеки от данного финансового института доступно в некоторых городах: в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске и т.д.

Полезный материал: оформить дебетовую карту от банка Открытие.

Кому одобрят ипотеку в банке «Открытие»?

Оформить заявку на ипотеку в банк «Открытие»

Ипотечный кредит в банке предоставляют с низкой ставкой, однако у Открытия заявлены достаточно строгие условия относительно потенциального заёмщика. Заявку на ипотеку в банке Открытие может подать такой заемщик:

  1. Быть гражданином РФ.
  2. Иметь регистрацию в России.
  3. Находиться в возрастных рамках 18-65 лет (мужчина до наступления 27 лет не служивший в армии, может оформить ипотеку в Открытии только при предоставлении документов, которые подтверждают предоставление отсрочки – полное освобождение от службы в армии или увольнение в запас).
  4. Отработать на последнем месте работы не менее 3 мес.
  5. Иметь непрерывный трудовой стаж от 12 мес.

При условии, что ипотеку хочет оформить ИП или юр. лицо, они обязаны предоставить доказательство регистрации на территории России не меньше 2 лет.

Перечень документов для оформления ипотеки в «Открытие»

Необходимо предоставление таких документов для ипотеки в банке Открытие:

  • заявления-анкеты;
  • паспорта РФ;
  • заверенной ксерокопии трудовой книжки;
  • справки 2-НДФЛ или справки о размерах доходов по форме, предоставленной банком (за последнее полугодие);
  • военного билета (если заёмщик мужчина и ему ещё не исполнилось 27 лет);
  • индивидуальные предприниматели и владельцы/совладельцы юридических лиц обязаны выдать банку бумаги с финансовыми и правоустанавливающими данными на организацию в соответствии с утверждённым банковской организацией специальным перечнем (этот список нужно уточнить у менеджера банка).

Ипотека в Открытии доступна индивидуальным предпринимателям. Чтобы оценить платёжеспособность потенциального заёмщика, банк рассматривает:

  1. заработную плату на основном месте работы (с учётом премий);
  2. доход от работ по совместительству (до двух мест);
  3. проценты от банковских вкладов как отдельный вид дохода и страховые выплаты по договору накопительного страхования жизни;
  4. доход от сдачи объектов в аренду.

У пенсионеров считают также пенсию, у предпринимателей – доход от деятельности компании.

При условии, что дохода заёмщика окажется недостаточно для оформления ипотеки на нужную сумму, есть возможность созаёмщиков (в их качестве могут выступить: супруг, родители, братья, сёстры, дети).

Тогда банк будет учитывать и доход привлечённого гражданина. Также можно использовать справку по форме банка для подтверждения доходов и получения ипотеки в банке Открытие.

Подтверждение доходов при оформлении ипотечного кредита в «Открытие»

Оформить заявку на ипотеку в банк «Открытие»

Для того, чтобы в банке учли доходы заёмщика, требуется их документальное подтверждение. В том числе можно использовать справку 2-НДФЛ либо справку от лица работодателя по формату самого банка о размерах ежемесячных вознаграждений.

ИП может предоставить банку несколько налоговых деклараций за период последних двух лет, владелец юридического лица может показать только 2 последние баланса.

Подтвердить дополнительный доход можно посредством предоставления в Открытие справки о величине пенсии, 3-НДФЛ либо выписку с банковской карты (счёта).

Список требований к залоговой недвижимости

В качестве залога заёмщик может предоставить квартиру либо апартаменты, основное условие – владение ими полностью, третьих лиц и обременений быть не должно.

Залоговое имущество не может быть залогом в другом ипотечном договоре. В случаях, когда имеют в виду квартиру, не должно быть препятствий, из-за которых в ней нельзя регистрировать граждан (как на постоянной основе, так и на временное проживание). Залоговая недвижимость должна быть подключена к коммуникациям.

Вышеуказанные требования распространяются не только на квартиры и апартаменты, но и на само здание, в котором они находятся. Итак, основные требования:

  1. недвижимое имущество должно находиться в городе, где присутствует банковское отделение или должно быть не далее, чем на 100 км. от ближайшего отделения банка Открытие;
  2. этажей может быть неб более двух;
  3. жильё может быть изношено макс. на 60%, то есть, находиться в хорошем состоянии;
  4. залоговое жильё не планируют сносить и расселять живущих в нём людей;
  5. жильё должно быть сдано в эксплуатацию застройщиком полностью.

Сроки и способы погашения ипотеки

Оформить заявку на ипотеку в банк «Открытие»

В момент оформления любого кредита банки открывают на клиента счёт, подойдёт и просто выпуск и привязка к нему карты.

С этого счёта будут ежемесячно списывать сумму платежа, поэтому заёмщик должен заранее обеспечить нахождение необходимой для этого суммы на счёте в указанную дату в договоре.

Оплачивать ипотечный кредит можно в любой кассе любого банка. Удобным решением может стать сервис банков-партнёров под названием Золотая Корона – Погашение Кредитов. Система подразумевает взносы платежей без затрат времени на поход в банк.

Кроме банкоматов банка Открытие можно оплатить ипотеку совершив межбанковский перевод или такие терминалы, как Кики, Элекснет, Яндекс.Деньги и пр., есть возможность оплатить через систему Рапида.

В этом случае средства могут быть зачислены банку не сразу, а в течение трёх рабочих дней, также нужно будет учесть комиссионный сбор.

Заёмщик имеет право на погашение долга по кредиту раньше установленной даты, не объясняя ничего банку. Погасить ипотеку можно как полностью, так и частично. Такие действия требуют заполнить заявление и отдать менеджеру банка.

Ипотека без первоначальных взносов

Оформить заявку на ипотеку в банк «Открытие»

Без первоначальных взносов ипотека доступна молодой семье, которая имеет несовершеннолетних детей. В данной случае становятся актуальными несколько программ:

  • Квартира + материнский капитал;
  • Новостройка + материнские средства.

Итак, первый взнос можно погасить родовым сертификатом. Вот остальные условия:

  1. ставка равна 9.7% годовых;
  2. кредит может быть выдан в размере от 500 тыс. до 30 млн. руб.;
  3. первый взнос – от 10%;
  4. срок действия договора от 5 до 3 лет.

Ипотека без подтверждения доходов

Не подтверждать доход в Открытии можно в программе Свободные метры. Условия:

  • переплата от 10.7% годовых;
  • самый малый возможный кредит – 500 тыс. руб.;
  • самый большой возможный кредит – 30 млн. руб.;
  • временные рамки: 5-30 лет.

По любой из описанных программ в банке Открытие возможно оформление ипотеки в режиме онлайн.

Кредит от Альфа Банка Оформить кредит

Подробнее о кредите

  • Срок до 5 лет;
  • Кредит до 1.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 11,99%.
Кредит от Тинькофф банка Оформить кредит

Подробнее о кредите

  • По паспорту, без справок;
  • Кредит до 15.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 9,99%.
Кредит от Восточного Банка Оформить кредит

Подробнее о кредите

  • Срок до 20 лет;
  • Кредит до 15.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 12%.
Кредит от Райффайзенбанка Оформить кредит

Подробнее о кредите

  • Срок до 10 лет;
  • Кредит до 15.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 13%.
Кредит от УБРиР Банка Оформить кредит

Подробнее о кредите

  • Решение мгновенно;
  • Кредит до 200.000 рублей только по паспорту;
  • Процентная ставка от 11%.
Кредит от Хоум Кредит Банка. Оформить кредит

Подробнее о кредите

  • Срок до 4 лет;
  • Кредит до 850.000 рублей;
  • Процентная ставка от 11,9%.
Кредит от Совкомбанка. Оформить кредит

Подробнее о кредите

  • Срок до 10 лет;
  • Кредит до 30.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 11,9%.
Кредит от Ренессанс банка. Оформить кредит

Подробнее о кредите

  • Срок до 5 лет;
  • Кредит до 700.000 рублей;
  • Процентная ставка от 10,9%.
Кредит в ОТП банке. Оформить кредит

Подробнее о кредите

  • Срок до 7 лет;
  • Кредит до 4.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 10,5%.
Кредит в Промсвязьбанке Оформить кредит

Подробнее о кредите

  • Срок до 7 лет;
  • Кредит до 3.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 9,9%.
Кредит в Росбанке Оформить кредит

Подробнее о кредите

  • Срок до 7 лет;
  • Кредит до 3.000.000 рублей;
  • Процентная ставка от 9,99%.

Ипотека в банке Открытие

imageБанк «Открытие» является одним из крупнейших банков РФ, клиентами которого стали уже миллионы россиян.

Ипотека от банка «Открытие» – простой, доступный способ получения желаемой недвижимости с оптимальными условиями для заключения сделки.

Содержание

Требования к заемщикам ипотечного кредита банка «Открытие»

К кандидату на получение ипотеки от банка предъявляются такие требования:

  • он должен быть гражданином РФ;
  • допустимый возраст 18–65 лет;
  • временная или постоянная регистрация в РФ обязательна;
  • стаж на последнем месте работы – не меньше 3 месяцев, а непрерывный стаж – от 12 месяцев.

Мнение эксперта Евгений Беляев Юрист-консультант, финансовый эксперт

Если кандидат женат/замужем, тогда его супруга/супруг будет являться солидарным заемщиком (если у супружеской четы нет брачного договора).

Не может быть заемщиком лицо, работающее:

  • телохранителем;
  • официантом, барменом;
  • в казино, покер-клубе;
  • у частного предпринимателя, не имеющего печати ИП;
  • на морском судне, осуществляющем перевозки международного значения;
  • риэлтором;
  • неофициально (без заключения трудового договора, без записей в трудовую книжку).

imageДля уверенности в том, что клиент сможет выплатить ипотеку, банк должен оценить его платежеспособность. Для этого он запрашивает у потенциального заемщика такую информацию:

  • данные о заработной плате;
  • информацию о доходах от работы по совместительству;
  • сведения о доходах от ведения бизнеса, предпринимательства;
  • данные о доходах, полученных по договору аренды или найма помещений, находящихся во владении клиента;
  • если человек является пенсионером, тогда он предоставляет информацию о доходах в виде пенсионных отчислений.

Информация о доходах должна отражаться в таких документах:

  • справка 2-НДФЛ;
  • справка из предприятия/фирмы/компании по форме банка о заработной плате работника. Она обязательно должна быть подписана бухгалтером и директором предприятия, их подписи должны быть скреплены печатью;
  • справка 3-НДФЛ, о размере пенсии, выписка из банка – если у клиента имеется дополнительный доход.

Если ипотеку хочет взять человек, являющийся директором фирмы, занимающий руководящую должность, тогда он дополнительно должен представить специалисту документы предприятия, где отражается состав собственников фирмы. Специалисту подаются заверенные копии таких документов.

Какие документы нужны для взятия ипотеки в банке «Открытие»?

imageДля получения кредита под залог недвижимости клиент банка «Открытие» должен подготовить такой пакет документов:

  • заявление (анкета) установленного образца (заполняется в банке по месту);
  • гражданский паспорт;
  • копия трудовой книжки или трудового договора, заверенная подписью руководителя и печатью организации/фирмы;
  • справка 2-НДФЛ или оформленная в свободном, где отражаются доходы заемщика (такая справка должна быть написана на бланке предприятия, на ней должны стоять подписи главного бухгалтера и директора, скрепленные печатью).

Дополнительно специалист банка может запросить у клиента дополнительные документы: справка с места работы о размере дополнительного вознаграждения, письменное согласие клиента на предоставление банку информации о кредитной истории потенциального заемщика.

Пакет документов для оформления ипотеки на конкретный объект приобретаемой недвижимости

imageОдобрив заемщику заявку, банк вскоре требует от него документы на недвижимость, которую тот хочет купить по ипотеке:

  • документы, на основании которых у продавца возникло право собственности на квартиру/дом (договор купли-продажи);
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности – если есть;
  • гражданский паспорт собственника недвижимости;
  • ИНН или СНИЛС собственника.

Ипотека на вторичное жилье от банка «Открытие»

Большая часть клиентов банка берет ипотеку на «вторичку» – квартиры, апартаменты на вторичном рынке. Многим гражданам по карману только такое жилье.

Мнение эксперта Евгений Беляев Юрист-консультант, финансовый эксперт

Плюс кредита для покупки вторичной недвижимости в том, что процентная ставка для клиентов снижается, а потенциальным заемщиком может выступать даже пенсионер.

Банк выдвигает следующие условия для клиентов, желающих взять ипотеку на «вторичку»:

  • максимальный срок погашения кредита – 30 лет;
  • ипотека выдается в рублях, а не в валюте;
  • клиент может привлекать к оформлению сделки созаемщиков в количестве не больше 3 человек;
  • за предоставление кредита банк не взимает комиссии с клиента;
  • при желании и возможностях заемщик может досрочно погасить кредит, при этом комиссия с него стягиваться не будет;
  • при оформлении ипотеки клиент обязательно должен застраховать объект недвижимости;
  • погашать кредит заемщик должен ежемесячно в равных долях, если иное не прописано в банковском договоре.

Как взять ипотеку, подать заявку?

Для того чтобы подать заявку на заключение ипотечного договора, клиент должен:

  1. Войти на официальный сайт банка «Открытие» – https://www.open.ru/.
  2. Выбрать программу «Ипотека на вторичное жилье» – «Оформить онлайн».
  3. Установить нужные параметры: стоимость квартиры, размер первоначального взноса, срок действия кредита. Программа автоматически рассчитает процентную ставку годовых и сумму ежемесячного платежа. Если клиента все устраивает, тогда он нажимает на кнопку «Подать заявку».
  4. Ввести контактную информацию: Ф.И.О., выбрать программу «Вторичное жилье». Из предложенного списка выбрать регион кредитования. Оставить мобильный номер телефона, поставить галочки в соответствующих полях.

После заполнения и отправки анкеты сотрудник банка проверяет кредитную историю потенциального заемщика, после чего решает: выдавать ему кредит или нет.

Мнение эксперта Евгений Беляев Юрист-консультант, финансовый эксперт

Если клиент получает одобрение, тогда следующим его шагом станет отправка сканированных документов в онлайн-систему банка для проверки (паспорт, копия трудовой книжки, справка о заработной плате).

Если с документами все в порядке, тогда банковский сотрудник одобряет клиента, как заемщика, проверяет объект недвижимости, документы на квартиру, которую тот хочет купить, ее оценочную стоимость, страхование.

Если объект недвижимости будет одобрен и утвержден, тогда выделенный сотрудник банка приглашает заемщика для заключения сделки.

Военная ипотека банка «Открытие»

imageДля улучшения жилищных условий военнослужащих, банк «Открытие» предоставляет им возможность взятия кредита под залог недвижимости на выгодных условиях: с минимальной процентной ставкой, максимальным сроком кредита в 20 лет, отсутствием комиссии за предоставление займа, а также моратория на досрочное погашение кредита.

Военнослужащие имеют право получать кредит на «вторичку» и «первичку». Согласно условиям соглашения клиенты могут купить квартиру как в готовом, так и в строящемся доме у застройщика.

При этом важно, чтобы застройщик прошел аккредитацию в банке «Открытие».

Условия по ипотеке для военнослужащих:

  • Первоначальный взнос по договору – от 20% от стоимости квартиры.
  • Важным условием взятия ипотеки по льготным условиям для военнослужащих является тот факт, что на момент окончания выплат клиенту должно быть не больше 45 лет. Также заемщик должен быть участником программы НИС (накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения).
  • Предоставляется ипотека в национальной валюте.
  • Согласно программе кредитования военнослужащему запрещено привлекать созаемщиков при оформлении сделки.

При оформлении соглашения с банком, кроме основных документов – паспорта, свидетельства о браке (если оно есть), клиенту нужно представить свидетельство о праве участника НИС.

Ипотека с господдержкой от банка «Открытие»

imageДля молодых семей, имеющих двух и более детей, банк предлагает оформить ипотеку с материнским капиталом. При этом клиент может взять кредит как на новостройку, так и на вторичное жилье.

Условия кредитования с материнским капиталом на новостройку такие:

  • первоначальный взнос не меньше 10% от стоимости квартиры;
  • срок кредитования – до 30 лет;
  • дом, в котором заемщик планирует купить квартиру, должен быть аккредитован банком «Открытие»;
  • клиент может привлекать не более 3 созаемщиков.

С другими условиями ипотеки с материнским капиталом на новостройку можете ознакомиться на сайте банка «Открытие» – www.open.ru.

Условия ипотеки с материнским капиталом на вторичную недвижимость практически ничем не отличаются от взятия кредита молодой семьей на новостройку.

Как снизить процент по ипотеке?

Банк «Открытие» предоставляет клиентам такую услугу, как рефинансирование. Ее суть в том, что новый банк, коим выступает «Открытие» возвращает кредит первому банку, где клиент изначально брал деньги. А после этого отношения выстраиваются уже между банком «Открытие» и заемщиком, однако по более низкой ставке.

К тому же заемщик имеет право переоформить договор с банком «Открытие» на рефинансирование. Так, банк практикует снижение своих же ставок. На основании этого клиент может пересмотреть условия и перезаключить договор.

Мнение эксперта Евгений Беляев Юрист-консультант, финансовый эксперт

Снижение процентных ставок банк предусмотрел в таких программах: «Квартира», «Квартира плюс материнский капитал», «Новостройка», «Рефинансирование», «Апартаменты».

Стоит ли брать ипотеку в банке «Открытие»?

Банк предоставляет клиентам выгодные условия для кредитования. Более 5 миллионов граждан РФ уже пользуются услугами этого учреждения, остаются довольными качеством работы, оставляют положительные отзывы о банке. И это неудивительно, потому что банк «Открытие» входит в топ-20 ведущих ипотечных банков страны.

Преимущества взятия ипотеки в этой финансовой организации:

  • предоставление клиентам на выбор более 8 ипотечных программ кредитования;
  • быстрое оформление сделки;
  • удобство оформления заявки (в режиме онлайн);
  • оптимальная процентная ставка по кредиту;
  • возможность взятия ипотечного займа под различные цели;
  • наличие широкой сети отделений по России, за счет чего каждому клиенту уделяется внимание, каждый получает качественную помощь специалиста;
  • возможность досрочного погашения ипотеки без санкций и дополнительных платежей;
  • есть возможность перекредитования.

Однако есть в работе этого банка и некоторые минусы:

  • без первоначального взноса в 2019 году оформить ипотеку невозможно;
  • ограниченное количество застройщиков, с которыми сотрудничает банк.

Как погашать кредит по ипотечному договору с банком «Открытие»?

Мнение эксперта Евгений Беляев Юрист-консультант, финансовый эксперт

При оформлении сделки на фамилию клиента будет открыт в банке счет. Если заемщик захочет получить карту, с которой он сможет погашать кредит, то он должен будет уточнить этот факт.

Каждый месяц он должен будет вносить определенную сумму (в зависимости от выбранной программы, условий сделки), чтобы в дальнейшем деньги списывались со счета.

imageОплачивать кредит можно несколькими путями:

  • в отделениях банка «Открытие»;
  • путем пополнения карты в терминалах;
  • путем пополенения счета через Яндекс.Деньги, межбанковский перевод;
  • в отделениях банков-партнеров банка «Открытие».

Банк «Открытие» предоставляет ипотеку гражданам РФ на выгодных для них условиях. При этом клиенты имеют возможность получить кредит как на вторичное жилье, так и на новостройку, апартаменты.

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий