Россельхозбанк ипотека отзывы клиентов 2018

Несколько российских банков, среди которых Российский национальный коммерческий банк (РНКБ), Сбербанк, Россельхозбанк (РСХБ) и «Центр-Инвест», прекратили выдачу кредитов по программе сельской ипотеки под 3% годовых.

«В настоящее время РНКБ одобрил заявки на оформление ипотечных кредитов по данной программе на сумму, полностью покрывающую выделенный банку лимит, в связи с чем прием заявок по данной программе приостановлен», — рассказали «Известиям» в РНКБ.

В банке отметили активный спрос на льготную программу «Сельская ипотека».

Расставить проценты: в ряде банков подорожали ипотечные кредиты С апреля условия по жилищным программам пересмотрят финансовые организации из топ-50

На сайте сервиса Сбербанка «Домклик» указано, что прием заявок на ипотеку по данной программе завершен.

В Россельхозбанке рассказали «Известиям», что на текущую дату исчерпали выделенный из федерального бюджета объем субсидий, который позволяет выдавать льготную сельскую ипотеку.

«Это связано с высокой востребованностью программы, по состоянию на 1 апреля объем кредитования составил около 97 млрд рублей», — сказали в кредитной организации.

Банк предложил правительству России расширить объемы программы. В финансовой организации надеются, что «в самое ближайшее время она получит дополнительное финансирование» и будет продлена.

Сейчас в РСХБ продолжают принимать заявки на выдачу льготной сельской ипотеки. Когда государство выделит субсидии на нее, выдачу кредитов по этой программе возобновят.

«В настоящее время, чтобы клиенты не теряли время, банк предлагает оформить другие ипотечные продукты. При выделении дополнительного субсидирования клиенты, взявшие такие кредиты, смогут подать заявку на рефинансирование займа по льготной программе», — заключили в кредитной организации.

Банк «Центр-Инвест» может задерживать оформление сельской ипотеки из-за «ожидания банком дополнительного лимита субсидирования на 2021 год» от Минсельхоза, сообщает газета «Коммерсант». При этом в пресс-релизе финансовой организации, поступившем «Известиям», указано, что с 1 апреля банк возобновляет прием заявок на кредит в рамках программы «Сельская ипотека», и будет принимать их до 1 мая этого года.

В Минсельхозе изданию подтвердили, что из-за «крайне высокого спроса» на эту программу лимит в некоторых банках «был исчерпан».

На программу 2021 года и на обслуживание прошлогодних кредитов было выделено 5,3 млрд рублей, в том числе дополнительные 1,2 млрд рублей из резервного фонда правительства. В Минсельхозе рассказали, что постоянно добиваются увеличения финансирования программы, но не уточнили, когда банки получат на нее средства.

В России льготная ипотека для сельской местности официально действует с 2020 по 2025 год. Исключения составляют Москва и Подмосковье, а также Санкт-Петербург.

Президент России Владимир Путин 15 февраля поручил кабмину совместно с Центробанком представить предложения по реализации льготных ипотечных программ в 2021–2024 годах, рассмотрев в том числе возможность снижения процентной ставки по программе льготной ипотеки для семей с двумя и более детьми. Ответственными за исполнение поручения назначили премьер-министра Михаила Мишустина и главу ЦБ Эльвиру Набиуллину.

Читайте также

image

Если желаете купить квартиру или дом в кредит, стоит рассмотреть ипотеку Россельхозбанка на вторичное жилье. Условия кредитования одни из самых привлекательных среди российских банков. Здесь нет скрытых комиссий, разрешено досрочное погашение и есть возможность выбрать график платежей. К тому же, Россельхозбанк принимает все варианты господдержки.

Условия получения сельской ипотеки в Россельхозбанке в 2021 году

  • максимальная сумма возможного финансирования — до 5000000 рублей, если объект недвижимости располагается на территории Ленинградской области и субъектов РФ, которые входят в состав Дальневосточного федерального округа. До 3000000 рублей для всех остальных сельских агломераций и населенных пунктов, расположенных на территории РФ;
  • срок кредитования может варьироваться от 6 месяцев до 25 лет;
  • Размер первоначального взноса по ипотеке для сельской местности составляет не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости;
  • комиссия за выдачу ипотечного займа не предусмотрена;
  • необходимо обязательное страхование приобретаемого объекта недвижимости на весь период кредитования в одной из аккредитованных в банке компаний. Личное страхование может быть осуществлено по желанию клиента;
  • обеспечением по сельской ипотеке РСХБ выступает залог прав на приобретаемую недвижимость;
  • привлечение созаемщиков. В рамках ипотеки для жителей сельской местности РСХБ можно привлекать до 3 платежеспособных созаемщиков-физических лиц. При этом супруг или супруга привлекаются в качестве созаемщика в обязательном порядке;
  • срок рассмотрения заявки на ипотеку составляет не более 5 рабочих дней.

Требования к недвижимости по программе сельской ипотеки

Требования к жилым домам/квартирам:

  • Наличие почтового адреса и возможности прописки (постоянной регистрации по месту жительству).
  • Назначение объекта – жилое.
  • Состояние не аварийное, не ветхое, не подлежащее сносу или кап ремонту (реконструкции), не памятник архитектуры.
  • Если первый взнос более 20%, то допустимы несогласованные перепланировки (но не все! уточняйте у своих менеджеров).
  • Несущие стены и перекрытия – кирпич, дерево, бетон, камень. Фундамент из кирпича, бетона, камня. Допустимо отсутствие туалета, ванны и внутренней отделки.
  • Наличие электричества от энергоснабжающей организации.
  • Этажность многоквартирного дома – не более 5 этажей

Требования к земельным участкам:

  • Категория земель: с/х, населенных пунктов или поселений, ИЖС
  • Земля может находиться в собственности или аренде (договор аренды на срок более срока кредитного договора)

Процентные ставки по ипотечным займам для жителей сельской местности поделены на 3 категории:

Читайте также:  В какую школу пойдет ребенок по прописке: попробуем разобраться какая школа наша

Название Процентная ставка Условия
Льготная процентная ставка. Действует на протяжении всего срока льготной программы до момента ее отмены. 2,7% или 3% Зависимости от того, планирует ли потенциальный заемщик заключать договор личного страхования или нет.
Базовая ставка. Льготная процентная ставка, увеличенная на размер действующей Ключевой ставки Центрального Банка РФ 6,95 % Изменение процента возможно в том случае, если Министерство Сельского хозяйства исчерпает лимит и откажется предоставлять РСХБ соответствующие субсидии.
Стандартная ставка. 11,5% Льготная ставка автоматически изменится на стандартную в том случае, если заемщик использует предоставленные деньги не по целевому назначению или же допустит просрочки по погашению задолженности свыше 90 дней.

Требования к заёмщику

Россельхозбанк готов работать по предоставлению кредитов под залог готовой или строящейся недвижимости только с гражданами Российской Федерации. Кроме того, необходимо, чтобы будущие заёмщики были зарегистрированы в России по месту жительства или, в крайнем случае, по месту пребывания.

Банк также накладывает ограничения на возраст заёмщика. Потенциальному клиенту, на момент заключения кредитного договора, должен уже исполниться 21 год. А на момент полного возврата кредита (окончания действия кредитного договора) заёмщику не должно ещё исполниться 65 лет. Более молодым и более пожилым клиентам Россельхозбанк в ипотечном кредите откажет.

В отношении стажа работы банк по-разному смотрит на ситуацию в разных случаях:

  • Если потенциальный заёмщик ведёт личное подсобное хозяйство (ЛПХ);
  • Если потенциальный заёмщик не ведёт ЛПХ.

Для клиентов ведущих ЛПХ, обязательным является предъявление выписки из похозяйственной книги учёта ЛПХ. Выписку оформляет орган местного самоуправления по месту ведения подсобного хозяйства. Выписка должна подтверждать ведение такого хозяйства в течение срока не менее одного года до подачи заявления на кредит. При отсутствии этой выписки РСХБ оставляет за собой право отказать в кредите.

Если речь об учёте доходов подсобного хозяйства не идёт, то банк предъявляет требование наличия постоянной работы, стажа на текущем месте работы не менее полугода и не менее одного года стажа за последние пять лет.

Если клиент в момент подачи заявки получает зарплату на счёт в РСХБ, то требования к стажу снижаются, необходимо три месяца на текущем месте и не менее 6 месяцев общего стажа за последние пять лет.

А если потенциальный заёмщик получает на счёт в РСХБ пенсию, то на него не распространяется требование о наличии целого года стажа за 5 лет.

Как оформить сельскую ипотеку в Россельхозбанке

Обратиться за кредитом следует в одно из отделений Россельхозбанка, предоставив комплект документов:

  1. общегражданский паспорт;
  2. копию трудовой книжки, заверенную печатью и подписью руководителя предприятия;
  3. справку о доходах (по форме Россельхозбанка): подтверждение возможности платить взносы по кредиту;
  4. при наличии: военный билет с отметкой о прохождении службы;
  5. для предпринимателей: свидетельство о регистрации ИП и декларацию о доходах;
  6. для пенсионеров: пенсионное удостоверение и выписку о размере начисленной пенсии.

К документам прикладывают сведения о возможной причастности заемщика к загородной местности: справка о работе на предприятии, сведения о прописке и др. Также необходимо собрать документы о приобретаемой недвижимости. Это сведения о рыночной стоимости объекта, кадастровый паспорт объекта, свидетельство о собственности продавца.

Порядок сделки по ипотеке на покупку дома

Оформление ипотеки Россельхозбанка на дом в селе происходит стандартным образом. Даже если клиент приобретает жилье по программе государственной поддержки под льготную ставку. Разберем пошагово, как происходит ипотечная сделка:

  1. Определитесь с видом кредитования. На данный момент наиболее выгодным вариантом является сельская ипотека под 2,7%-3%, однако ставки по другим программам тоже вполне приемлемы.
  2. Соберите пакет документов для рассмотрения первичной заявки и дождитесь одобрения. Решение принимается банком примерно в течение 5 дней. При необходимости кредитор может потребовать включить в сделку поручителя. Особенно часто это происходит при ипотеке на строительство жилого дома, когда в период его возведения в залоге будет находиться только земля.
  3. В отведенный срок действия положительного решения определитесь с объектом покупки. Обратите внимание на требования банка к залогу, чтобы не тратить свое время на заведомый отказ.
  4. Запросите у продавца полный перечень документов. За исключением оценочного отчета, который вам придется заказать самим.
  5. Подайте пакет бумаг на будущий залог на рассмотрение в банк. После его одобрения вам станет известна окончательная процентная ставка и сумма кредита, потому как они рассчитываются в зависимости от рыночной стоимости объекта и первого взноса.
  6. Передайте собственные средства продавцу и подпишите с ним договор купли. Одновременно оформляется кредитная и залоговая документация в банке. Полный пакет бумаг передается на регистрацию в Росреестр.
  7. После регистрационных действий необходимо получить кредитные деньги и перевести окончательную стоимость дома второй стороне сделки.

При покупке дома по ипотеке Россельхозбанка возможно использование в качестве первого взноса материнского капитала и жилищных субсидий.

На последнем этапе оформляется обязательный полис страхования залога (обязательно по ). В случае его серьезного повреждения или утраты страховая компания покрывает ипотечную задолженность. Финансовая защита жизни и здоровья заемщика приобретается исключительно добровольно ().

Рекомендуемая статья: Ипотека Газпромбанка Новоселы

На этом оформление в Россельхозбанке ипотеки на загородную недвижимость закончено. Заемщик выплачивает долг согласно графику платежей. При желании он может гасить кредит досрочно без комиссии (). В этом случае сумма процентов пересчитывается в меньшую сторону.

В Россельхозбанке ипотека на загородный дом выдается при условии привлечения супруга в созаемщики. Дело в том, что недвижимость приобретается в совместную собственность, поэтому муж или жена должны участвовать в ипотечной сделке (). Исключение возможно только при наличии брачного контракта, оговаривающего раздельный режим владения имуществом.

Читайте также:  Реестр: онлайн сведения об объектах недвижимости

Оцените автора

Поделитесь в социальных сетях

Автор:

Специалист по ипотеке Мария Юрьевна Сохань

Дата публикации1 марта, 20201 марта, 2020

Преимущества и подводные камни сельской ипотеки в Россельхозбанке

К достоинствам ипотеки от Россельхозбанка для жителей сельской местности можно отнести:

  • низкую процентную ставку;
  • возможность купить квартиру на первичном рынке у аккредитованного в РСХБ застройщика;
  • использование материнского капитала;
  • приемлемый размер первоначального взноса;
  • у человека есть возможность купить жилье в сельской местности любого региона без необходимости переезда;
  • быстрое рассмотрение заявок.

Но есть и один подводный камень, который стоит учитывать каждому потенциальному клиенту. И это касается не только кредитования в Россельхозбанке, а всей системы сельской ипотеки в целом.

Льготная ставка в размере 2,7% или 3% годовых будет действовать только во время действия государственной программы. Как только лимит будет исчерпан или государство объявит о прекращении финансирования в рамках сельской ипотеки, ставка изменится на базовую.

Стоит ли брать сельскую ипотеку в Россельхозбанке — решать заемщику. Но все же стоит учесть тот факт, что воспользоваться преимуществом в виде процентной ставки в размере 2,7% годовых — это уже огромный плюс, даже если такая льгота будет предоставляться всего на несколько лет.

Калькулятор сельской ипотеки Россельхозбанка

На сайте РСХБ есть специальный ипотечный калькулятор, с помощью которого вы можете рассчитать размер ежемесячных платежей и максимально возможную сумму заимствования, указав при этом необходимые параметры:

  1. стоимость приобретаемой недвижимости;
  2. предполагаемый срок кредитования в месяцах;
  3. размер первоначального взноса;
  4. уровень дохода;
  5. наличие или отсутствие личного страхования.

Например, при оформлении ипотечного кредита на покупку квартиры, земельного участка или дома в сельской местности, стоимостью 2500000 рублей и первоначальном взносе 10% сроком на 20 лет, ежемесячный платеж составит 11276 рублей.

Ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости

Как взять ипотеку в Россельхозбанке? Ответ прост – воспользоваться одной из многочисленных программ РСХБ.

Ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости позволяет приобрести следующие объекты недвижимости:

  • готовое квартиру на вторичном рынке;
  • жилой дом с землей или секционного таунхауса с участком земли, на котором он расположен;
  • земельный участок без строения;
  • квартиру в новостройке по ДДУ или по переуступке;
  • готовые и строящееся апартаменты.

РСХБ готов рассмотреть вариант срока займа в 30 лет. Сумма займа – до 20 миллионов. Начальный взнос, при принятии условий упомянутой программы, будет от 15 до 30 процентов стоимости приобретаемого объекта в зависимости от его категории. Гасится кредит аннуитетно.

С 21.03.2017 действует единая и фиксированная ставка на ипотеку “Покупка жилой недвижимости” – 9,75% (9,25% если заявка подана от партнера банка). Исключением будет приобретение жилого дома или земли – 15,5% (14,5% если первый взнос 50% и на срок до 5 лет).

Недвижимость ПВ,% Ставка,% Примечание
Вторичка 20 9,6 — 0,15 если если свыше 3 млн. — 0,05 для молодых семей; — 0,1 если зарплатник; — 0,05 если бюджетник.
Новостройка 20 9,5 — 0,1 если если свыше 3 млн. — 0,1 если зарплатник; — 0,05 если бюджетник.
Аппартаменты 30 9,6 — 0,15 если если свыше 3 млн. — 0,05 для молодых семей; — 0,1 если зарплатник; — 0,05 если бюджетник.
Дом с землей/земля 25 13,5 -0,1 для бюджетников; — 0.15 для зарплатников.
Таунхаус с землей 20 9,6 — 0,15 если если свыше 3 млн. — 0,05 для молодых семей; — 0,1 если зарплатник; — 0,05 если бюджетник.
Рефинансирование 20 10,7 — 0,2 свыше 3 млн; — 0,1 для бюджетников; — 0,15 для зарплатников.
Рефинансирование военной ипотеки 20 8,75
Семейная ипотека 20 4,7
Целевая ипотека 10,5 — 0,2 свыше 3 млн; — 0,1 для бюджетников; — 0,15 для зарплатников.
Нецелевая ипотека под залог 11,9 — 0,1 бюджетники — 0,2 зарплатники.
Ипотека по двум документам 40 11 — 0,2 свыше 3 млн; — 0,1 для бюджетников; — 0,3 для зарплатников.
Военная ипотека 20 8,75

К ставке следует добавить:

  • 1% если отсутствует страхование жизни по ипотеке.

Минимальный первоначальный взнос 10% возможен по программе «Молодая семья» и при использовании маткапитала и только на готовое жилье. На приобретение готовой квартиры на вторичном рынке нужно найти 15% первого взноса. На новостройку потребуется найти 20% стоимости квартиры, а если приобретаются апартаменты, то ПВ от 30%.

Читайте также:  Как объединить доли собственника в квартире: документы, порядок, инстанции

Используйте наш ипотечный калькулятор, чтобы рассчитать ипотеку в Россельхозбанке.

Как оформить сельскую ипотеку в Россельхозбанке

Чтобы оформить ипотеку Россельхозбанка для сельской местности, потенциальному заемщику необходимо выполнить следующие действия:

  1. Подать заявку. Сделать это можно на сайте банка или в ближайшем отделении РСХБ. Адрес ближайшего филиала и время его работы можно узнать по телефону горячей линии.
  2. Дождаться решения. Максимальный срок рассмотрения заявки на сельскую ипотеку РСХБ — 5 дней. В случае одобрения у вас будет 120 дней для того, чтобы предоставить документы по выбранному объекту недвижимости.
  3. Получить решение банка о соответствии выбранного объекта.
  4. Подписать кредитную документацию и договор заимствования в банке. Внимательно ознакомьтесь с условиями и графиком платежей на данном этапе.
  5. Зарегистрировать сделку в госорганах. Это можно сделать как электронным способом, так и при личном посещении МФЦ или Росреестра.
  6. Дождаться регистрации и осуществить расчеты с продавцом.

Найдено 13 предложений

Показать ещё

Похожие ипотеки

О банке

Лиц. №3349 2.4 5 отзывов Наименование Россельхозбанк Головной офис 119034, г. Москва, Гагаринский пер., д.3. Телефон 8 800 100-01-00 Руководитель Листов Борис Павлович Сайт https://www.rshb.ru/ ОГРН 1027700342890 ИНН 7725114488 БИК 044525111

Оформление ипотеки в Россельхозбанке в Москве

Разнообразие ипотечных продуктов, как правило, определяется государственными программами субсидирования. При поддержке Правительства РФ, Россельхозбанк разработал предложения по ипотеке на выгодных условиях для приобретения любой недвижимости.Клиенты компании могут оформить кредит на покупку жилья в сельской местности, квартиры на первичном или вторичном рынках недвижимости, загородного дома с земельным участком или апартаментов в городе.В сотрудничестве с крупными компаниями-застройщиками, финансовая организация формирует специальные условия в виде ипотечных каникул или пониженной ставки по договорам участия в долевом строительстве. Также льготная процентная ставка в Россельхозбанке действует по ипотеке с господдержкой на приобретение квартиры у застройщика – партнера и по другим программам.Особенности кредитованияТребования к заемщику во многих компаниях бывают достаточно жесткие. Для одобрения суммы на покупку жилья необходим определенный пакет документов, в том числе на созаемщика. Специалисты по ипотеке в Россельхозбанке берут на себя максимум хлопот по оформлению всей документации.Организация может предложить наиболее комфортный вариант для каждого клиента. Например, одной из программ является ипотека всего по двум документам. При наличии собственной недвижимости и передаче ее в залог, клиенту доступны крупные кредиты на любые цели или покупка нового жилья.Желающим получить в 2021 году в Россельхозбанке ипотеку, стоит заранее собрать справки о доходах, в том числе на созаемщика. Полный перечень необходимых документов отражен на сайте организации. После проверки всей информации, будет вынесено предварительное решение. С каждым клиентом работает персональный менеджер, ориентированный на результат.Как взять ипотеку в РоссельхозбанкеПеред тем как оформить ссуду, стоит самостоятельно рассчитать размер примерного ежемесячного платежа по ипотеке в Россельхозбанке при помощи онлайн калькулятора.Указав подходящие параметры можно автоматически увидеть предварительный расчет и получить пример графика платежей. Окончательные данные может предоставить только сотрудник кредитного отдела банка.Заявка в Россельхозбанке на ипотеку на жилье рассматривается не более 5 дней. После получения одобрения, в течение 90 дней выбирается объект недвижимости. Аккредитованный оценщик банка выдает заключение, которое клиент предоставляет в банк. Далее подписываются договор купли-продажи объекта, а также договора ипотеки и страхования. После этого, заемщик подает заявление в Росреестр, получает оттуда выписку и предоставляет ее копию в кредитную организацию. Банки с быстрым рассмотрением АвтоградбанкЦентр-инвестНОКССБАНК Проинвестбанк РНКБ Ставропольпромстройбанк Углеметбанк Фора-Банк ВБРР Выбор пользователей ИпотекаБез первоначального взносаБез подтверждения дохода Для молодой семьи На вторичку На квартиру в новостройке С досрочным погашением С материнским капиталом Ипотечный калькулятор 2020 Рефинансирование ипотеки На 3 комнатную квартиру На 2 комнатную квартиру Выгодные условия и низкие проценты Абсолют БанкДержаваЕвроальянс Союз Генбанк Банк Зенит Россия УРАЛСИБ Инвестторгбанк Металлинвестбанк Минимум документов и онлайн оформление Банк «Санкт-Петербург»Банк ИнтезаЖиваго-Банк Московский Индустриальный Банк Россельхозбанк Транскапиталбанк Форбанк Кубань Кредит Севергазбанк СКБ-Банк Сургутнефтегазбанк Энерготрансбанк ЮниКредит Банк По сумме и сроку На 10 летНа 15 летНа 20 лет На 3 года На 5 лет На 1000000 рублей На 1500000 рублей На 2000000 рублей На 2500000 рублей На 3000000 рублей На 4000000 рублей На 5000000 рублей Ипотека на 1 год Ипотека на 25 лет Ипотека на 2 года Под залог недвижимости и с поручительством Банк ДОМ.РФЗаречьеФорштадт Спецстройбанк НС Банк Прио-Внешторгбанк СМП Банк Тимер Банк Азиатско-Тихоокеанский Банк С 21 года Росбанк ДомКБ СолидарностьЛанта-Банк МТС Банк Райффайзенбанк Популярные банки Альфа-БанкБанк ОткрытиеВТБ Банк Газпромбанк Московский Кредитный Банк Промсвязьбанк Сбербанк Совкомбанк Ипотека в крупных городах МоскваСанкт-ПетербургЕкатеринбург Ростов Новосибирск Казань Нижний Новгород Челябинск Самара Краснодар Популярные города ОмскУфаКрасноярск Пермь Воронеж Тюмень Саратов Волгоград Ставрополь Иркутск

Изменение региона

Если город определился неверно, укажите его самостоятельно

По возможности будет показаны предложения для выбранного региона

17.06.2020, Выпуск #043

От 0,1 до трёх процентов годовых – вот так ипотечный кредит! И не нужно будет, а возьмёшь. Как всегда, не прочитав написанное мелким шрифтом. С начала 2020 года некоторые банки стали предлагать немыслимый не только в нашей стране ипотечный кредит по программе «Сельская ипотека» под мизерные проценты – от 0,1 до 3%. Программа предусматривала своею целью привлечение в сельские районы страны деятельных граждан, способных обосноваться на ранее пустующих или брошенных территориях.

Условия и «мелкий шрифт»

Программа «Сельская ипотека» подходит для покупки квартиры, дома или участка в сельской местности. Можно купить новостройку, готовое жильё на вторичном рынке, строить или достраивать дом с помощью своих подрядчиков. Условия такие:

  • Площадь – не меньше учетной нормы на каждого члена семьи.
  • Льготная ставка – от 0,1 до 3 процентов.
  • Сумма кредита – до 5 миллионов рублей в Ленинградской области и на Дальнем Востоке, до 3 миллионов в других регионах.
  • Срок кредита – до 25 лет.
  • Первоначальный взнос – минимум 10 процентов, можно использовать материнский капитал.

У программы сельской ипотеки отдельные требования к недвижимости, сумме кредита, ставкам и срокам. Все они должны соблюдаться одновременно.

Требований к возрасту, семейному положению, месту жительства и социальному статусу нет.

Заемщики могут жить в любом регионе. При обращении в банк он может предъявит свои требования – это зависит от банка.

Сельскую ипотеку можно взять только на покупку жилья только в сельской местности. Это может быть квартира, дом или участок, уже готовый к сдаче, ещё строящийся или вообще пока не существующий – если заёмщик только хочет его построить.

Общие требования к объектам:

  • Покупка по договору купли-продажи или ДДУ.
  • Продавец – физическое или юридическое лицо.
  • Договор с банком заключен позднее 1 января 2020 года.
  • Если кредит нужен на строительство дома, у заёмщика земельный участок должен быть в собственности.
  • Максимальный срок для постройки – 2 года.
  • При строительстве или достройке нужно заключить договор с подрядчиком – ИП или фирмой.

Москву, Московскую область и Санкт-Петербург эта программа не затрагивает. Если поселок находится в границах этих регионов, сельская ипотека там не работает. И выдать её может не любой банк. К кредиторам много требований, а деньги между ними распределяют на основании заявок.

Нельзя заставить банк выдать кредит именно под 0,1 процента, нельзя заставить банк принять участие в этой программе. А если программа в банке работает, он выдаст кредит кому сам решит, и в случае отказа, как водится, ничего не объяснит. Если не пожелает.

Жалобы трудящихся

И с начала года некоторые пожелавшие воспользоваться этим предложением получили либо отказ, либо неопределённое «ожидайте». Вот несколько примеров.

Вот так. Читать, конечно, условия таких программ нужно внимательнее. Только вот справедливо замечание – для кого такая ипотека, если у небогатых селян пустующих участков под ИЖС в собственности нет, выдают лишь в аренду и лишь на 10 лет, а владельцам арендуемых участков такой ипотеки не видать…

Некоторые мои собеседники говорили: программа в начале года была ещё сырая, сейчас её додумали – мы вот получили кредит и весьма довольны. Да, получили такой кредит многие – в конце мая – начале июня. Почти полгода раскачивались с этой сельской ипотекой. И весь направленный на это дело государственный миллиард в момент растратили.

Кубышка опустела

Вот сообщение, опубликованное некоторыми СМИ в мае: «Минсельхоз ожидает увеличения финансирования программы сельской ипотеки на 1 миллиард рублей. Об этом говорится в сообщении министерства. В 2020 году на финансирование программы в федеральном бюджете был заложен 1 миллиард рублей.

В настоящее время с учетом высокой популярности этого механизма прорабатывается вопрос о дополнительном выделении средств на его реализацию в объеме ещё до 1 миллиарда рублей». По словам заместителя министра сельского хозяйства Оксаны Лут, которые приводятся в сообщении, субъектам России необходимо ускорить проведение конкурсных процедур и освоение средств по реализуемым проектам в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий». Сельская ипотека – один из самых востребованных её инструментов, которым уже воспользовались 7,9 тысяч человек. Ожидалось, что финансирование программы будет расширено уже в июле 2020 года. При этом Минсельхозом была достигнута договоренность с уполномоченными банками, включая Россельхозбанк, о продолжении приема заявок на получение льготной сельской ипотеки, несмотря на исчерпание установленного банку лимита.

Вот так – разобрали ипотеку в течение нескольких дней. В рамках проекта «Сельская ипотека» банки уже выдали кредиты на сумму 28 миллиардов рублей для улучшения жилищных условий свыше 10 тысячи семей, или финансирования покупки 1 миллиона квадратных метров жилья. Её в основном получили те, кто успел заключить договора и сдать все необходимые документы ещё в январе. Те, у кого ситуация соответствовала условиям выдачи такого ипотечного кредита и доставало терпения ждать почти полгода.

Ещё два миллиарда

На указанную минсельхозом «высокую популярность» сельской ипотеки, несмотря на все её недочёты, о которых рассказали неудачно в ней поучаствовавшие, российское правительство отреагировало почти молниеносно.

В ближайшие дни в соответствии с его решением произойдёт трёхкратное увеличение финансирования программы льготной сельской ипотеки в 2020 году. До 3 миллиардов рублей. «Для выдачи льготных кредитов с процентной ставкой до 3 процентов на покупку недвижимости на сельских территориях будет выделено 2 миллиарда рублей.

В итоге реализации этой программы новым жильём на селе должны быть обеспечены более 45 тысяч семей. Субсидирование ставок позволит банкам увеличить льготное ипотечное кредитование сельских жителей до 120 миллиардов рублей, что даст возможность селянам купить порядка 4 миллионов квадратных метров жилья.

Минсельхоз увеличит количество уполномоченных банков для участия в программе сельской льготной ипотеки. Ранее в этот список входили «Россельхозбанк», Сбербанк, «Центр-Инвест», банк «Левобережный», «Ак Барс» и «Дальневосточный банк».

Все – снова за сельской ипотекой?

Возможно, с увеличением объёмов государственной поддержки программы «Сельская ипотека» правительство страны рассмотрит и расширение количества её участников за счёт арендаторов земельных участков под ИЖС. Возможно, при удачном стечении обстоятельств, эти объёмы будут ещё увеличены. И возможно, в уполномоченных банках такие кредиты будут выдаваться без проволочек, умалчиваний и пожиманий плечами, с объяснениями отказов. Если так будет – мы действительно начинаем жить в другом мире. В таком случае – бегом за сельской ипотекой?

Изображения позаимствованы из свободного доступа

Ипотека — отличный шанс получить желаемую недвижимость на выгодных условиях. Далее узнаем, какие условия ипотеки для семей с двумя и более детьми с дополнительной поддержкой от государства действуют в Россельхозбанке на 2020 год.

Какие программы действуют в Россельхозбанке?

Сегодня клиентам Россельхозбанка предлагается взять кредит на жилье по двум действующим программам, предусматривающим включение в расчет поддержки от государства. Это семейная ипотека и кредит для молодых родителей под деньги материнского капитала.

Первый кредит специально разработали российским семьям, где есть родители и дети в количестве 2, 3 и больше. Она будет действовать для тех людей, у которых родился последующий ребенок до 2022 года. Основная цель подобного предложения — поддержать ситуацию с демографией по стране и обеспечить людей достойными условиями жизни.

Согласно семейной программе, каждый человек может приобрести вторичную или первичную квартиру лишь у строительной компании, имеющей аккредитацию у Россельхозбанка. Есть возможность рефинансировать имеющийся жилищный займ, который был оформлен ранее в каком-либо отечественном банковском учреждении.

Суть государственной поддержки — субсидировать ставку на льготное время, которое может достигать 8 лет при появлении на свет третьего малыша. После того, как закончится льготный период, Россельхозбанком будет утверждена стандартная процентная ставка и все долги полностью будут переведены.

Молодая семья с материнским капиталом — программа, позволяющая получить кредит на выгодных условиях за счет погашения первой части долга суммой в 453 000 ₽.

Что вы думайте про наш сайт

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Семейная ипотека с господдержкой в Россельхозбанке

Рассмотрим далее, как человеку получить льготный ипотечный кредит, если рождаются несколько детей на период до 2022 года.

Условия

Банк предлагает семьям взять кредит от 100 000 ₽ до 3 000 000 ₽ в российских регионах (кроме МСК и МО, СПб и ЛО, здесь можно взять 8 000 000 ₽) на 30 лет с первоначальным взносом размером 20%.

Цель кредитования — обрести вторичную или первичную квартиру, находящуюся в долевой собственности. Продавец — обязательно девелоп-организация. Сделки с частными лицами запрещены.

Россельхозбанк позволяет оформить кредит с участием трех заемщиков. При этом каждый человек должен подходить под стандартные условия банка. Их кредитная история будет также учитываться и тщательно изучаться. Все могут стать созаемщиками. Это могут быть как родственники, так и знакомые.

Ставка

Для людей с двумя и более детьми предусмотрена льготная ипотека — 6% годовых. Действует она на то время, пока третьему ребенку не исполнится 5 лет или второму ребенку не исполнится 3 года. То есть если в семье есть трое детей, то период действия льгот будет составлять 8 лет. После того, как он окончится, будет подтверждена ставка в размере 9,5% годовых.

Требования

Каждый потенциальный заемщик должен подходить под стандартные ключевые требования. Для получения одобрения, он должен иметь:

  • Российское гражданство и постоянную или временную регистрацию;
  • Возраст от 21 до 75 лет;
  • Минимальный стаж труда от 6 месяцев (для людей, получающих зарплату на счет в банке — 3 месяца).

Внимание! В 75 лет можно взять кредит только с созаемщиком. В остальных случаях есть ограничение в 65 лет.

Документы

Для оформления ипотечного кредита в Россельхозбанке нужен стандартный перечень документов. Заемщик должен предоставить:

  • Российский паспорт;
  • Заполненную анкету на получение ипотеки;
  • Свидетельство о том, что человек вступил в брак и имеет детей;
  • Документы, подтверждающие уровень дохода и стаж;
  • Бумаги на покупаемую жилищную площадь.

Внимание! Перечень документов может быть неполным. По указанию сотрудников банка могут понадобиться дополнительные бумаги.

Если человек хочет рефинансировать действующую ипотеку, то он дополнительно должен предоставить документы по другой банковской сделке, в том числе копию договора на оказание кредитных услуг и график платежей. Также может потребоваться справка банка о том, какой остаток по кредиту и есть ли просрочки.

Ипотечный калькулятор

[calculator id=11]

На официальном сайте не присутствует калькулятор для расчета семейного кредита. Чтобы предварительно все рассчитать, клиенты банка могут применить наш сервис для получения следующей информации:

  • Итоговой стоимости ипотеки вместе с переплатой;
  • Размер платежа, который уплачивается каждый месяц;
  • Минимум дохода, которого достаточно для того, чтобы погашать кредит и содержать семью.

Для этого понадобиться прописать следующие данные:

  • Стоимость покупаемой квартиры;
  • Размер % ставки;
  • Период возврата средств;
  • Аннуитетный или дифференцированный тип оплаты платежей;
  • Дату выдачи ипотеки;
  • Суммарное количество первого взноса.

Внимание! Полученные результаты не будут окончательными. Это предварительные расчеты, которые будут уточнены банком в каждом конкретном случае.

Пошаговое оформление семейной ипотеки

Чтобы родителям двух и более детей получить целевой кредит с материнским капиталом в банке, нужно проделать следующие шаги:

  1. Получить подробную консультацию от сотрудника Россельхозбанка о том, как приобрести жилье и какие условия будут действовать.
  2. Подготовить документы и подать кредитную банковскую заявку.
  3. Принять решение по заявлению по ипотеке.
  4. Найти квартиру из имеющегося списка застройщиков банка.
  5. Заключить предварительный договор с застройщиком о покупке недвижимости в ипотеку.
  6. Подписать кредитный договор и приобрести страховой полис (он бывает обязательным или дополнительным).
  7. Оплатить первый взнос по кредиту при помощи девелопера.
  8. Обременить недвижимость и зарегистрировать ее в МФЦ.
  9. Рассчитаться с продавцом недвижимости за собственность и получить жилье.

Этот пошаговый список может быть дополнен в каждой конкретной ситуации.

Ипотека с государственной поддержкой

Молодые семьи с несколькими или более детьми, могут использовать деньги от материнского капитала, чтобы улучшить жилище и сделать оформление ипотеки. Сумма 453 000 ₽ на 2020 год позволяет сделать погашение основного долга с начисленными процентами, а также целиком или частично уплатить начальный ипотечный взнос.

Чтобы направить сумму на погашение первой части кредита, рефинансирования ипотеки или ее реструктуризации, необходимо получить письменное согласие от Пенсионного фонда. Для этого заемщику нужно написать заявление о том, чтобы использовать средства государственной помощи на покупку недвижимости и привести конкретное обстоятельство того, что требуется сделать с деньгами. ПФ РФ, соблюдая права каждого ребенка и члена семьи, проверяет чистоту сделки и анализирует процесс целесообразности приобретения жилой площади.

Если ПФ РФ одобрил заявление, то, обычно в течение 30 дней направляет одобрение человеку и перечисляет на счет банка деньги.

Использовать деньги маткапитала, чтобы погасить имеющийся кредит или взять ипотеку можно когда родится второй ребенок и будет получен сертификат. Ждать, пока малышу исполнится 3 года, не требуется.

Заключение

Ипотека с деньгами от поддержки государства у Россельхозбанка оформляется по специальной программе для семей с использованием денег материнского капитала. Она предоставляется под 6%. Ипотека позволяет оплатить имеющийся долг или уплатить необходимый первый взнос. В первом случае поучаствовать в программе могут родители с детьми, которые были рождены на период 2018. Действует предложение до 2022 года. Во втором случае программой могут воспользоваться люди, имеющие материнский капитал.

Читайте так же:

  • Ипотека без первоначального взноса в Россельхозбанке — как получить в 2020 году, условия;
  • Процентная ставка по ипотеке 5% — кто и где может получить?
  • Ипотека в банке Открытие в 2020 году — проценты, условия и отзывы.

Отзывы

Ипотечный кредит с государственной поддержкой пользуется популярностью среди россиян. Это можно проанализировать, изучая отзывы финансовых сайтов. Рассмотрим несколько откликов пользователей о работе Россельхозбанка.

Анастасия, Воронеж

Брали с мужем в 2006 году ипотеку. После того как получили маткапитал за второго ребенка, приняли решение, что нужно гасить задолженность его средствами. Решили вопрос с ПФ РФ быстро и спустя 2 недели разорвали договор с банком, поскольку все условия его выполнили. Претензий к самому банку не имею. На тот момент, когда заключали кредит были менее выгодные условия, чем сейчас. На данный момент думаем об улучшении условий и покупке более габаритной недвижимости, так как планируем третьего малыша.

Максим, Москва

Два года назад взял кредит в другом банке. Недавно узнал, что в Россельхозбанке действуют гораздо более выгодные условия. Решил поменять банк и перейти на семейную программу. Отправил заявку по интернету, когда родился второй ребенок. Когда получил одобрение, предоставил все необходимые документы для переоформления ипотеки. Потом пришел в банк, подписал все бумаги и теперь я являюсь клиентом Россельхозбанка. Надеюсь скоро погасить все задолженности, а через несколько лет купить новую квартиру.

Ольга, Архангельск

Долго думала над тем, чтобы взять ипотеку. Мне казалось, это что-то страшное. Рассмотрела все предложения банков и остановилась на Россельхозбанке. Меня грамотно проконсультировали по всем интересующим мне вопросам и сомнений не осталось. Выбрала квартиру в новом доме от застройщика, рекомендованного компанией. Он мне сразу понравилось. Продаются квартиры возле центра города по доступной цене. Потом заключила все необходимые бумаги в течение 3 недель и получила заветные ключики от квартиры. Все супер! Надеюсь дальнейшее сотрудничество с банком меня не расстроит.

Екатерина, Вологда

Получаю зарплату на карту Россельхозбанка. Решили недавно с мужем оформить ипотеку, пока есть возможность. До этого никогда не брали кредит. Выбрали себе красивую квартиру у рекомендованного банком застройщика. Проконсультировались по телефону с менеджером, нам все объяснили, что брать и что делать. Подали заявку и получили одобрение. Были очень рады, что вся процедура занимает короткое время. Оформили, конечно, на 15 лет, но надеемся вскоре быстрее оплатить долг. Надеемся также, что появятся скоро еще более выгодные предложения и мы переоформим кредит. В целом, работой команды профессионалов, которые сидят в банке, довольна. Была уверенна, что процедура получения денег и жилья будет долгой, что нужно будет очень много и постоянно приносить документы, ан нет. Все довольно быстро делается и грамотно. Думали брать юриста для заключения договора с продавцом, но нас уверили, что представленные застройщики в партнерах у банка никогда не обманывают. Поверили и все хорошо. В общем, рекомендую тем, кто еще колеблется насчет ипотеки. В Россельхозбанке ее брать можно и нужно, чтобы улучшить свою жизнь.

Комментариев нет

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий