Социальная ипотека Сбербанка в Санкт-Петербурге: онлайн калькулятор ипотечных кредитов в 2021 году

Бесплатная горячая линия СберБанка в г. Санкт-Петербург для физических и юридических лиц создана специально для осуществления оперативной поддержки клиентов. Вы можете позвонить живому оператору Сбербанка Санкт-Петербург и квалифицированный сотрудник банка окажет круглосуточную поддержку клиенту и даст бесплатную консультацию по кредитам и ипотечному кредитованию, проконсультирует по страхованию в Сбере города Санкт-Петербург, расскажет о прочих продуктах и предложениях СберБанка. Корпоративные клиенты Сбербанка России в г. Санкт-Петербург могут получить круглосуточную консультацию по услугам Сбербанк Бизнес Онлайн — достаточно позвонить живому оператору напрямую на номер 8800. Служба поддержки также ответит на вопрос по поводу работы филиалов СберБанка во всех городах России, Казахстана, Украины и Беларуси, в том числе в городе Санкт-Петербург.

СберБанк Санкт-Петербург: горячая линия для физических лиц

8 (800) 555 55 50

Короткий номер для физических лиц

900 *нажмите на номер телефона, чтобы позвонить живому оператору в г.Санкт-Петербург бесплатно

СберБанк Бизнес в г. Санкт-Петербург: телефоны для юридических лиц

8 (800) 555 57 77

Горячая линия юр лицам для звонков из-за границы

007 (383) 363 13 13

Короткий номер для корпоративных клиентов

0321 *нажмите на номер телефона, чтобы позвонить оператору в г. Санкт-Петербург напрямую

CберБанк Cтрахование Санкт-Петербург: телефон горячей линии

8 (800) 555 55 57

Сбербанк Страхование жизни: телефон горячей линии

8 (800) 555 55 95 *нажмите на номер телефона, чтобы позвонить оператору в г. Санкт-Петербург без голосового помощника

Горячая линия CберБанка по кредитам в г. Санкт-Петербург

8 (800) 555 55 50 *нажмите на номер телефона, чтобы позвонить живому оператору (не роботу) в г. Санкт-Петербург

СберБанк Санкт-Петербург Ипотека: телефон горячей линии ДомКлик

8 (800) 100 19 00

• Альфа-Банк в Санкт-Петербурге открыл ипотечный центр

Связаться с оператором ДомКлик Санкт-Петербург можно по номеру:

8 (800) 770 99 99 *нажмите на номер телефона, чтобы позвонить оператору без автоответчика

СберБанк Санкт-Петербург: горячая линия по терминалам

8 (800) 555 55 50

Сбербанк Санкт-Петербург Бизнес: горячая линия по эквайрингу для юр лиц

8 (800) 350 01 23 *нажмите на номер телефона, чтобы позвонить оператору в г. Санкт-Петербург напрямую

Звонки на телефон горячей линии 8800 принимаются ежедневно и круглосуточно, являются абсолютно бесплатными из любого региона Российской Федерации для абонентов с городскими и мобильными номерами.

Для осуществления бесплатного звонка на горячую линию в регионе пребывания, вы можете уточнить номер телефона техподдержки в вашем городе.

Контакты Сбербанка • Горячая линия • Санкт-Петербург

Справочная служба поддержки для клиентов банка Официальный сайт Официальный сайт Сбербанка в г.Санкт-Петербург: www.sberbank.ru Личный кабинет Сбербанк Онлайн — личный кабинет: online.sberbank.ru Онлайн служба технической поддержки Служба поддержки Сбербанк Санкт-Петербург для физических лиц онлайн: [email protected] Служба поддержки Сбербанк Инвестор Служба технической поддержки Сбербанк Инвестиции в г.Санкт-Петербург: [email protected] Сбербанк в социальных сетях Альтернативные виды связи: Сбербанк в Одноклассниках, Сбербанк в Вконтакте

Кредитно-финансовые отделения Сбербанка входят в число надежных учреждений по оказанию финансовых услуг, в том числе оформлению ипотеки. По любым вопросам клиенты могут обращаться на горячую линию, и получить информацию об ипотечном кредитовании, когда требуется решение жилищного вопроса.

В Сбербанке по всей стране действует большое количество центров, которые занимаются помощью населению в вопросах оформления ипотеки. В этом сегменте финансовое учреждение держит лидирующие строчки среди конкурентов.

Оформление ипотечных сделок является сложным и весьма длительным процессом. Сбербанком ипотека оформляется на выгодных для клиентов условиях. Есть несколько программ такого вида кредитования в банке на сегодняшний день. В организации уделяется большое внимание репутации. Поэтому для поддержки на каждом этапе ипотечного кредитования были выделены телефоны горячих линий, куда могут обращаться клиенты при появлении вопросов.

Читайте также: Телефон ДомКлик для связи с центром поддержки

Содержание

Горячие линии учреждения

Сбербанк предоставляет клиентам возможность комфортной связи со специалистами по ипотечным вопросам. В разных городах России население может выбрать номер для связи с операторами, которые проконсультируют по особенностям заключения ипотечных сделок. Ме6недлжеры по ипотеке предоставят информацию по тому, какие есть требования к заемщикам, какие документы нужно собрать, условия займов.

Телефоны горячей линии Сбербанка:

• +7 (495) 500-5-550
• 8-800-555-55-50
• 900

Звонки являются бесплатными

Телефоны горячей линии ДомКлик: 

8-800-100-19-00

8-800-770-99-99

Звонки являются бесплатными

Требования к заемщикам в кредитной организации

В Сбербанке действует отлаженная система оформления ипотеки. И если клиент соответствует требованиям, предъявляемым к заемщикам банка, то она существенно упрощается. Жилищные займы Сбербанка представлены несколькими разновидностями программ. Узнать о них подробней можно по телефонам горячей линии. По каждой из них к клиентам предъявляются разные требования, которые нужно принимать во внимание при решении вопросов с жильем через банк.

Например, военная ипотека предоставляется гражданам при соответствии следующим критериям:

• Возраст – 21 год;
• Наличие статуса накопительно-ипотечной системы.

Если клиенты Сбербанка нуждаются в жилье в новостройках, то для них действуют следующие требования:

• Возраст – от 21 до 75 лет;
• Рабочий стаж на последнем месте – от 6 месяцев;
• Наличие созаемщиков, представленных супругой или супругами.

Сбербанку важно чтобы к каждому клиенту осуществлялся индивидуальный подход. Это поддерживает хорошую репутацию учреждения. Поэтому если появляются вопросы касательно требований к заемщикам по ипотечным кредитам, клиенты могут обратиться по специально выделенному номеру телефона для получения соответствующей консультации.

Читайте также:  Срок рассмотрения ипотеки в Сбербанке

Что нужно для получения займа на покупку жилья в учреждении

Сбербанком выделено несколько условий, которые являются обязательными при намерении оформить ипотечное кредитование. Обо всех них можно узнать, воспользовавшись телефонами службы поддержки по вопросам ипотеки для населения. Среди обязательных Сбербанк выделяет следующие:

• Валюта кредита – российские рубли;
• Займ предоставляется исключительно для жилых объектов, которые расположены на российской территории;
• Кредитные жилые объекты передаются клиентом в залог и страхуются на весь период действия договора с банком.

В Сбербанке есть и другие условия, которые требуется принимать во внимание. Обо всех них всегда расскажут специалисты кредитного отдела, с которыми можно связаться различными методами:

• Телефоны;
• Отделения банка;
• Официальный сайт Сбербанка;
• Социальные сети.

Читайте также: Телефон горячей линии Сбербанка по ипотеке

Сбербанк – крупнейшая банковская структура России, предлагающая россиянам большое разнообразие финансовых продуктов начиная от займов и депозитов для граждан и заканчивая кассовым обслуживанием юридических лиц. По статистике наиболее востребованные услуги, которым пользуются россияне – кредитные. Среди них большая ниша отводится ипотечному кредитованию.

Высокая степень востребованности сбербанковских услуг создало необходимость для банковского руководства организовывать различные отделы, работающие по одному, конкретному направлению. В Сбербанке существует и ипотечный отдел, который работает с населением именно по оформлению жилищных ссуд. Ипотечный отдел Сбербанка, телефон которого можно уточнить по горячей линии, организован практически в каждом поселении.

Содержание

Что такое ипотечный центр Сбербанка

Отдел ипотечного кредитования Сбербанка – это специализированный сбербанковский офис, работающий только в направлении выдачи жилищных займов населению. Причем каждый центр оснащен отдельными комфортными кабинками для переговоров и банковскими ячейками для хранения денег.

Первый ипотечный центр Сбербанка возник в Москве, осенью 2008, а спустя совсем немного времени, подобные центры были организованы по всей территории России.

Какие функции возложены на ипотечные отделы

Центр полноценного сопровождения жилищных сделок, функционируют практически во всех городах России (как крупных, так и мелких). Клиенты, посещая данное заведение, контактируют с менеджерами, прошедшими определенную подготовку. Причем каждый служащий имеет свои функциональные направления:

Менеджер ипотечного кредитования. В задачи данного работника входят следующие услуги:

• консультация клиентов по предлагаемым Сбером программам по жилищно-кредитному направлению;
• помощь в выборе данного продукта по определенным запросам клиента;
• поиск подходящей недвижимости, соответствующей параметрам оформляемой ссуды;
• разъяснение и помощь в сборе портфеля документации, необходимой для заключения жилищного займа;
• непосредственное заключение кредитных сделок с физлицами (составление и подписание соответствующей документации и выдача займа).

Менеджер обслуживания жилищных ссуд. Центры ипотек занимаются и ведением/поддержкой уже оформленных жилищно-кредитных договоров и осуществляют полное сопровождение ипотеки Сбербанка. В обязанности служащего входит:

• прием и оформление бумаг на реструктуризацию/рефинансирование;
• замена (по необходимости) созаемщиков, а также и поручителей (выведение данных лиц из сделки);
• помощь в оформлении льгот на жилищные ссуды, ипотечных каникул;
• решение всех возникающих вопросов по замене имущества, находящегося в залоге;
• заключение с заемщиками договорных обязательств по аренде сейфовых ячеек.

Читайте также:  Можно ли отказаться от страхования жизни при ипотеке в Сбербанке

Руководитель отдела по жилищным займам. В права начальника (помимо организационных моментов) входит и решение всех возникающих трудных, спорных нюансов. В ведомстве руководителя находится и отслеживание деятельности остальных служащих центра.

Расположение отделов по жилищному кредитованию

Связаться с центром, работающим по оформлению жилищных ссуд и уточнить телефон ипотечного менеджера Сбербанка можно по единому номеру: 8 (800)555-5550. Но стоит знать, что каждый конкретный отдел обладает собственными внутренними телефонами (они нужны для уточнения вопросов и нюансов по уже одобренным кредитным заявкам).

Получить всю необходимую консультацию по вопросу оформления ипотечных займов разрешается по номерам: 8(800)555-5550, +7(495)500-5550, короткий номер 900. Специфика обслуживания заемщиков везде будет одинаковая.

Ипотечные центры в Москве

Московские отделы жилищного кредитования довольно популярны у клиентов Сбербанка. Данные центры осуществляют деятельность по полноценному обслуживанию и информированию будущих заемщиков. Обратиться за всеми необходимыми консультациями можно по основному номеру: 8(499)500-0005. На данный момент в Москве функционируют 24 отдела жилищного кредитования от Сбербанка:

Адрес	Работа в будние дни	Рабочие часы по субботам	Добавочные телефоны
Каховка, 23	8.30–19.30	31-2210 и 31-2222
Новый Арбат, 17	10.00–20.00	10.00–18.00	33-5396
Рублевское шоссе, 42, к.1	09.00–20-00	10.00–15.00	33-5846
Садовая-Кудринская, 25	08.30–19,30	34-6319
Расплетина, 10	08.30–19.30	34-5120
Марксистская, 9	09.00–17.00	35-2338
Шоссе Энтузиастов, 14	08.30–19.30	10.00–17.00	35-1321
Волгоградский проспект, 92	08.30–19.30	10.00–18.00	42-6630
Новокузнецкая, 18/10, строение 3	08.30–19.30	44-4547
Люблинская, 38	08.30–19.30	36-1366
Череповецкая, 20	08.30–19.30	37-4284
Сретенка, 17, строение 1	38-2937
Преображенская площадь, 7а, строение 1	08.30–20.00	09.00–16.30	39-1708
Каланчевская, 15	08.30–19.30	09.00–17.00	39-5336
Тверская, 22	09.00–20.00	10.00–18.00	40-7696
Кантемировская, 3, корпус 5, строение 2	08.30–19.30	09.00–14.00	41-3805
Днепропетровская, 3, корпус 5	08.30–19.30	08.30–17.00	41-5416
Старокачаловская, 1, корпус 1	08.30–19.30	09.00–16.00	41-3964
Смоленский бульвар, 4	08.30–19.30	09.00–17.00	30-4401
Никкулинская, 25	30-2266
Большая Якиманка, 18	08.30–19.30	10.00–18.00	31-1310
Сущевская, 20	08.30–19.30	40-3281
Дмитровское шоссе, 64, корпус 2	09.00–19.30	40-8326
Вавилова, 19	08.00–18.00	17-437

Читайте также:  Как найти человека по номеру карты Сбербанка

Ипотечные отделы Санкт-Петербурга

В СПБ активно функционируют 14 центров по оформлению ипотечных займов:

Адрес	График работы по будням	По субботам	Телефон руководителя
Коломяжский проспект, 15, корпус 2	09.30–21.00	10.00–20.00	(812)243-0078
Проспект Энгельса, 124	09.00–21.00	(812)242-7268, 242-7264
Средний проспект В.О, 15	09.00–19.00	(812)329-2700
Думская, 1-3	09.30–20.30	(812)305-2670
Лиговский проспект, 37	10.00–20.00	(812)242-7109
Невский проспект, 59	(812)647-9960
проспект Ветеранов, 114	09.00–20.00	10.00–18.00	(812)324-2614
г.Пушкин, Оранжерейная, 46	10.00–20.00	(812)329-2107
Московский проспект, 220	(812)409-0142
Коллонтай, 24/2	+7-962-708-9225
Колпино, бульвар Трудящихся, 35, корпус 1	09.00–20.00	(812)329-4588
Площадь Карла Фаберже, 8	10.00–20.00	10.00–17.00	(812)240-1950
Бухарестская, 43	09.30–20.30	10.00–18.00	(812)360-1109
Ленинский проспект, 129	09.00–20.00	(812)376-9393

Иные российские города

Сбербанковские центры жилищного кредитования существуют и в остальных поселениях РФ. В нижеследующей таблице указаны контакты ипотечных отделов некоторых населенных пунктов. Получить точные сведения о месте расположения и режиме работы местных отделений жилищного кредитования можно по телефону горячей линии (8-800-55555-50).

Город	Контакты	Адрес
Киров	Воровского, 37	(833)234-427
Красноярск	Весны, 2а	(800)100-0034
9 Мая, 24
Телевизорная, 1, строение 9
Маркса, 125	(800)555-5550
Красноярский рабочий, 83
78 Добровольческая Бригада, 3	(390)291-9650
Ярославль	проспект Октября, 8	(4825)407-873
Одинцово	Чикина, 12	(498)602-3404
Люберцы	Красноармейская, 8	(498)642-4060 и 642-4061
Тюмень	Мельникайте, 54	(800)555-5550

Выводы

Оформление ипотечного кредита – сложный, длительный процесс. Но это и единственный шанс для многих россиян стать обладателем собственного жилья. Каждому клиенту Сбера, решившему оформить долгосрочную ссуду, следует владеть всей информацией о грамотном подборе и оформлении документов. Развитая сеть ипотечных отделов, сопровождают будущего заемщика на всей процедуре оформления ипотеки и помогают решить клиенту все возможные нюансы.

В рейтинге надежности банков Сбербанк России занимает 1 место, также банк выдал кредитов, общим объемом 4 294 967 295 тыс. рублей и находится на 1 месте рейтинга банков по кредитам. Банк имеет около 10130 отделений, где можно взять ипотеку. Также заявку на ипотеку от Сбербанка России можно отправить онлайн.

«Военная ипотека»

Валюта	Мин. ставка	Сумма кредита	Макс. срок	Мин. перв. взнос.
В рублях	9.5%	до 20 лет	10%

«Военная ипотека» в строящемся жилье

Валюта	Мин. ставка	Сумма кредита	Макс. срок	Мин. перв. взнос.
В рублях	9.5%	до 20 лет

«Ипотека плюс материнский капитал» в готовом жилье

Валюта	Мин. ставка	Сумма кредита	Макс. срок	Мин. перв. взнос.
В рублях	12%	до 30 лет	15%

«Ипотека плюс материнский капитал» в строящемся жилье

Валюта	Мин. ставка	Сумма кредита	Макс. срок	Мин. перв. взнос.
В рублях	12%	до 30 лет	15%

«Рефинансирование жилищных кредитов»

Валюта	Мин. ставка	Сумма кредита	Макс. срок	Мин. перв. взнос.
В рублях	13.25%	до 30 лет

Готовое жилье по 2-ум документам

Валюта	Мин. ставка	Сумма кредита	Макс. срок	Мин. перв. взнос.
В рублях	15%	3‑30 лет	50%

Ипотека «Загородная недвижимость»

Валюта	Мин. ставка	Сумма кредита	Макс. срок	Мин. перв. взнос.
В рублях	13%	до 30 лет	15%

Кредит «Гараж»

Валюта	Мин. ставка	Сумма кредита	Макс. срок	Мин. перв. взнос.
В рублях	13.5%	до 30 лет	15%

Программа — «Приобретение готового жилья»

Валюта	Мин. ставка	Сумма кредита	Макс. срок	Мин. перв. взнос.
В рублях	14%	до 30 лет	15%

Программа — «Приобретение строящегося жилья»

Валюта	Мин. ставка	Сумма кредита	Макс. срок	Мин. перв. взнос.
В рублях	14.5%	до 30 лет	20%

Программа — «Строительство жилого дома»

Валюта	Мин. ставка	Сумма кредита	Макс. срок	Мин. перв. взнос.
В рублях	13.5%	до 30 лет	15%

Строящееся жилье по 2-ум документам

Валюта	Мин. ставка	Сумма кредита	Макс. срок	Мин. перв. взнос.
В рублях	15%	до 30 лет	40%

Сбербанк России предоставляет ипотеку в рублях, минимальной ставкой от 9.5% на максимальный срок до 30 лет. Условия, ставки, сроки получения ипотеки, необходимые документы зависят от вида ипотеки, ознакомиться с ними можно на странице соответствующей кредитной программы или в отделении банка.

Купить жилье в кредит стало просто: текущие программы ипотеки Сбербанка делают его доступным для разных категорий населения. Молодые семьи, армейские служащие, семьи с детьми могут стать обладателями собственного жилого недвижимого имущества на льготных условиях. Выгодные для людей сниженные ставки по кредитованию предоставляются в рамках новых программ по господдержке. Для тех, кто хочет приобрести первичное жилье – строящееся или завершенное, Сбербанк предлагает скидки по кредитам.

Воспользовавшись услугой «Ипотека онлайн» в Сбербанке, даже не выходя из дома, возможно подобрать нужное жилье и условия ипотеки, рассчитать размер ежемесячного платежа, подать заявку на кредит и получить одобрение, зарегистрировать права собственности.

В первую очередь нужно определиться с целью финансирования,требованиями и возможностью погашать заем. Есть ряд требований, которые одинаковы для всех программ кредитования (кроме военного капитала):

• Заемщиком может быть гражданин РФ, возрастом от 21 года (на момент подачи заявки), до 75 лет к моменту истечения срока финансирования.
• Рабочий стаж заявителя: не менее 6 месяцев на текущей работе и не менее, чем 12 месяцев за последние 5 лет.

В зависимости от вида программы у заявителей могут быть запрошены дополнительные сведения.

Какие требования к документам предъявляют Банки можно ознакомится в статье — Требования к документам на ипотеку онлайн

Основные условия программ ипотеки Сбербанка

Программа	Макс. сумма, руб.	Первоначальный взнос, руб.	% ставки	Срок кредита	Доп. условия
Приобретение строящегося или построенного жилья (первичное)	Не выше наименьшей суммы из двух: ·  85% от договорной стоимости приобретаемого жилья; ·  85% от оценочной стоимости залогового объекта.	От 15% От 50% (без подтверждения доходов, когда средства банка участвовали в строительстве приобретаемого жилья).	Базовые: ·  8,7% (свыше 3,8 млн. руб.); ·  9,1% (до 3,8 млн.). Субсидированные: ·  от 6,7% (свыше 3,8 млн. руб.) ·  от 7,1% (до 3,8 млн. руб.).	До 30 лет; До 12 лет (если ставка субсидируется застройщиком).	Скидки по ставкам действуют до 31.08.2018 г.
Приобретение готового жилья	Не выше наименьшей суммы из двух: ·  85% от договорной стоимости приобретаемого жилья; ·  85% от оценочной стоимости залогового объекта.	От 15% От 50% (без подтверждения доходов, когда средства банка участвовали в строительстве приобретаемого жилья).	От 9,1%	От 1 года до 30 лет
Рефинансирование ипотеки и других кредитов	·  7 000 000 (на погашение ипотеки в другом банке); до 7 000 000 р·  1 500 000 (на погашение других кредитов);·  1 000 000 (на потребительские цели).Не выше наименьшей суммы из двух:·  80% от стоимости оценочной стоимости объекта недвижимости;·  сумма остатков основного долга и текущих процентов по рефинансируемым кредитам, включая сумму, запрошенную на цели личного потребления.	—	От 9,5%	От 1 года до 30 лет
Ипотека для молодых семей	Не выше наименьшей суммы из двух: ·  85% от договорной стоимости приобретаемого жилья; ·  85% от оценочной стоимости залогового объекта.	От 15% От 50% (без подтверждения доходов, когда средства банка участвовали в строительстве приобретаемого жилья).	От 8,6%	От 1 года до 30 лет	Возраст одного из супругов или родителя-одиночки младше 35 лет.
Ипотека с господдержкой для семей с детьми	·  8 000 000 (на покупку объектов, расположенных в г. Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге, Ленинградской области; ·  3 000 000 (на покупку объектов в остальных регионах РФ)	От 20%	6% – первые 3 года по кредиту тем, у кого родился 2-й ребенок, или первые 5 лет тем, у кого родился 3-ий ребенок; 9,25% – оставшийся период по кредиту.	От 1 года до 30 лет	Кредит выдается семьям граждан РФ, имеющим 2-го или 3-го ребенка, гражданина РФ, рожденного в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г.
Строительство жилого дома	Не выше наименьшей суммы из двух: ·  75% от договорной стоимости кредитуемого или иного жилья; ·  75% от оценочной стоимости кредитуемого или иного жилья, выступающего залогом.	От 25%	От 10%	До 30 лет
Загородная недвижимость	Не выше наименьшей суммы из двух: ·  75% от договорной стоимости кредитуемого или иного жилья; ·  75% от оценочной стоимости кредитуемого или иного жилья, выступающего залогом.	От 25%	От 9,5%	До 30 лет
Нецелевой кредит под залог недвижимости	Не выше наименьшей суммы из двух: ·  10 000 000; ·  60% от оценочной стоимости залоговой жилой недвижимости.	—	От 12%	До 20 лет
Ипотека плюс материнский капитал	Не выше наименьшей суммы из двух: ·  85% от договорной стоимости приобретаемого жилья; ·  85% от оценочной стоимости залогового объекта.	От 15% (покрывается частично или полностью за счет материнского капитала)	От 6,7% (при покупке строящегося или готового жилья у застройщика) От 8,6% (при покупке готового вторичного жилья)	До 30 лет	Наличие документов, подтверждающих материнский капитал: Государственный сертификат на материнский капитал; Документ из  Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.
Военный капитал	До 2 330 000, но не выше наименьшей суммы из двух: ·  85% от договорной стоимости приобретаемого жилья; ·  85% от оценочной стоимости залогового объекта.	—	9,5%	До 20 лет, не превышая срок предоставления целевого жилищного займа.	Наличие свидетельства о праве на получение целевого жилищного займа.

Покупка строящегося или построенного (первичного) жилья

Согласно условиям программы, ипотечное кредитование возможно на покупку строящегося или построенного (первичного) жилья в новостройке у застройщика, который обязательно должен быть аккредитован Сбербанком. Список строительных компаний, имеющих контракт с банком и жилых комплексов можно найти на официальном сайте банка.

Покупка готового (вторичного) жилья

В рамках кредитования можно купить готовую жилую недвижимость (квартиру, дом или другое) из вторых рук. Для участников государственных региональных и федеральных программ по развитию жилищной сферы предусматриваются скидки по процентной ставке.

Как купить дом в ипотеку Сбербанка — читайте в статье.

Пошаговая инструкция о покупке квартиры в ипотеку на вторичном рынке — в следующей статье.

Рефинансирование ипотечного и других кредитов

Сбербанк дает возможность перевести имеющееся финансирование в другом банке на ипотеку с более выгодными условиями. Предполагается также возможность объединить несколько кредитов в один и снизить ставку вознаграждения по ним. Рефинансированию подлежит 1 ипотечный кредит; до 5 различных кредитов: на потребительские нужды, автокредиты, кредитные карты.

Обязательным условием ипотечной программы является соответствие рефинансируемого кредита следующим требованиям:

• Отсутствие просроченного долга на текущий момент.
• Платежи по кредиту должны производиться во время по графику платежей в течение последних 12 месяцев.
• Срок рефинансируемого кредита должен быть более 180 месяцев к моменту обращения в Сбербанк.
• Срок до окончания договора – от 90 дней.
• По рефинансируемому кредиту не проводилась реструктуризация.

Ипотека для молодых семей

Ипотека Сбербанка «Молодая семья» рассчитана на финансирование покупки жилья супругами, когда один из них, или родитель-одиночка младше 35 лет. Совместная программа государства и банка, направленная на поддержку молодых семей, предполагает льготные условия при получении кредита на покупку готовой (вторичной) жилой недвижимости.

Ипотека по госпрограмме для семей с детьми

Ипотечное кредитование предоставляется в рамках государственной программы помощи семьям, у которых в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. родился 2-й или 3-й ребенок. Семьи граждан РФ, либо родитель-одиночка могут купить первичное строящееся или построенное жилье у компании застройщика. Предоставляется льготная ставка вознаграждения по кредитному договору на период 3 года (при рождении 2-го ребенка), 5 лет (при рождении 3-го ребенка). Если у семьи, имеющей 2-го ребенка в процессе оплаты кредита в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. родится 3-й ребенок, то возможно продление льготного срока.

Подробнее об ипотеке с господдержкой в другой статье: Ипотека с государственной поддержкой под 6% для семей с детьми: ответы на частые вопросы

Индивидуальное строительство жилого дома

В рамках ипотеки предоставляется кредит на покрытие расходов на строительство собственного жилого дома. Ипотека оформляется под залог строящегося объекта либо иного недвижимого имущества. Для увеличения размера получаемого кредита возможно привлечение до 3-х созаемщиков.

Загородная недвижимость

Программа рассчитана на покупку или строительство дачного хозяйства или других объектов загородной недвижимости предназначенных для личного использования, приобретение земельного участка. В качестве залога может выступит строящийся или приобретаемый объект, либо другое недвижимое имущество, находящееся в собственности.

Нецелевой кредит под залог недвижимости

Если нужны средства на личные цели, можно получить финансирование без подтверждения целевого назначения. Этот кредит также может быть альтернативой ипотеки, когда нет средств на первоначальный взнос. В качестве залога выступает собственное недвижимое имущество. Данная программа не предусматривает онлайн рассмотрение. Пакет документов необходимо предоставить в офис банка.

О нецелевом кредитовании подробно в другой статье: Ипотека под залог имеющейся недвижимости

Ипотека плюс материнский капитал

Обладатели материнского капитала могут претендовать на ипотечное кредитование покупки строящегося жилья (первичное) или готового жилья (вторичное). Возможно использовать материнский капитал в качестве полного или частичного покрытия размера первоначального взноса. Если в семье один из супругов или родитель-одиночка не достигли возраста 35 лет, то заемщик может дополнительно воспользоваться льготами по кредитованию для молодых семей в рамках программы господдержки.

Подробнее узнать как воспользоваться материнским капиталом можно в статье — Ипотека и материнский капитал.

Военный капитал

Военнослужащие, возрастом от 21 года, которые соответствуют требованиям государственной программы по жилищному обеспечению служащих армии РФ, могут получить ипотечный кредит на покупку строящегося или готового жилья в Сбербанке. Для этого работник армии должен состоять в накопительной ипотечной системе и подтвердить наличие целевого жилищного займа.

Оформление ипотеки в Сбербанке онлайн

В настоящее время процедуры получения ипотечного кредита в Сбербанке значительно упростились. Теперь нет необходимости посещать офис банка вплоть до подписания кредитного договора. Все действия по подаче заявки, передаче пакета документов и получения одобрения кредита можно сделать онлайн.

После ознакомления с текущими программами банка и определившись с условиями ипотеки, нужно рассчитать сумму ежемесячного платежа. На официальном сайте Сбербанка это можно сделать, воспользовавшись услугой «Ипотечный калькулятор онлайн». В зависимости от срока кредита, размер ежемесячного взноса меняется – чем дольше срок, тем меньше платеж. Однако, в таком случае, итоговая сумма уплаченных процентов будет выше.

Пройдя процедуру регистрации в личном кабинете на сайте банка можно подать заявку онлайн, прикрепив необходимые документы. Рассмотрение заявки производится в течение 2-х дней. Результат банк сообщит путем передачи СМС и звонка представителя банка.

Если Сбербанк отказал в ипотеке, то повторную заявку можно подать по истечении 2 месяцев. Причину отказа конечно же не озвучат, но прочитайте статью — Причины отказа в ипотеке: что учесть заемщикам? — и проанализируйте вашу ситуацию.

Согласование выбранного жилого объекта происходит в течение 3-х – 5-ти дней в случае одобрения кредита. Сделка по кредиту заключается в центре ипотечного кредитования Сбербанка. Также онлайн можно зарегистрировать право собственности на недвижимость. При электронной регистрации прав на жилье предоставляется скида по процентной ставке – 0,1%.

На какие подводные камни в договоре купли-продажи обращать внимание, читайте в статье — Договор купли-продажи с ипотекой – важные моменты для продавца и покупателя.

Если продавец настаивает на занижение цены в договоре купли-продажи, то прочитайте сначала статью — Ипотека с недофинансированием (понижением цены) – соглашаться ли на такую сделку?

Ознакомиться с условиями кредитного договора можно скачав документ — Условия предоставления ипотеки Сбербанком

Таким образом, воспользовавшись одной из программ ипотеки Сбербанка, реально стать обладателем долгожданного жилья или инвестором средств в собственную недвижимость в короткие сроки и на выгодных условиях.